VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Råsunda, Solna

Östervägen 9A

// Totalrenoverat från 2019 // Toppfräscha ytskikt i samtliga rum // Härlig balkong i söderläge // Välskött med stora renoveringar avklarade // Perfekt läge nära kommunikationer, service samt promenadstråk //

*Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och säljarens bilder från bostaden*

Varmt välkommen till detta topprenoverade boende på Östervägen!
Äntligen finns möjligheten att förvärva denna drömbostad med alla rätt. Perfekta bostaden för såväl singeln som det moderna paret som letar renoverat drömhem i populära Råsunda. Bostaden har genomgående totalrenoverats från från topp till tå där inget har lämnats åt slumpen. Direkt genom säkerhetsdörren slås man av generös takhöjd om hela 2,7 meter. Från hallen nås det påkostade köket med all önskad maskinell utrustning för att göra vardagen ännu lite lättare. Utöver detta finns renoverat badrum från 2019, genomgående toppfräscha ytskikt samt vilsamt sovrum med plats för fullstor säng. Om inte detta var nog nås den soliga balkongen via vardagsrummet. På balkongen erbjuds massor av sol tack vare det sydliga läget! Här kan man flytta in och trivas direkt från start.

Brf Poppeln nr 12 är en mycket välskött förening med många stora renoveringar avklarade. Föreningen har genomfört stora renoveringar såsom stambyte, fasad, balkonger, tak samt byte av hiss. Trots alla dessa stora renoveringar har föreningen låg belåning med flertalet lån med låg ränta och lång bindningstid. Föreningen disponerar dessutom 9 garageplatser samt 18 P-platser med mycket kort kö.

Östervägen 9A erbjuder ett boende i mycket attraktivt läge i mysiga Råsunda med närhet till kommunikationer, service och grönområden. Ett stenkast bort finns Gamla Råsunda med vackra sekelskiftesfastigheter, mysiga caféer och flertalet populära restauranger. På promenadavstånd finns goda kommunikationer med T-bana, tvärbana, pendeltåg och flertalet bussar som tar dig runt om hela norra Stockholm. Med en kortare promenad nås även Mall of Scandinavia med drygt 175 butiker och 43 restauranger. För den motionsintresserade finns även Råstasjön i området med mysiga promenadstråk och utegym.

Varmt välkomna hem!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 50 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3564 kr/mån
Rum 2
Våning 1.5 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1939
Pris På Förfrågan

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Toppfräsch tvåa med solig balkong i söderläge!

Arenastaden från Råstasjön Digitalt-visitkort MOS 1 (Print) Entré till Filmstaden Råstasjön Råsundavägen Stråket 2 T-bana Näckrosen

Arenastaden från Råstasjön
Arenastaden från Råstasjön
Digitalt-visitkort
Digitalt-visitkort
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
Råstasjön
Råstasjön
Råsundavägen
Råsundavägen
Stråket 2
Stråket 2
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Östervägen 9A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 50 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 50 kvm
Byggnadsår 1939
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande entré som erbjuder exemplarisk förvaring genom garderob samt goda avhägningsytor för hatthylla. Här finns slitstarkt instegsklinker samt ljusmålade väggar.

VARDAGSRUM

Ljust och socialt vardagsrum som erbjuder gott om plats för önskat möblemang. Här finns naturlig plats för stor soffgrupp med tillhörande TV-möbler, matplats för 6-8 personer samt arbetshörna för den som önskar. Tack vare stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden fylls rummets alla hörn med fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har renoverade ytskikt med läckert parkettgolv samt målade väggar i ljus och modern nyans.

BALKONG

Via vardagsrummet finner ni bostadens soliga balkong där det går att avnjuta sommarens alla soliga dagar. Tack vare balkongens sydliga läge erbjuds möjligheten att njuta av soliga luncher under sommarhalvåret. Balkongen är utrustad med golv i trätrall.

SOVRUM

Vilsamt och rymligt sovrum mot föreningens baksida. Här finns förvaring genom vägghängda garderober samt plats stor säng. Även detta rum har renoverade ytskikt med parkettgolv och ljust målade väggar. Tack vare den rejäla dörren mot vardagsrummet finns möjligheten att skärma av både ljud och ljus.

KÖK

Smakfullt och läckert kök för den matlagningsintresserade som förgyller hela bostaden. Köket är renoverat från 2019 där inget har lämnats åt slumpen. Komplett maskinpark i form av induktionshäll, fläkt, integrerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikro samt varmluftsugn. Här finns massor av förvaring i det vita köksluckorna och goda arbetsytor på den rostfria köksbänken. Köksdelen är målat i läcker ljusgrön nyans och har laminatgolv med parkettimitiation.

BADRUM

Renoverat och toppmodernt badrum från 2019 med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med WC, badkar med dusch, tvättställ med kommod, spegelskåp samt handdukstork. Vidare erbjuder badrummet ljus från spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till bostadsrätten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

Utförd Ja, 2018-04-12
Primärenergital 206

Ekonomi

Lägenhetsnummer 007
Avgift 3564 kr/mån
Kommentar Inkl värme, varmvatten och kabel-TV (Basutbud).
Driftkostnad 5 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,254%
Andel av årsavgift 2,25%

Förening

Föreningsnamn Brf Poppeln nr 12
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716418-1286
Gatuadress Östervägen 9A
Postnummer 16952
Ort Solna
Epostadress info@brfpoppeln.se
Hemsida http://www.brfpoppeln.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Poppeln nr 12 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 1983. Föreningen består av 52 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

I dagsläget (2022-07-29) finns inga beslutade avgiftsändringar. Föreningen godkänner delat ägandeskap.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga finns i källaren i port 9A och består av tre tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även två cykel förråd placerade på baksidan av huset.

Se gärna föreningens informativa hemsida www.brfpoppeln.se
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 52
Renoveringar UTFÖRDA:
2018-2019 Fasadrenovering
2016 Hissar utbytta
2013 Nytt torkskåp installerat
2012 Byte av radiatorventiler
2011 Renovering av tak
2008 Renovering av tvättstuga
2007 Säkerhetsdörrar installerade
2006 Byte av uppvärmningssystem (värmepanna)
2000 Stambyte i badrum och kök

PLANERADE:
Under 2022 planerar föreningen renovering av takterrasser.
Parkering Föreningen har 9 garageplatser i anslutning till fastigheten som kan hyras för en kostnad om 650 kr/mån. Det finns även 18 parkeringsplatser som kan hyras för en kostnad på 300 kr/mån. I dagsläget (2022-07-29) är det 4 st i kö för garageplats och 1 i kö för P-plats.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem, basutbud ingår i avgiften. Bredband tecknas enskilt.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Arenastaden från RåstasjönMOS 1 (Print)Entré till FilmstadenRåstasjönRåsundavägenStråket 2T-bana Näckrosen

Fina och anrika Råsunda är ett utav Solnas mysigaste områden. Här finns caféer, restauranger och en alldeles egen biograf. Promenera runt Råstasjön eller ta dig till citypulsen med de goda kommunikationerna som erbjuds.

Närområde

Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, ett flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du både kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. Alldeles intill Råsunda ligger också Solna Centrum, som har alla förutsättningar till trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Buss 515 mot Sundbyberg, Solna station och Odenplan. Tunnelbana Näckrosen samt Solna centrum. Pendeltåg Solna station. Tvärbana Solna station, alternativt Solna centrum.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan, Solna gymnasium.

Grönområden:
En promenad eller en kortare busstur bort ligger vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.

Övrigt i närheten:
Råsunda IP (fotbollsplan).