VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Västra Skogen, Solna

Johan Enbergs väg 28, vån 5

- Stor inglasad och isolerad balkong med kvällssol
- Högt upp i huset
- Möjlig 3:a
- Nyligen stambytt badrum
- Förening med mycket goda lokalintäkter
- Fantastiskt läge med stenkast till kommunikationer, service samt grönska
- Promenadavstånd till Kungsholmen och Fridhemsplan

Äntligen saluförs denna toppfräscha tvåa på omåttligt populära Johan Enbergs Väg 28!
Varmt välkomna att flytta rakt hem till denna perfekta tvåan. Här erbjuds ett drömboende för såväl singeln som det moderna paret som önskar hemtrevligt boende i nära Stockholm City. Ljust boende med stora fönsterpartier i samtliga sociala utrymmen som fyller lägenhetens alla hörn med ljusinsläpp. Utöver detta återfinns en mycket rymlig och inglasad samt isolerad balkong med sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Här kan man avnjuta sommarhalvårets alla solnedgångar tillsammans med nära och kära. Väl igenomtänkt planlösning som erbjuder socialt vardagsrum med plats för både större matplats och soffgrupp, vilsamt sovrum med god förvaring samt nyligen stambytt badrum med samtliga bekvämligheter. Som pricken över i:et finns nyrenoverat kök all önskad utrustning och gott om matlagningsyta för den matlagningsintresserade. Här finns dessutom plats för matbord för 4-6 personer.

Brf Marskalken 7 är en välskött förening med stora renoveringar avklarade som stambyte. Föreningen har goda intäkter från föreningens 5 uthyrda lokaler som generar dryga miljonen till föreningens kassa årligen. Som medlem i föreningen finns möjlighet att nyttja föreningen gemensamma pingisrum eller grillplats på gården.

På Johan Enbergs Väg 28 erbjuds ett drömboende i optimalt läge med bara några minuter utanför City. Stenkast från bostaden återfinns livsmedelsbutik, service samt mycket goda kommunikationer. Blåa linjens dubbla t-banor passerar Västra Skogen och som tar dig ner till Fridhemsplan och Stockholm City på bara några minuter. Utöver detta nås även Kungsholms Strand på cirka 10 minuters gång från bostaden. För den motionsintresserade finns fantastiskt gång- och löpspår längsmed Pampas Marina där du dessutom finner Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård samt PEPP park. Gillar du att spela paddel så finns möjligheten att nyttja någon av de fyra paddelbanorna som ligger på Paddelgården intill Johan Enbergs Väg.

Missa inte chansen att förvärva detta drömhem!
Välkommen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 67 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3450 kr/mån
Rum 2
Våning 5 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1969
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fantastisk 2:a högt upp i huset med magisk balkong med kvällssol!

powerbild kvadrat_andreashansson Gyllene Porten 2 Pampas Marina 2 Pampas Marina Huvudstabadet 2 Karlbergs Slott Hufvudsta Ridskola 2

powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Gyllene Porten 2
Gyllene Porten 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina 2
Pampas Marina
Pampas Marina
Huvudstabadet 2
Huvudstabadet 2
Karlbergs Slott
Karlbergs Slott
Hufvudsta Ridskola 2
Hufvudsta Ridskola 2

Planritning

Planritning
Planritning
Alternativ Planritning
Alternativ Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Johan Enbergs väg 28, vån 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 67 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 67 kvm
Byggnadsår 1969
Fönster 2-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL/KPR

Direkt genom säkerhetsdörren nås du en välkomnande hall med hatthylla och plats för skohylla. Via hallen finns även garderob med extra förvaring för förvaring av ytterkläder. Tack vare bostadens genomgående planlösning nås bostadens samtliga rum från hallen. I anslutning till entrén finns dessutom klädkammare som ger ypperlig möjlighet att stuva undan det man inte önskar synas. Hallen har vitmålade väggar samt laminatgolv med imitation av parkett.

KÖK

Renoverat och rymligt kök som är helt perfekt för den matlagningsglade personen. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring samt matplats för 4-6 personer. Fullutrustat kök med utrustning som integrerad diskmaskin kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikro samt fläkt. Ljust kök tack vare fantastiskt ljusinsläpp från det stora köksfönstret. Vidare finns laminatgolv med träimitation, tapetserade väggar i vitt samt modernt vitt kakel ovan arbetsbänk.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna som fyller rummets alla hörn med ljus. Här finns gott om plats för önskat möblemang såsom större soffgrupp med TV-möbler och matplats för 6-8 personer. Via vardagsrummet nås även den inglasade balkongen som blir en förlängning av vardagsrummet. Rummet har vitmålade väggar samt charmigt parkettgolv. För den händige finns dessutom möjligheten att flytta köket till vardagsrummet, vilket ger en öppen planlösning med ett extra sov/arbetsrum i befintligt kök. Se alternativ planlösning.

BALKONG

Från vardagsrummet finner ni bostadens stora balkong och disponeras som extrarum till detta drömhem. På sina dryga 10 kvm kan du bjuda hem nära och kära för att njuta av härliga solnedgångar tillsammans. Tack vare inglasningen går det att nyttja balkongen sent in på hösten. Balkongen är dessutom isolerad och har möjlighet för infravärme, vilket möjliggör att njuta av balkongen sent in på hösten. Utöver detta finns golv i trall.

SOVRUM

Rymligt och vilsamt sovrum i ett insynsfritt läge. Sovrummet erbjuder gott om plats för fullstor säng samt gott om förvaring genom garderob med skjutdörr. Vidare finns vitmålade väggar, mönstrad fondtapet samt laminatgolv med parkettimitation.

BADRUM

Nyligen stambytt badrum som har alla önskvärda bekvämligheter. Badrummet är utrustat med WC, handduktstork, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna med glasdörrar, spotlights, tvättmaskin samt torktumlare. Utöver detta finns dessutom behaglig golvvärme installerad. Vidare finns kaklade väggar i vitt, klinkergolv i grå ton samt frostat fönster för ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns nyttjanderätt till vindsförråd.

Energideklaration

Utförd Ja, 2019-07-14
Primärenergital 148

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0509
Pris 3 495 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 3450 kr/mån
Kommentar Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband om 160 kr/mån. Föreningen har gemensamt el-avtal där elen mäts och faktureras individuellt med 3 månaders eftersläpning tillsammans med avgiften.
Driftkostnad 5 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Andel i förening 1,23309%

Förening

Föreningsnamn Brf Marskalken 7
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769604-4077
Hemsida http://brfmarskalken7.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Marskalken 7 är en äkta bostadsrättsförening där huset bebyggdes 1969/1970 och består av ett bostadshus med 82 bostadsrätter och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 för ombildning till bostadsrätt och äger sedan dess marken man står på.

I dagsläget (2022-09-06) finns inga planerade, beslutade avgiftsändringar eller kommande renoveringar. Föreningen godkänner delat ägandeskap där varje medlemsansökan behandlas individuellt.

GEMENSAMT EL-AVTAL
Föreningen har ett gemensamt el-avtal som debiteras efter faktisk förbrukning för varje lägenhet. Elkostnaden redovisas separat på månadsavgiften med 3 månaders eftersläpning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är belägen på Johan Enbergs Väg 28 i källarplanet. Tvättstugan är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt en mangel.
Äger föreningen marken Ja
Renoveringar 2006-2008 Fasad, fördjupning av balkonger, tilläggsisolering samt utbyte av hela fläktsystemet och renovering i tvättstuga
2013 Renovering och takmålning
2014 Säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter
2015-2016 Renovering av entrépartier, trapphus, loftgångar. Byte till LED-belysning.
2017 Entrésystem med porttelefoni + tagg. Värmebatteri för uppvärmning av tilluft, utrustning för gemensam hushållsel (elmätare)
2019-2020 Stambyte
2020 OVK
2022 Tvättstugan uppgraderas, viss dränering, balkonger och tak under året
Parkering Föreningen disponerar inga egna parkeringsplatser och boende hänvisas till Solna Stads boendeparkering. För den som önskar finns garage i området där det finns möjlighet att hyra.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (100-250 Mbit/s) via Tele2. Bredband och kabel-TV debiteras separat som obligatorisk avgift om 160 kr/mån.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen Medlemmarna i föreningen har möjlighet att nyttja föreningen pingisrum eller grillplats på gården. Utöver detta finns även cykelrum/barnvagnsrum samt rum för grovsopor.

Dokument

Området

Västra skogen är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice.

Närområde

Närservice:
Vid centrum ligger Coop Västra Skogen samt två restaurangen och Pressbyrån med postombud. Inom gångavstånd ligger Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I Anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis

Kommunikation

Kommunikationer:
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armegatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Granbackaskolan, Tallbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola.

Grönområden:
Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.

Övrigt i närheten:
5 minuters gångavstånd ner till Karlbergs Strand och Pampas Marina.

Räkna på ditt nya boende