VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Vikhem, STAFFANSTORP

Vikhems bygata 91

Välkommen till denna moderna och välplanerade marklägenhet i populära Vikhem – perfekt för dig som söker ett bekvämt och stilfullt boende med det lilla extra. Här bor du med direkt access till en egen uteplats som förlänger bostaden och bjuder in till både vardagsnjutning och sommarens sociala stunder.

Det eleganta köket går i en sober grå ton och ramas in av spotlights över arbetsytan samt ett mörkgrått marmormönstrat kakel som stänkskydd – både praktiskt och iögonfallande. Badrummet är helkaklat och har komfortgolvvärme som ger en lyxig känsla året runt.

Det rymliga master bedroom erbjuder gott om förvaring bakom stilrena skjutdörrar – en lugn och avskild plats för återhämtning. Det mindre sovrummet

Som boende i föreningen har du dessutom tillgång till en gemensam pool – perfekt under varma sommardagar!

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, service, grönområden och smidiga kommunikationer. Ett hem att trivas i, växa i och njuta av.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 69.3 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3871 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 3
Hiss Ja
Uteplats Ja
Byggnadsår 2020
Pris 2 295 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Nur Asplund
 Reg. Fastighetsmäklare
 0709-58 57 96
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Härlig markplanslägenhet i attraktiv förening!

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vikhems bygata 91

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 69.3 kvm. föreningens information
Hiss Ja, hiss från markplan
Våning 1 av 3
Uteplats Ja

Vi välkomnas in i lägenheten och slås av det underbara ljusinsläppet som faller in genom de stora fönsterpartierna. Hallen med klinkers på golvet bjuder på goda avhängningsmöjligheter, till vänster om hallen når vi det mindre av de två sovrummen som har härlig parkett på golv och ljusa väggar. Till vänster från hallen leds vi in det härliga köket med grå kulör på luckorna, spots över de goda arbetsytorna, bänkskiva i laminat, fullhöjd på kyl och frys, inbyggd ugn och micro. Köket med sin öppna planlösning gränsar till vardagsrummet. Fönsterpartierna med utgång till inhängnade uteplatsen ger ett iögonfallande ljusinsläpp. Från vardagsrummet når vi även master bedroom som likt resterande av lägenheten går i lugnande, moderna färger och härligt ljus! Det rymliga badrummet har tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsytor och förvaring. Utrustat med duschhörna, kommod i vitt och handdukstork.
Den stora uteplatsen bjuder in till härliga soliga dagar och underbara kvällar.
På gården finns det en gemensam pool för föreningens medlemmar samt stor gemensamhetslokal för medlemmar att utnyttja.
Välkomna på visning!

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1:02
Pris 2 295 000 kr utgångspris
Avgift 3871 kr/mån
I månadsavgiften ingår parkeringsplats samt bostadsrättstillägg. Den individuella förbrukningen av el, värme och vatten debiteras bostadsrätts
Kommentar till avgiften I avgiften ingår bostadsrättstillägg, parkering och förråd. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 186 kr/ månad för bredband 1000/1000 mbit från Bahnhof och 243kr/ månad för kallvatten. 200kr för laddstolpe tillkommer avgiften. Föreningen har gemensamt avtal för vatten, värme och el. Föreningens medlemmar debiteras månadsvis en fast avgift för vatten och värme som justeras en gång om året. Medlem debiteras månadsvis efter faktiskt förbrukning för el
Elförbrukning 2 205 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 8 400 kr
  • Vatten/avlopp: 2 676 kr
  • Hushållsström: 4 284 kr
  • Övrigt: 2 400 kr

Summa kr/år: 17 760kr
Kommentar: Laddstolpe 200/mån
Andel i förening 1,515%
Andel av årsavgift 1,515%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 759 164 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Vattenparken
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-9129
Gatuadress Halmgränd 8
Postnummer 24546
Ort STAFFANSTORP
Epostadress brfvattenparken@outlook.com
Hemsida brfvattenparken.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Vattenparken är en äkta bostadsrättsföening belägen i Vikhem, Staffanstorp. Föreningen bildades 2020 och byggnaderna är upplåtna 2020. Brf Vattenparken har 56 bostadsrätter varav 13 st är radhus. Byggherre bakom projektet är GBJ Bygg.

Ekonomisk förvaltare: Bredablick
Teknisk förvaltning: Bredablick
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 5%. I dagsläget finns det inga planerade avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 56
Renoveringar Föreningen är relativt nybildad och har ännu inga större renoveringar planerade.
Tv och bredband Samtliga bostäder är ansluta till fiber-nät och föreningen har ett kollektivt avtal via Bahnhof till en fast kostnad om 186 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Vatten debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till förbrukning. För tillfället tillkommer en kostnad om 238 kr/månad för vattenförbrukning, denna kan antingen justeras upp eller ner beroende på framtida förbrukning. El-abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
Gemensamma utrymmen Varje lägenhet i flerbostadshuset tillhandahåller ett källarförråd och varje radhus tillhandahåller ett förråd i anslutning till trädgården. Pool samt gemensamhetslokal finns för medlemmarnas förfogande. I anslutning till pool och bostad finns plats för både lek och avkoppling.
Övrigt För mer information besök föreningens hemsida: https://boappa.se/bostadsrattsforeningen-vattenparken-staffanstorp

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 69.3 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Värmeinstallationen ansluts till gasnätet.
Ventilation FTX
Övriga byggnader Innehavaren disponerar ett isolerat förråd i trappuppgång.
Bredband Fiber indraget

Rum

HALL

Mörk klinker på golv och

SOVRUM

Ekparkett på golv och vita väggar.

KÖK

Ekparkett på golv och vita väggar. Köksluckor i grå kulör från Ballingslöv. Fullhöjd på kyl och frys. Inbyggd micro och ugn, samtliga vitvaror i rostfritt utförande från Electrolux. Stänkskydd i mörk marmormönstrad kakel med spots över arbetsytan och bänkskiva i laminat.

BADRUM

Grå klinker på golv , vitt kakel på väggar. Komfortgolvvärme på golv. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i laminat för god arbetsyta samt skåp på vägg för god förvaring.

MASTER BEDROOM

Ekparkett på golv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar längs med ena väggen.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och vita väggar.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd , 2023-10-19
Primärenergital 74

Övrigt

Parkering Laddstolpe installerad.

Dokument

Området

Vikhem är Staffanstorps nya stadsdel och här finns en blandad bebyggelse, allt från friliggande villor till radhus och lägenheter. Härifrån når du snabbt till både Malmö, Lund och Köpenhamn.

Närområde

Livs, frisör samt pizzeria i området.
Mataffärer 10 min ifrån.

Kommunikation

Bussförbindelser till både Malmö och Lund inom promenadavstånd.

Övrigt

Internationella Engelska skolan i området.
Nordic wellness gym och konditionsträning med 5 padelbanor.
Flertalet lekplatser i området.
Utegym och härliga motionsstråk.

Räkna på ditt nya boende