ACCEPTERAT PRIS AV SÄLJAREN 5 400 000 KR!
// Nyproduktion i toppskick! // Fransk balkong från vardagsrummet // Nära restauranger och kommunikationer // Garage //
På en lugn gata i oslagbara nyproduktionsområdet Ingenting saluförs nu denna pärla på Tecknarvägen 5. Här erbjuds en välplanerad bostad i toppskick. Tre vilsamma sovrum, var av ett med tillhörande walk-in closet. Två badrum med dusch respektive bubbelbad samt egen tvättinrättning. Alla rum badar i ljus från stora fönsterpartier, vardagsrummets franska balkong och den stora balkongen i ena sovrummet.
Stabil förening med god ekonomi och garage i huset. 5 minuters promenad till blåa linjen Västra Skogen som tar er in till City på bara några minuter.
I närområdet finns allt som önskas! Inom promenadavstånd finns närservice med både ICA och Coop och restauranger såsom Nonni Sushi och populära Pixels. Även barnomsorg finns inom bekvämt avstånd med förskola i huset bredvid samt ett stenkast till Engelska Skolan.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Hannah Sommerfors 0734-02 81 60
Västra Skogen/Ingenting, Solna
Tecknarvägen 5, 1tr
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Hannah Sommerfors
Reg. Fastighetsmäklare
0734-02 81 60
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Gavel 4:a i toppskick nära kommunikationer och natur!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tecknarvägen 5, 1tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Bostaden erbjuder en säkerhetsdörr och i hallen finnes hatthylla med upphäng för ytterkläder. Ljusmålade väggar och mörkt klinkergolv som övergår i ekparkett.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för enkelsäng, bokhylla samt skrivbord. Stort fönster, ljusmålade väggar och golv i ekparkett.
WALK-IN CLOSET
Stor klädkammare med fönster. Plats för mycket förvaring samt skrivbord. Disponeras idag som arbetsrum.
BADRUM
Helkaklat badrum med egen tvättinrättning i form av torktumlare och tvättmaskin. Utrustat med badkar, värmegolv, WC, tvättställ med kommod, handdukstork och spegelskåp.
KÖK
Modernt kök med fullt utrustat maskinpark bestående av fullstor kyl och frys, spishäll, mikro och ugn samt fläkt. Exemplariska matlagningsytor och förvaring i över- och underskåp i vitt utförande.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget sällskapsrum med lättmöblerade ytor som rymmer soffgrupp, matbord och tv-möbel. Härligt ljusinsläpp i två väderstreck samt franskbalkong. Vardagsrummet ligger i halvöppen planlösning mot köket som bidrar till en social öppen interiör.
WC
Badrum nummer två är utrustat med tvättställ, dusch, spegelskåp, handdukstork och värmegolv. Helkaklat med svart golv och vitaväggar.
SOVRUM
"Master bedroom" med härligt ljus från fönster i två väderstreck. Gott om plats för en stor dubbelsäng samt förvaring.
SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och förvaring.
BALKONG
Balkong mot innergård. Plats för utemöbler och växter.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 624 kr
- Försäkring: 1 464 kr
- Hushållsström: 1 956 kr
Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Föreningen godkänner delat ägandeskap under förutsättning att den som bosätter sig i lägenheten äger minst 33 %. I det fall banken kräver att förälder, som är medlåntagare men inte ska bo i lägenheten även är ägare accepteras en mindre andel om 10 %.
I dagsläget (2023-11-02) finns ingen beslutad avgiftsförändring.
HUSHÅLLSEL/VARMVATTEN
Hushållsel och varmvatten debiteras löpande på månadsavierna efter förbrukning och avläsning.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har ett styrelserum med pentry i hus 2, trapphus 5 som även går att hyra som övernattningslägenhet (300kr/dygn). Det finns barnvagns-/rullstolsrum och cykelrum samt cykelställ på gården. Till föreningen hör även en innergård med gemensam uteplats, lekyta och cykelparkering.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga finns på bottenvåningen på Epistelvägen 7, nåbar via gården. Denna är utrustad med en tvättmaskin en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Föreningen har beslutat om att avgift kommer införas för användning av tvättstugan. Mer information kring avgifter kommer i framtiden.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.
Övrigt
Dokument
Området
Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.
Närområde
Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet
Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.
Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.
Kommunikation
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola
Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.
