VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Hagastaden/Karolinska, Solna

Olof Af Acrels Väg 3, vån 5

Detta är en kommande bostad. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0706-02 49 55 alt. andreas.hansson@MOHV.se.

// Nyrenoverat kök // Högt upp i huset i insynsskyddat läge // Genomgående fräscha ytskikt // El ingår i avgiften // Förening med relaxavdelning med gym // Grönt läge med Hagastaden runt husknuten // Expansivt område med bl. a Hagastaden och nya gula linjen //

Varmt välkomna till detta perfekta förstaboende på omåttligt populära Olof Af Acrels Väg!
Perfekt bostad för dig som letar efter kvadratsmart och modernt boende med nära till allt. Här erbjuds ett ljust boende med stora fönsterpartier som fyller hemmets alla hörn med solljus. Otroligt välplanerad planlösning med sovalkov, renoverat kök från 2017 samt exemplarisk förvaring genom djup klädkammare. Utöver detta finns fräscht halvkaklat badrum med badkar.

Brf Haga 4:37 är en välskött förening med god ekonomi där el ingår i avgiften för medlemmarna. Som medlem i föreningen finns möjligheten att nyttja den bokningsbara bastun samt gymutrustningen på entréplan. Vidare har föreningen dessutom dubbla tvättstugor att nyttja.

På denna gata erbjuds ett boende i optimalt läge mellan stadspuls och grönska. På någon minuts promenad nås Torsplan med all önskvärd service, flertalet restauranger och caféer. Utöver promenadavstånd till stadspuls finns intilliggande Hagaparken med fantastisk grönska och vackra promenadstråk. Via Hagaparken nås Stockholms Universitet med cykel eller promenad. I området finns Karolinska Institutet och flertalet bussar till KTH samt övriga delar av Stockholm City, Solna och Sundbyberg. Olof Af Acrels Väg beskrivs som en lugn och grön oas invid den växande stadsdelen Hagastaden. Expansivt område där man inom några år kommer få T-banans nya gula linje samt en uppgradering av Solnavägen med förbättrad gång- och cykelväg till Solna. Inom några år kommer även nästa etapp av Norra Stationsparken stå färdig för användning. Detta kommer ge de boende i området ytterligare en grön och modern park att besöka!

Detta boende vill ni inte missa.
Välkommen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 26 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2078 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1959
Pris På Förfrågan

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Optimalt planerat boende nära City där el ingår i avgiften!

Bild 2 Planritning Web 17 Web 16 Web 14 Web 21 Digitalt-visitkort Web 4 Fjärilshuset 1

Bild 2
Bild 2
Planritning
Planritning
Web 17
Web 17
Web 16
Web 16
Web 14
Web 14
Web 21
Web 21
Digitalt-visitkort
Digitalt-visitkort
Web 4
Web 4
Fjärilshuset 1
Fjärilshuset 1
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Af Acrels Väg 3, vån 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 26 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 26 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Genom säkerhetsdörren nås en välkomnande hall med exemplarisk förvaring och avgängningsmöjligheter Här nås den inredde klädkammaren som erbjuder ypperlig förvaring. Vidare finns vinylgolv med imitation av parkett och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Välplanerat och ljust allrum med fönster som vetter ut mot ett insynsskyddat läge. Härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och den franska balkongen. Allrummet erbjuder naturlig sovdel i form av sovalkov. Här erbjuds vitmålade väggar samt nylagt vinylgolv med imitation av parkett.

KÖK

Renoverat kök från med gott om förvaring och arbetsyta för den matglade. Köket är utrustat med kyl med frysfack, induktionshäll, ugn samt diskho. Vidare finns vitmålade över- och underskåp samt laminatbänkskiva i grå nyans. Ovanför arbetsbänk finns vitkaklade väggar samt hyllplan. Utöver detta finns det nymålade väggar i vitt samt klinkergolv i grå nyans.

BADRUM

Fräscht badrum med halvkaklade väggar i vitt samt svart klinkergolv. Badrummet har gott om förvaringsmöjligheter genom kommod samt spegelskåp med belysning. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, WC, kommod, spegelskåp samt krokar.

KLÄDKAMMARE

Via hallen nås bostadens klädkammare. Här erbjuds gott om plats för förvaring för kläder och övrig utrustning.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-26
Energikonsumtion 183 kWh/m2 år.
Primärenergital 189

Ekonomi

Lägenhetsnummer 360068
Avgift 2078 kr/mån
Kommentar Inkl. el, vatten och värme. Obligatorisk tillägg om 145 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad 2 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserat på ett schablonvärde och dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 1,24283%
Andel av årsavgift 1,24%

Förening

Föreningsnamn Brf Haga 4:37
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769602-6157
Gatuadress Olof Af Acrels Väg 3
Postnummer 17164
Ort SOLNA
Hemsida https://brfhaga437.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningens byggnad uppfördes 1959 och består av 80 bostadsrätter.

i dagsläget (2022-09-19) finns inga beslutade avgiftsändringar.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns relaxrum med bastu och gymutrutning på entréplan. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns vid fastighetens norra sida. På gården finns en gemensam grill som får nyttjas av föreningens medlemmar.

TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor på entréplanet. En ny torktumlare och en ny tvättmaskin inhandlades under 2012. Den andra tvättmaskinen är bytt 2013.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 80
Renoveringar 2005 Nya elstigar installerades.
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum.
2019 Målning av källargång och cykelrum
2019 Nya armaturer i källargång och cykelrum
2019 Bytte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2020 Byte av värmeväxlare

KOMMANDE RENOVERINGAR
2022 Föreningen har dränerat den östra sidan av fastigheten.
2022 Vattenskada i några av lägenheterna i huset till följd av droppande ventil i en av föreningens lägenheter. I de fall ägarens försäkringsbolag ej tar på sig ansvaret på skadan så kommer föreningen vidta rättsliga åtgärder enligt föreningen.
Parkering Föreningen har 40 parkeringsplatser för en kostnad om 1050:- i månaden. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit. Bredband 1000/1000 mbps ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. TV-avtal tecknas separat.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.

Närområde

Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.

Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.

Kommunikation

Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.

Övrigt

Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.