VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Hagastaden/Karolinska, SOLNA

Olof Af Acrels Väg 5

- Totalrenoverad i toppskick
- El ingår i avgiften
- Fransk balkong
- Gym i huset
- 10 minuters promenad till Sankt Eriksplan
- Närservice och kommunikationer inom ett par minuter

Nu ges chans att förvärva Olof Af Acrels Vägs finaste bostad! Här erbjuds en topprenoverad interiör i exemplariskt skick med totalrenoverade ytskikt och genomgående smakfulla materialval och färger som ger hemmet det lilla extra. Vacker ekparkett genom hela bostaden och målade väggar i grågröna nyanser. Innanför säkerhetsdörren finner ni rymlig walk- in closet inredd med Elfasystem. Badrummet är totalrenoverat i helkaklat utförande med golvvärme och har dusch, WC, handdukstork och tvättställ. Innanför hallen ligger väl tilltaget allrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier längs hela ytterväggen. Rymlig sovalkov med platsbyggd sängstomme som rymmer 120cm madrass och förvaring under säng. Alkoven är vackert inredd med smakfull träpanel. Allrummet har plats för möblering i form av soffgrupp, TV-möbel och skrivbord om så önskas. I anslutning till allrummet ligger det renoverade köket med full maskinell utrustning i form av kombinerad ugn/mikro, diskmaskin, kyl/frys och spishäll. Detta är drömboendt för singeln såväl som paret som söker naturnära attribut med direkt anslutning till kommunikationer och närservice.

Brf Haga 4:39 är en bra förening med god ekonomi där el ingår i avgiften! I huset finns ett trevligt gym och spaanläggning tillgängligt för samtliga medlemmar. Till bostaden hör nyttjanderätt till ett förråd i källaren.

Moderna Hagastaden är det perfekta läget med närhet till allt. Området ligger i direkt anslutning till nybyggda Torsplan med stort utbud av närservice, caféer och restauranger. På några minuters promenad nås både Vasastan, Solna Centrum och även Hagaparkens grönska. Praktiskt taget som att bo i Vasastan men med Solnas låga kommunalskatt!

Utöver gångavstånd till det mesta finns fantastiska kommunikationer med flertalet busslinjer utanför huset som smidigt tar dig överallt. På bara 15 minuters promenad nås Sankt Eriksplans tunnelbana på gröna linjen. Inom några år kommer den nya gula linjen gå från området direkt in till Odenplan.

Ett boende som måste upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 26 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1950 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1959
Pris

Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Adam Behrer

Adam Behrer

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Af Acrels Väg 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 26 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 2 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 26 kvm
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-02-23
Energikonsumtion 171 kWh/m2 år.
Primärenergital 128

Ekonomi

Lägenhetsnummer 20002207
Avgift 1950 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. El, värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 145 kr/mån för kabel-TV och Bredband tillkommer.
Driftkostnad 2 500 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 500 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablon. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,2512%
Andel av årsavgift 1,25%

Förening

Föreningsnamn Brf Haga 4:39
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769604-9548
Gatuadress Olof Af Acrels Väg 5
Postnummer 17164
Ort SOLNA
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Haga 4:39 är en äkta bostadsrättsförening förvärvade fastigheten år 2000. Föreningens byggnad uppfördes 1959 och består av 79 bostadsrätter.

I dagsläget (2024-05-31) finns en beslutad avgiftsändring om 5 % fr. och med juli 2024.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar ( kontrollerat 2024-07-03).
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 79
Renoveringar UTFÖRDA RENOVERINGAR
-1998 Tvättstugor
-2004 Byte av elstigar/elcentral 2004
- 2015-2016 Föreningen genomförde en relining då det gjutits nya plaströr i befintliga rör i samtliga stammar.
- 2021 Genomfört arbete med värmecentralen (värmesamfälligheten är upplöst och installerad egen fjärrvärmecentral)
- 2023 under sommaren har föreningen renoverat taket (byta papp)

KOMMANDE RENOVERINGAR
- Renovering av vädringsbalkongerna på sidan av fasaden.
Parkering Föreningen disponerar över 32 parkeringsplatser. I dagsläget (2023-11-01) finns några platser tillgängliga för 1 323 kr/mån. Fr.o m 2024 höjs priset med 5 %. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 450 kr/månad eller 1 350 kr/kvartal.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit. Bredband 100 Mbit/s ingår via ett obligatoriskt bredbandstillägg om 145 kr/mån till avgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 537 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns ett relaxrum med bastu och gym på entréplan. På källarplanet i huset finns föreningens cykelrum. På innergården finns även grillmöjligheter för föreningens medlemmar.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två välutrustade tvättstugor på entréplan. Vardera tvättstuga har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Övrigt

Parkering Bilplats följer ej med bostad, separat kö.

Dokument

Området

Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.

Närområde

Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.

Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.

Kommunikation

Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.

Övrigt

Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.