Visningar

Torsdag 30 Mars Visningstid presenteras senare
Söndag 2 April Visningstid presenteras senare
Gamla Råsunda, Solna

Solnavägen 108, plan 1

// Anno 1911 // Hjärtat av Gamla Råsunda // Vackra sekelskiftesdetaljer // Kakelugn // Uteplats mot lugn innergård // Genomgående planlösning //

Varmt välkomna till populära Solnavägen och denna charmiga 3:a med toppfräscha ytskikt och vackra detaljer i form av djupa fönsternischer med spröjsade fönster, generös takhöjd, höga golvsocklar, stuckatur och takrosetter. Här i hjärtat av Gamla Råsunda finner vi denna fantastiska bostad som erbjuder 65 välplanerade kvm, ett boende med det lilla extra. Bostaden erbjuder två vilsamma sovrum med bra förvaring, ett lättmöblerat vardagsrum med en fantastisk, fungerande kakelugn samt kök och badrum i en modern standard. Vidare kan erbjudas en härlig trädäckad uteplats mot lugn innergård.

Området där vi finner lägenheten, Gamla Råsunda anses av många vara det mest anrika inom Solna stad. Här utbreder sig de underbara sekelskiftesfasaderna längs vägen och omfamnar områdets alla restauranger, butiker, caféer och bra kommunikationsmöjligheter. Inom bara några minuters avstånd finns Solna Centrum med T-bana bussar och tvärbana, härifrån når du Fridhemsplan på 5 minuter och T-centralen på 9 min. Precis runt hörnet går även buss 515 mot Odenplan.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 65 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5200 kr/mån
Rum 3
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1911
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Synnerligen välplanerad 3:a med vackra sekelskiftesdetaljer, kakelugn & uteplats mot lugn innergård

powerbild kvadrat_adamulfung Web 25 Stråket 2 Stråket 3 Solparken 2 Solparken 3 Råsundavägen 3 Råsundavägen T-bana Näckrosen Entré till Filmstaden Råstasjön Promenadstråk längs Råstasjön MOS 1 (Print)

powerbild kvadrat_adamulfung
powerbild kvadrat_adamulfung
Web 25
Web 25
Stråket 2
Stråket 2
Stråket 3
Stråket 3
Solparken 2
Solparken 2
Solparken 3
Solparken 3
Råsundavägen 3
Råsundavägen 3
Råsundavägen
Råsundavägen
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
Råstasjön
Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Planritning
Planritning
Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Solnavägen 108, plan 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 65 kvm. föreningens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 65 kvm
Byggnadsår 1911
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och extra förvaring i två garderober. Redan innanför säkerhetsdörren möts vi av en helrenoverad atmosfär i form av vita väggar kompletterat med charmig tegelvägg och vitoljat furugolv.

KÖK

Smakfullt kök med utrymme för matplats för 4 personer. Här finns gott om arbetsytor samt förvaring i skåp som går ända upp till tak. Stilrena vita köksluckor samt svart mosaik ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys och diskmaskin och vitt tillsammans med spishäll och inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt köksfläkt i rostfritt. Även här ligger vitoljat furugolv och väggarna är målade i vitt. Från köket finner vi utgången till en stor uteplats mot den lugna innergården.

UTEPLATS

Underbar trädäckad altan som vetter mot den lummiga innergården. Här kan du njuta av förmiddagssolen, utrymme finns för balkongmöblemang.

SOVRUM 1

Stora sovrummet med gott om utrymme för såväl dubbelsäng som förvaring i flertalet garderober. Vitmålade väggar och vitoljat trägolv.

VARDAGSRUM

Stort och lättmöblerat vardagsrum med fungerande kakelugn! Här finns utrymme för såväl soffmöblemang som matplats åt det större sällskapet. Vackert, vitoljat ekparkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Stambytt badrum med avskild duschhörna. Badrummet är utrustat med wc, tvätttsäll medkommod, spegel med inbyggd belysning. Väggarna pryds av vitt kakel och på golvet ligger vitt klinker. Belysning från infällda spotlights i tak.

SOVRUM 2

Sovrum nr 2 med fönster mot lugn och grönskande innergård. Nyttjas i dagsläget som barnrum/sovrum men kan även nyttjas som arbetsrum för den som önskar. Målade väggar i grå nyans och vitoljat trägolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2019-12-06
Energikonsumtion 146 kWh/m2 år.
Primärenergital 162

Ekonomi

Lägenhetsnummer 314-00002
Avgift 5200 kr/mån
Driftkostnad 7 416 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 416 kr
  • Hushållsström: 6 000 kr

Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 9,0153%
Andel av årsavgift 9,0153%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 489 637 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Ryttaren 6
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-7299
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Ryttaren 6 bildades 2004 och består av 10 st lägenheter vara samtliga upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Föreningen beskattas som äkta och äger marken huset står på. Byggnaden uppfördes 1910.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen höjde avgiften i början av 2023 och har i dagsläget (2023-02-15) inga avsikter att höja avgiften ytterligare.

TVÄTTSTUGA
I källaren ligger föreningens gemensamma tvättstuga. Här finns två tvättmaskiner, två torktumlare samt torkskåp.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tillgång till cykelrum på källarplan.
Äger föreningen marken Ja.
Renoveringar 1980 Tak och omputsning av fasad.
1981 Omfattande renovering av fastigheten då man utförde stambyte i
badrum och kök, omdragning av el och renovering av tak. Man installerade även hiss och
säkerhetsdörrar.
1999 - Målning av tak
2006 - Renovering av tvättstugan inkl wc
2008 - Ommålning av trapphus, renovering av balkonger
2012 - Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2013 - Byte av torkskåp i tvättstugan
2015 - Installation bredband
2019- Renovering av fasad, fönster och tak
2019- OVK

PLANERADE RENOVERINGAR
I dagsläget (2023-02-15) planerar föreningen en renovering av hissen. Föreningen sparar ca 100.000 kr om året för att renovera hissen och har i dagsläget 500.000 i kassan.
Parkering I området gäller boendeparkering via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
Tv och bredband Kabel-TV levereras via Telia och basutbudet ingår i avgiften. Gällande bredband finns fiber indraget, anslutet till Telia där en uppkoppling om 100/100Mbit är inkluderad i avgiften.
Överlåtelseavgift 1183 kr
Pantsättningsavgift 473 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Arenastaden från RåstasjönMOS 1 (Print)Entré till FilmstadenPromenadstråk längs RåstasjönRåstasjönRåsundavägen 2Råsundavägen 3RåsundavägenSolparken 2Solparken 3Stråket 1Stråket 2Stråket 3T-bana Näckrosen

Gamla Råsunda är en väldigt vacker stadsdel. Råsunda är fantastiskt att bo i när det gäller närhet till såväl kommunikationer som till shopping och underhållning till rekreation med motionsspår och utegym.

Närområde

Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Tunnelbana Näckrosen och Solna Centrum, blå linje mot b.la Fridhemsplan och T-centralen. Längs Råsundavägen går även buss 515 som tar dig till Odenplan. Tvärbana från Solna Centrum och pendeltåg från Solna station.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan f-6, Ekenbergsskolan f-5 samt Råsunda Centralskola för högstadiet. Förskolor finns i området.

Grönområden: Nyckelparken och Slottsparken.

Övrigt i närheten:
Området Filmstaden med caféer, gym och biograf. I området ligger även Råsunda IP samt Råsunda Kyrka.