Västra Skogen, Solna

Kapellgatan 4, 3 tr

// Gavel-3:a med fönster i tre väderstreck - en bostad som flödar i ljus // Balkong i söderläge med utsikt mot grönska // Renoverat badrum // Fräscht kök & fina ytskikt // Närhet till kommunikationer & vackra promenadstråk //

Varmt välkomna till denna toppfräscha och välplanerade gavel-3:a - en bostad som flödar i ljus tack vare fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här möts du av en rymlig hall med plats för både klädavhängning och förvaring i inbyggda garderober. Vidare möts du av ett lättmöblerat vardagsrum i hörnläge med plats för både matbord och sällskapsdel. Köket är modernt med grått kakel och vita köksluckor och skåp samt plats för matbord. Stambytt och renoverat badrum med stilrena materialval och ljusinsläpp från fönster. Båda sovrummen är enhetliga i färgval och där plats till förvaring finns. Bostaden erbjuder även en härlig balkong i soligt söderläge bland trädkronorna.

Optimalt läge bara några minuters promenad från Solna C med T-bana, bussar, tvärbana och butiker, inom promenadavstånd ligger även Kungsholmen och Vasastan.

Här bor du i perfekt läge med närhet till allt för att klara av vardagspusslet. Kommunikationer med gångavstånd till bussar samt tunnelbana från Västra Skogen. Med en kortare promenad nås ett flertal bussar. I närheten av lägenheten finns även ICA Nära Armégatan samt kvarterskrog. I området finns vackra promenadstråk vid Ulvsundasjön, trevliga Pampas Marina, Augustendals 4H gård, idrottsanläggningar samt Huvudstabadet. Med cykel nås även Kungsholmen på 20 minuter med ett flertal butiker, restauranger och mysiga caféer.

En bostad som måste upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 70.5 kvm
Avgift 3719 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1954
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastisk gavel-3:a med fönster i tre väderstreck, balkong i söderläge och renoverat badrum!

powerbild kvadrat_adamulfung Pampas Marina 2 Pampas Marina 1 Gunnar Asplunds allé fält 1 Huvudstabadet 2 Huvudstabadet 1 Hufvudsta Ridskola 2 Hufvudsta ridskola Gyllene Porten 2 Karlbergs Slott

powerbild kvadrat_adamulfung
powerbild kvadrat_adamulfung
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 1
Pampas Marina 1
Gunnar Asplunds allé fält 1
Gunnar Asplunds allé fält 1
Huvudstabadet 2
Huvudstabadet 2
Huvudstabadet 1
Huvudstabadet 1
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta ridskola
Hufvudsta ridskola
Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kapellgatan 4, 3 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 70.5 kvm. Förvaltarens information
Hiss Nej

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 70.5 kvm
Byggnadsår 1954
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Stor och rymlig hall som pryds av grå väggar och vacker parkett som löper genom hela lägenheten. Här erbjuds möjlighet för avhängning av ytterkläder och förvaring i inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

I öppen och social planlösning finns lägenhetens rymliga vardagsrum. Här finns gott om plats för såväl sällskapsdel som matplats med ljusinsläpp från två väderstreck. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger den vackra parketten.

SOVRUM 1

Inrett med säng, plats till förvaring och arbetsplats. Här finns också utgång till balkong i söderläge. Väggarna är målade i grön nyans med golv i parkett.

BALKONG

Härlig balkong i söderläge med sol från morgon till tidig kväll. Här finns plats för möblering efter tycke och smak. På balkongen sitter du uppe bland trädkronorna.

KÖK

Stilrent och modernt kök med förvaring via över- och underskåp med luckor i vitt ovan grått kakel och bänkskiva i ek. Väggarna är vitmålade med parkettgolv. Köket är utrustat med rostfria vitvaror i form av inbyggnadsugn, kyl/frys och köksfläkt samt induktionshäll och integrerad diskmaskin.

BADRUM

Helkaklat och fräscht renoverat badrum (stambytt 2006) med marmorprintat kakel på väggar och stilrent stengolv (golvvärme). Badrummet är utrustat med vägghängd WC, dusch med glasdörr, handdukstork, tvättställ med kommod och spegelskåp. Belysning från spotlights i tak och naturligt ljusinsläpp från fönster.

SOVRUM 2

Inrett med det fina parkettgolvet och väggar i grön nyans. Här finns plats till förvaring och dubbelsäng.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd och ett källarförråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2021-06-21
Energikonsumtion 125 kWh/m2 år.
Primärenergital 93

Ekonomi

Lägenhetsnummer 00421
Avgift 3719 kr/mån
Kommentar Inkl värme & VA. Obligatorisk avgift om 165 kr till kommer för bredband och 58kr för kabel-TV
Driftkostnad 10 176 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 416 kr
  • Hushållsström: 4 440 kr
  • Övrigt: 4 320 kr

Driftskostnader baseras på uppgifter från säljaren i kombination med schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 6,929%
Andel av årsavgift 6,2%

Förening

Föreningsnamn BRF Trädet 7 i Solna
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769609-0773
Gatuadress Kapellgatan 4-6
Postnummer 17170
Ort SOLNA
Epostadress tradet7-styrelsen@googlegroups.com
Hemsida https://tradet7.bostadsratterna.se/om-foreningen
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Fastigheten byggdes 1954. Föreningen består av 19 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt, man beskattas som en äkta förening och äger marken huset står på.

I dagsläget (2022-04-23) finns inga beslutade avgiftsändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 21
Antal lokaler 1
Renoveringar 2006 - Stambyte badrum, toaletter och kök
2011/2012 - Balkonger
2012 - Nya fönster
2021 - Dränering

BESLUTADE RENOVERINGAR
Ny trappa till cykelförrådet och mindre saker efter dräneringen. Det är inte bestämt än vad som blir nästa större renovering. Taket behöver troligtvis ses över närmsta åren. Föreningen har täckning i kassan för den renoveringen. Inga nya lån är planerade.
Parkering Föreningen har 12st parkeringsplatser utomhus för 250kr/mån. Alla platser är för närvarande uthyrda.
Tv och bredband Kabel-TV via Tele2 (obligatoriskt tilläggs om 58kr/mån), Bredband via telenor (obligatoriskt tillägg om 165kr/mån).
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Tvättstuga finns i källaren, utrustad med två tvättmaskiner och torktumlare samt ett större torkrum. Cykelrum finns i anslutning till fastigheten.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med 12 platser med separat kö, bilplats med följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Gunnar Asplunds allé fält 1Gunnar Asplunds allé fält 2Gyllene Porten 2Hufvudsta Ridskola 2Hufvudsta ridskolaHuvudstabadet 1Huvudstabadet 2Karlbergs SlottPampas Marina 1Pampas Marina 2Pampas Marina

Västra skogen är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice.

Närområde

Närservice:
Vid centrum ligger Coop Västra Skogen samt två restaurangen och Pressbyrån med postombud. Inom gångavstånd ligger Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis

Kommunikation

Kommunikationer:
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armegatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola.

Grönområden:
Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.

Övrigt i närheten:
5 minuters gångavstånd ner till Karlbergs Strand och Pampas Marina.

Räkna på ditt nya boende