Nu finns chansen att förvärva denna härliga bostad i trivsamma Symfonibyn! Vi välkomnas in från entren som leder oss in till husets alla rum. Direkt till höger har vi master bedroom. Vardagsrummet är både rymligt och lättmöblerat med plats för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet nås det fina uterummet som förlänger säsongen. Vidare in i huset kommer yterliggare ett sovrum som även gränsar till de öppna trevliga köket. Köket bjuder på bra arbetsytor, förvaring och leder oss till det stora rymliga grovköket. Från entrén går trappan upp till husets ovanvåning, där möts vi av ett stort, öppet allrum och underbart ljusinsläpp. På andra gaveln av huset finns det 2 sovrum. Badrum med bastu och en walk-in bjuder även husets ovanvåning på! Varmt välkomna på visning!
Balladvägen 18
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
6 varav 4 sovrum
Boarea
196 kvm. taxeringsinformation
Nu finns chansen att förvärva denna härliga bostad i trivsamma Symfonibyn! Vi välkomnas in från entren som leder oss in till husets alla rum. Direkt till höger har vi master bedroom. Vardagsrummet är både rymligt och lättmöblerat med plats för både matplats och soffgrupp. Från vardagsrummet nås det fina uterummet som förlänger säsongen. Vidare in i huset kommer yterliggare ett sovrum som även gränsar till de öppna trevliga köket. Köket bjuder på bra arbetsytor, förvaring och leder oss till det stora rymliga grovköket. Från entrén går trappan upp till husets ovanvåning, där möts vi av ett stort, öppet allrum och underbart ljusinsläpp. På andra gaveln av huset finns det 2 sovrum. Badrum med bastu och en walk-in bjuder även husets ovanvåning på! Varmt välkomna på visning!
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Stanstorp 5:47
Boarea
196 kvm
Byggnadsår
1974
Kommentar till byggnadsår
Ombyggt 1975
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fasad
Tegel, träpanel
Fönster
3-glas förutom takfönster som är 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Betongplatta oisolerad
Uppvärmning
Direkt El, oljefyllda element
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
2019 Målat träpanelsfasad
2015 Uterum
2011 Ny ytterdörr samt terassdörr
2011 Nya 3 glasfönster
2010 plåtades gavel in mot garaget
2004 Badrum ovanvån
2004 Nytt kök
1998 Toaletten på entréplan
1996 Badrummet på entréplan
1996 Tvättstugan renoverats
Rum
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter,väggar med mönstrad tapet, på golvet finner vi ett marmorgolv.
MASTER BEDROOM
Stort och rymligt sovrum med plats för en större säng och garderober. Ek åarkett på golv och tapet i gul nyans på väggar, fönster mot husets framsida.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med stora ytor och parkettgolv. Utgång till husets härliga trädgård, pool och uteplats.
SOVRUM 1
Rymligt och ljust sovrum med parkett på golv. Fönster mot husets trädgård och baksida.
KÖK
Stilrent kök med goda arbetsytor och plats till förvaring, härliga detaljer med tegeldekor på väggar och laminat golv (under finns ett marmorgolv likadant som i hall.)
GROVKÖK
Till vänster från köket finns grovköket med vask, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till husets garage, förråd och trädgård. Ljusa väggar och klinkers på golv.
BADRUM
Stort rymligt badrum med klinker på golv och kakel på väggar. Duschhörna med plats för badkar om så önskas.
GÄST WC
Ljusa väggar med klinker på golv.
ALLRUM, ovanvån
Ljust och trevligt rum med plats för en större soffgrupp och TV. Fina fönster som bidrar till ett bra ljusinsläpp och ett fint laminatgolv. Rummet går att göra om till ytterligare sovrum om så önskas.
SOVRUM 2
Rymligt och fint ljusinsläpp tack vare två härliga takfönster, laminat på golvet och ljusa väggar.
SOVRUM 3
Praktiskt sovrum med laminatgolv med plats för säng och förvaring.
BADRUM, ovan vån
Helkaklat badrum i beige nyanser, kaklad duschhörna och man når den härliga bastun härifrån.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2022-07-29
Energikonsumtion
196 kWh/m2 år.
Primärenergital
211
Ekonomi
Pris
4 795 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
3 177 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 219 000 kr
- Småhusmark: 958 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 219 000 kr
Värdeår
1974
Summa inteckningar
2 349 600 kr
Fastighetsskatt
8 874 kr
Driftkostnad
44 600 kr/år och fördelas enligt följande: - Uppvärmning: 34 000 kr
- Vatten/avlopp: 7 000 kr
- Renhållning: 3 600 kr
Tomt
Tomtarea
711 kvm
Tomttyp
Trädgård
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Ansvarig mäklare
