-Familjevilla med 4-5 sovrum
-Hela 1035 kvm friköpt tomt
-Mycket lugnt och insynsskyddat läge på skafttomt
-Sol från morgon till kväll
-Plan fin grönskande trädgårdstomt
-Grönskande omgivningar precis runt husknuten
-Carport och parkering för två-tre ytterligare bilar
-Mycket bra förvaringsmöjligheter
****Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information och förhandsvisning****
Strålande tillfälle att slå till på denna 1½-plansvilla med perfekt planlösning för den stora familjen. Rogivande och privat läge med skafttomt som gör boendet lugnt och insynsskyddat. Tomten är plan och fin och bjuder in till massor med lek och erbjuder dessutom gott om plats för alla diverse planteringar. Gamla givmilda äppelträd finns också här för att säkerställa fruktkorgen. Optimalt väderstreck på fastigheten ger sol från morgon till kväll. Den stora altanen samt balkongen på övreplan ligger i sydväst med sol från förmiddag till kväll. Det finns idag fyra ordentliga sovrum men planlösningen möjliggör fler än så om behovet finns. Badrum med dusch finns praktiskt på vardera plan. Arbetskök med mycket bra arbetsytor och matrum intill för ca sex-åtta personer. Stort vardagsrum med mysig braskamin som ger rummet massor med karaktär och värme samt matsal för ca 10 personer intill. Allrum finns även på övre plan, perfekt för barnen att hänga.
Carport med tillhörande förråd som likväl fungerar perfekt som verkstad om det behovet finns. Förutom bilplats i carporten finns även plats för två-tre bilar till på parkeringen, beroende på dess storlek givetvis. Missa inte denna möjlighet!
Runt husknuten, bokstavligen, finns härliga promenadstråk, stora grönytor och populära Starboparken. Gillar någon i familjen att köra BMX eller mountainbike finns även bikepark alldeles intill. Promenadavstånd till skolor, förskolor och service. Vill ni inte promenera eller åka bil är bussförbindelserna goda med Spånga torg och Vällingby Centrum.
Nälsta, Spånga
Solhagavägen 92
Information
Ansvarig mäklare
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 30 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jimmie Rönnbäck
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Solhagavägen 92
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
2023 Ny marksten, kantsten och makadam runt huset.
2023 Braskamin installerades.
2023 Vedförråd på husets gavel byggdes.
2023 Ny Kyl/frys.
2023 Ny trappa till entrén och trappa till altanen.
2023 Förråd och carport målades.
2021 Träfasaden och fönstren målades.
Renoveringar gjorda av tidigare ägare;
2019 Stenläggning med underliggande markduk monteras kring husgrunden. Plast monteras i krypgrunden och allt organiskt material tas bort från krypgrunden.
2017 Taket läggs om med ny plåt och underliggande duk. Nya takfönster monteras.
2007 Luft/luft värmepump installeras. Ny ytterdörr monteras. Altan byggs.
2004 Badrummet på övre plan renoveras.
1996 Badrummet på entréplan renoveras.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 876 000 kr
- Småhusmark: 2 576 000 kr
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Avloppsledning Mm
Avtalsservitut Ledning Mm
Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Väg
Last: Avtalsservitut Avloppsledning Mm, 01-IM2-69/3692.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 01-IM2-73/3035.1
Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
Last: Avtalsservitut Väg, 01-IM2-72/4306.1
Dokument
Området
Hela området omges av fina promenadstråk, grönområden och härliga cykelbanor. Stora fina parklekar finns för de mindre barnen i familjen. Johannelundstoppen är en uppskattad plats för sommar- och vinteraktiviteter. Det finns flera bra badplatser i närheten som Hässelby Strandbad, Maltesholmsbadet och Kanaanbadet. Här finns också flertalet båtklubbar samt en utomhusbassäng i Nälsta. I Grimstaskogens naturreservat finns motionsslingor och på Grimsta sportfält finns fotbollsplaner, ishockeyhall samt ridhus. Hässelby golf erbjuder en 9-hålbana samt bra range och övningsområde.
Närområde
Vid Vällingby centrum finns all viktig närservice du kan tänkas behöva i form av vårdcentral, tandläkare, apotek, större livsmedelsbutiker och annat som är viktigt. Här finns också mycket nöjen i form av restauranger, biograf, klädbutiker, bibliotek mm. Lokalt i området finns såväl Vinstaskolan för årskurs F-9 samt Nälstaskolan för årskurs F-6. För den idrottsintresserade är det nära till Grimsta idrottsplats, Simhall i Vällingby, tennisbana i Nälsta och Nälstabadet för utomhus säsongen.
Kommunikation
En promenad bort finns tunnelbana vid både Vällingby centrum och Johannelund. Busslinje 179 passerar området och går mellan Vällingby centrum och Sollentuna samt går via Spånga station.
