- Våning 6 av 6.
- Fransk balkong
- El ingår i avgiften
- Nyrenoverat badrum med tvättmaskin
- Walk-in closet
- 15 minuter promenad till Sankt Eriksplan
Välkommen till ett drömhem i exemplariskt skick! Denna ljusa och optimalt planerade etta erbjuder ett fantastiskt boende endast 15 minuter från Stockholms innerstad. Här kombineras urban bekvämlighet med närhet till grönområden, perfekt för dig som söker både stadspuls och natur.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Innanför entrén möts du av generösa förvaringslösningar i form av en rymlig klädkammare och ett praktiskt städskåp. Allrummet imponerar med sin ljusa och luftiga atmosfär tack vare stora fönsterpartier och en fransk balkong i västerläge, som bjuder på härliga solnedgångar. Här finns plats för soffgrupp, matbord och TV-möbel. Sovalkoven, som är en del av allrummet, rymmer en större säng och skapar en mysig sovplats. Köket ligger i anslutning till allrummet och är utrustat med vitvaror, inklusive kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Förvaringen är väl tilltagen med över- och underskåp i ljusa toner som bidrar till den fräscha känslan. Det nyrenoverade badrummet imponerar med smakfulla materialval, golvvärme för extra komfort och erbjuder både dusch och en praktisk tvättmaskin.
Bostaden ligger i den välskötta föreningen Brf Haga 4:37, som har låg belåning och en stark ekonomi. Här ingår elen i månadsavgiften, vilket ger ett extra bekvämt boende. Som medlem har du tillgång till föreningens relaxavdelning med bastu och dusch, en gymhörna samt två välutrustade tvättstugor.
Området erbjuder det bästa av två världar – lugna, gröna omgivningar och närheten till city. Torsplan, med ett brett utbud av service, restauranger, caféer och gym, ligger runt hörnet. För den som älskar natur är Hagaparken bara några minuter bort med sina lummiga promenadstråk och mysiga picknickplatser. För studenter och forskare är Karolinska Institutet och Stockholms Universitet lättillgängliga, med universitetet bara en kvarts cykeltur bort. Kommunikationerna är utmärkta, med flera busslinjer och den kommande tunnelbanelinjen (Gröna linjen) som planeras stå klar 2028. Området är också en del av den expansiva Hagastaden, där nya cykel- och gångvägar kommer att förbinda Råsunda och Stockholm City.
Detta är en möjlighet att förvärva en perfekt första bostad eller övernattningslägenhet i ett av Stockholms mest eftertraktade lägen! Välkommen!
Hagastaden/Karolinska, Solna
Olof Af Acrels Väg 3, vån 6/6
Information
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Olof Af Acrels Väg 3, vån 6/6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Försäkring: 2 500 kr
Summa kr/år: 2 500kr
Kommentar: Driftkostnaderna är baserade på schablonvärden. Faktiska kostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum.
2019 Målning av källargång och cykelrum
2019 Nya armaturer i källargång och cykelrum
2019 Bytte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2020 Byte av värmeväxlare
2022 Dränering och rensning av brunnar
2023 Genomgång och förbättring av isolering kring alla fönster.
Föreningen har inga större kommande renoveringar ( kontrollerat 2024-11-21)
TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor på entréplanet. En ny torktumlare och en ny tvättmaskin inhandlades under 2012. Den andra tvättmaskinen är bytt 2013.
Byggnad
Rum
FÖRRÅD
Bostaden har nyttjanderätt till ett förråd i källaren.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.
Närområde
Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. För den träningsflitige finns ett brett utbud av gym, såsom SATS, Friskis & Svettis och STC. Ett stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.
Via Solnavägen nås Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Strawberry Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.
Kommunikation
Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.
Parkering
I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal.
Övrigt
Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.