Hagastaden/Karolinska, Solna

Olof Af Acrels Väg 3, 5tr

Bilder kommer inom kort! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare på 0706-02 49 55 för mer information och förhandsvisning!

- Välplanerat förstaboende
- Högt läge i huset på våning 5
- Insynsfritt hem med generöst ljusinsläpp
- Låg avgift där el ingår
- Stenkast från Torsplan
- Goda kommunikationer runt husknuten

Varmt välkommen att trivas i detta hemtrevliga förstaboende på populär adress!
Välplanerat boende med naturlig plats för både matplats, soffhörna samt sovplats genom sovalkov. Tack vare det höga läget och de stora fönsterpartierna får bostadens alla hörn generöst med ljus. Bostaden har fint målade väggar i modern beige nyans och genomgående golv i parkettimitation. Utöver detta finns smart planerad kokvrå med fönster, ljust badrum med badkar samt gott om förvarings- och avhängningsmöjligheter genom garderob/klädkammare i hallen.

Brf Haga 4:37 är en mycket välskött förening med låg belåning där dessutom el ingår i avgiften! Medlemmarna i föreningen har dessutom möjligheten att nyttja föreningens relaxrum/bastu med lättare gymutrustning. För att göra vardagen ännu lättare finns dubbla tvättstugor att använda.

Här erbjuds ett boende i perfekt läge med närhet till allt man kan önska sig. Området ligger i anslutning till nybyggda Torsplan med stort utbud av caféer, restauranger och övrig närservice. Kort promenad från lägenheten nås både Vasastan, Solna Centrum samt Hagaparkens grönska. Genom Hagaparken finner man Stockholms Universitet med både cykel eller promenadavstånd. Runt husknuten finns goda kommunikationer genom bussar som tar dig till KTH och övriga delar av Stockholm City, Solna och Sundbyberg. Hagastaden/Karolinska är ett expansivt område där man inom några år kommer få tillgång till ny T-bana genom den nya gula linjen. Utöver detta kommer även nästa etapp av Norra Stationsparken stå färdig för användning för ytterligare fina parkmiljöer. Genom el-spark nås även Fridhemsplan och Stureplan på enbart 10-15 minuter.

Välkommen.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 26 kvm
Avgift 2078 kr/mån
Rum 1
Våning 5 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1959
Pris 1 995 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Fakta Dokument Område

Välplanerad etta i högt läge där el ingår i avgiften!

Web 17 Planritning Olof Af Acrels väg 3, 5 vån powerbild kvadrat_andreashansson Fotas snart Web 21 Web 4 Fjärilshuset 1

Web 17
Web 17
Planritning Olof Af Acrels väg 3, 5 vån
Planritning Olof Af Acrels väg 3, 5 vån
powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Fotas snart
Fotas snart
Web 21
Web 21
Web 4
Web 4
Fjärilshuset 1
Fjärilshuset 1
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Af Acrels Väg 3, 5tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 26 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 26 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-26
Energikonsumtion 183 kWh/m2 år.
Primärenergital 189

Ekonomi

Lägenhetsnummer 360064
Pris 1 995 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 2078 kr/mån
Kommentar Inkl. el, värme och vatten. Obligatorisk tillägg om 145 kr/mån tillkommer för bredband (1 Gbit/s).
Driftkostnad 1 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr

Driftkostnaderna är baserat på ett schablonvärde och dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,24283%
Andel av årsavgift 1,24%

Förening

Föreningsnamn Brf Haga 4:37
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769602-6157
Gatuadress Olof Af Acrels Väg 3
Postnummer 17164
Ort SOLNA
Hemsida https://brfhaga437.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningens byggnad uppfördes 1959 och består av 80 bostadsrätter.

i dagsläget (2022-07-29) finns inga beslutade avgiftsändringar.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns relaxrum med bastu och gymutrutning på entréplan. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns vid fastighetens norra sida. På gården finns en gemensam grill som får nyttjas av föreningens medlemmar.

TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor på entréplanet. En ny torktumlare och en ny tvättmaskin inhandlades under 2012. Den andra tvättmaskinen är bytt 2013.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 80
Renoveringar 2005 Nya elstigar installerades.
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum.
2019 Målning av källargång och cykelrum
2019 Nya armaturer i källargång och cykelrum
2019 Bytte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2020 Byte av värmeväxlare

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför i dagsläget (2022-07-29) en dränering av den östra sidan av fastigheten.
Parkering Föreningen har 40 parkeringsplatser för en kostnad om 1050:- i månaden. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit. Bredband 1000/1000 mbps ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. TV-avtal tecknas separat.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.

Närområde

Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.

Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.

Kommunikation

Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.

Övrigt

Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Räkna på ditt nya boende