Hagastaden/Karolinska, Solna

Olof Af Acrels Väg 3, 2 tr

Varmt välkomna till en av Olof Af Acrels Vägs finaste lägenheter!

Äntligen erbjuds ett modernt och kvadratsmart boende där det bara är att flytta rakt in. Denna välplanerade etta har gott om utrymme för soffmöblemang, matplats samt smidig placering för säng i sovalkov. Lägenheten är försedd med ett modernt kök, helkaklat badrum med badkar samt praktisk förvaring i generös klädkammare och städskrubb. Ett ljus hem med stora fönsterpartier och vacker utsikt över ståtliga träd.

Här bor du i en stabil och trygg förening där el ingår i avgiften. Brf Haga 4:37 erbjuder medlemmarna i föreningen dubbla tvättstugor, relaxavdelning med bastu samt lättare gymutrustning. För de som önskar grilla under soliga sommardagar finns möjligheten att nyttja föreningens grillplats.

Olof Af Acrels Väg är optimalt placerad med närhet till både stadspuls och grönska. På fem minuters promenad nås Torsplan med önskvärd service såsom mataffär, apotek, bageri och flertalet restauranger. Likaså finner ni Hagaparken strax invid med fantastisk grönska och vackra promenadstråk. Runt husknuten ligger Karolinska Institutet och flertalet bussar som tar dig till KTH samt övriga delar av Stockholm City. Olof Af Acrels Väg beskrivs som en lugn och grön oas invid den växande stadsdelen Hagastaden. Inom några år kommer tunnelbanans nya gula linje stå klar med uppgång invid samt en upprustning av Solnavägen med förbättrad gång- och cykelväg till Råsunda.


Varmt välkomna!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 26 kvm
Avgift 2078 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 6
Hiss Ja
Byggnadsår 1959
Pris På Förfrågan

Ansvarig mäklare
 Andreas Hansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-02 49 55
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Toppfräscht boende med grönskan som närmsta granne!

powerbild kvadrat_andreashansson Web 17 Web 21 Web 4 Web 1 Fjärilshuset 1

powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Web 17
Web 17
Web 21
Web 21
Web 4
Web 4
Web 1
Web 1
Fjärilshuset 1
Fjärilshuset 1

Planritning

Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Olof Af Acrels Väg 3, 2 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 26 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 26 kvm
Byggnadsår 1959
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Genom säkerhetsdörren möts du av en välkomnande hall med slitstarkt instegsklinker. Här erbjuds gott om plats för avhägning och hatthylla. Via hallen nås den stora klädkammaren som erbjuder exemplarisk förvaring för att stuva undan det man inte önskar synas.

KÖK

Modernt och iögonfallande kokvrå med gott om förvaring samt arbetsyta för vardagens alla måltider. Köket har fina luckor i ljus nyans, laminatbänkskiva i mörkt trä samt läcker mosaik ovan arbetsbänk. Vidare finns maskinpark i form av inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt samt kyl/frys.

ALLRUM

Socialt och luftigt allrum med naturlig sovplats genom sovalkov. Rummets alla hörn fylls med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i lummigt västerläge. Vidare finns vitmålade väggar samt parkettgolv. Här finns målade väggar i läcker ljus nyans samt golv i ekparkett. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffa med tillhörande möbler samt matbord för fyra personer.

BADRUM

Till bostadens finns ett ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i vitt. Här finns utrustning i form av badkar med dusch, tvättställ, spegelskåp med belysning, handdukstork samt WC.

KLÄDKAMMARE

Från hallen nås en inredd klädkammare med fantastiska förvaringsmöjligheter. Här finns möjlighet att stuva undan kläder och övrig utrustning man inte önskar synas.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-05-26
Energikonsumtion 183 kWh/m2 år.
Primärenergital 189

Ekonomi

Lägenhetsnummer 360025
Avgift 2078 kr/mån
Kommentar Inkl. el, vatten och värme. Obligatorisk tillägg om 145 kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad 1 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr

Driftkostnaderna är baserade på ett schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Andel i förening 1,24283%
Andel av årsavgift 1,24%

Förening

Föreningsnamn Brf Haga 4:37
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769602-6157
Hemsida https://brfhaga437.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Haga 4:37 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1997 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningens byggnad uppfördes 1959 och består av 80 bostadsrätter.

i dagsläget (2022-04-19) finns inga beslutade avgiftsändringar.

Styrelsen tillåter delat ägandeskap med en minsta ägarandel om 10%.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns relaxrum med bastu och gymutrutning på entréplan. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns vid fastighetens norra sida. På gården finns en gemensam grill som får nyttjas av föreningens medlemmar.

TVÄTTSTUGA
Det finns två tvättstugor på entréplanet. En ny torktumlare och en ny tvättmaskin inhandlades under 2012. Den andra tvättmaskinen är bytt 2013.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 80
Renoveringar 2005 Nya elstigar installerades.
2011 Stamrenovering (relining) av samtliga stammar i kök och badrum.
2012 Montering av bullerdämpande fönster på fasad i öst.
2014 Nya bokningstavlor vid tvättstugan.
2015 Målning av trapphus på samtliga plan samt korridor i anslutning till bastu och tvättstuga.
2016 Installation av ny hisskorg samt nytt styrsystem. Nya stadgar antagna.
2017 Renovering av samtliga gavelbalkonger samt uppdatering av fibernät 1000/1000 Mbit.
2019 Byte av fastighetens fläktsystem, målning av källargång och cykelrum.
2019 Målning av källargång och cykelrum
2019 Nya armaturer i källargång och cykelrum
2019 Bytte ytterdörr i källargång och dörr cykelrum
2020 Byte av värmeväxlare

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför i dagsläget (2022-04-19) en dränering av den östra sidan av fastigheten.
Parkering Föreningen har 40 parkeringsplatser för en kostnad om 1050:- i månaden. I övrigt gäller boendeparkering i området via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit. Bredband 1000/1000 mbps ingår i avgiften genom ett obligatoriskt tillägg. TV-avtal tecknas separat.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Hagastaden en av Sveriges nyaste och modernaste stadsdelar, med 6000 nya bostäder, ny egen tunnelbanestation, skolor och närservice i världsklass, bara minuter från City.

Närområde

Inom några minuters promenad nås Torsplan med två matbutiker, Systembolag, SATS, flertalet caféer och restauranger, etc. Här finns all service man kan önska sig för att klara av vardagen. En stenkast bort nås Vasastan/Sankt Eriksplan med bara någon minuts promenad.

Via Solnavägen nås Solna där ni bland annat finner fantastisk shopping vid Mall of Scandinavia med trivsam shopping och matupplevelser. Här finns över 150 butiker, restauranger och caféer att ta del av. Vid Mall of Scandinavia finns även Friends Arena som håller flertalet event, konserter och fotbollsmatcher årligen.

Kommunikation

Inom några år öppnar nya tunnelbanestationen Hagastaden som tar dig till Odenplan på bara minuter. Idag finns snabba och smidiga resvägar i buss linje 3, 6, 67, 77 och 507 mot bland annat Södersjukhuset, Odenplan, Solna Station, Skansen och Ropsten via Fridhemsplan och Slussen.

Parkering

I området råder boendeparkering via Solna Stad. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal.

Övrigt

Grönområden:
Bara ett stenkast bort ligger Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Räkna på ditt nya boende