Budgivning pågår

Budgivning pågår, kontakta mäklare för mer information.

Visningar

Söndag 26 Maj KL: 12:45 - 13:15 Öppen visning - Förboka gärna för bäst service! Boka
Måndag 27 Maj Kontakta mäklaren för bokning av privatvisning!
Boka visning
  • Dela via:
Hagastaden/Karolinska, Solna

Olof Af Acrels Väg 3

// Renoverat kök & badrum // Ytskikt i toppskick // All önskvärd utrustning i kök // Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti // El ingår i avgift // Relaxavdelning och tvättstuga på samma våningsplan // Perfekt läge ett stenkast från Hagastaden // Gångavstånd till T-bana 2028 //

Accepterat pris om 2 250 000 kr!

Har du letat länge efter den perfekta förstabostaden eller lyxig övernattningslägenhet?
Äntligen får jag presentera denna totalrenoverade drömetta på omåttligt populära Olof Af Acrels Väg. Direkt genom ytterdörrens slås man av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns modernt renoverat kök med kompaktugn med mikrovågsfunktion och all annan önskvärd utrustning. Riktigt matlagningskök i modern touch med vitlackerade köksluckor hela vägen upp till tak. Som om inte detta var nog så finns fint renoverat badrum klätt i vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Samtliga ytskikt i hela bostaden är i mycket bra skick och har vitmålade väggar och genomgående parkettgolv. Välplanerad planlösning som erbjuder gott om plats för matplats, soffa med tillhörande möbler samt plats för säng. Utöver detta finns gott om förvaring i garderober samt ett källarförråd.

Brf Haga 4:37 är en välskött förening med låg belåning och stark kassa. Tack vare föreningens goda ekonomi kan de erbjuda sina medlemmar på elen i avgiften. Som medlem i föreningen erbjuds möjligheten att nyttja föreningens relax med bastu och dusch, gymhörna samt dubbla tvättstugor.

Här erbjuds ett riktigt drömhem i fantastiskt läge med grönska samt citypuls som närmsta granne. Runt husknuten finns Torsplan med all tänkbar service som gym, restauranger, caféer och Systembolaget. På någon minut finns även lummiga Hagaparken med vackra promenadstråk och platser för picknick under sommartid. Via Hagaparken nås Stockholms Universitet på 15 min cykel. I området finns Karolinska Institutet med flertalet busslinjer som tar dig över hela norra Stockholm samt Stockholm City. Olof Af Acrels Väg beskrivs som en lugn och grön oas invid den expansiva stadsdelen Hagastaden med ny tunnelbanelinje (Gröna linjen) som planeras står klar till 2028. Framöver uppgraderas även Solnavägen med bättrade cykel- och gångvägar med syfte om att knyta samman Råsunda och Stockholm City.

Detta boende måste upplevas på plats!
Välkommen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 24 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2116 kr/mån
Rum 1 varav 1 sovrum
Våning 0.5 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1959
Pris 2 250 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Topprenoverad 1:a på omåttligt populära Olof Af Acrels Väg!

Web 17
Web 17
Web 21
Web 21
Web 1
Web 1
Web 4
Web 4
Koppartälten 1
Koppartälten 1
Fjärilshuset 1
Fjärilshuset 1

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Af Acrels Väg 3

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1 varav 1 sovrum
Boarea 24 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 0.5 av 6

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 24 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Bredband Föreningen är ansluten till Ownit som levererar kabel-TV och bredband. Bredband om 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. TV-avtal tecknas separat.

Rum

HALL

Via säkerhetsdörren nås en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring genom dubbla garderober. Från hallen och vidare in i lägenheten finns genomgående målade väggar i vitt samt ekparkett i gott skick.

ALLRUM

Ljust allrum tack vare stort fönsterparti som ger lägenhetens alla hörn ett fint ljusinsläpp. Välplanerad planlösning som har gott om plats för soffa med tillhörande möbler, matbord för 2-3 personer samt plats för säng. Rummet har genomgående renoverade ytskikt samt parkettgolv.

KÖK

Modernt och renoverat matlagningskök med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Köket har noga renoverats med ljusa köksluckor i vitt, stänkskydd i ljust kakel samt ljusgrå arbetsbänk. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt samt kompaktugn med mikrovågsfunktion. Fantastiskt modernt kök där man verkligen finner inspiration och matlagningsglädje.

BADRUM

Renoverat badrum med fantastiska ytskikt med kaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Noga utvald utrustning i form av WC, tvättställ med kommod, dusch med glasvägg, spegelskåp med belysning samt badrumsskåp för extra förvaring.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-26
Primärenergital 189

Ekonomi

Lägenhetsnummer 360006
Pris 2 250 000 kr Accepterat pris
Avgift 2116 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. el, vatten och värme. Obligatorisk tillägg om 145 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad 1 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,14723%
Andel av årsavgift 1,15%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på senaste årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Haga 4:37
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769602-6157
Gatuadress Olof Af Acrels Väg 3
Postnummer 17164
Ort SOLNA
Hemsida https://brfhaga437.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningens byggnad uppfördes 1959 och består av 80 bostadsrätter.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.
Föreningens ekonomi I dagsläget (2024-05-08) finns inga beslutade avgiftsändringar. På grund av rådande kostnads- och ränteläge så pågår alltid en dialog om eventuella avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 80
Renoveringar 2005 Nya el-stigar installerades.
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum.
2019 Målning av källargång och cykelrum
2019 Nya armaturer i källargång och cykelrum
2019 Bytte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2020 Byte av värmeväxlare
2022 Dränering och rensning av brunnar

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det (2024-05-08) finns i dagsläget inga beslutade större renoveringar.
Parkering Föreningen disponerar ca 40 parkeringsplatser. I dagsläget (2023-11-01) finns några platser tillgängliga för 1 323 kr/mån. Fr.o m 2024 höjs priset med 5 %. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit. Bredband 1000/1000 mbps ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. TV-avtal tecknas separat.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 537 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Det finns relaxrum med bastu och gymutrutning på entréplan. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns vid fastighetens norra sida. På gården finns en gemensam grill som får nyttjas av föreningens medlemmar.

TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor på entréplanet. En ny torktumlare och en ny tvättmaskin inhandlades under 2012. Den andra tvättmaskinen är bytt 2013.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö. Bilplats medföljer ej bostaden specifikt.

Dokument

Området

Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.

Närområde

Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.

Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.

Kommunikation

Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.

Övrigt

Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Räkna på ditt nya boende