Järnvägsgatan 2D
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
20 kvm. Förvaltarens information
Hiss
Nej
Egen entré till bostaden.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
20 kvm
Byggnadsår
1952-1953
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
HALL
Från bostadens stenlagda entré nås den välplanerade hallen med gott om förvaring via garderob och avhägning via hatthylla. I städskrubben är det förberett för tvättmaskin. Här börjar de genomgående vitmålade väggarna och vitlaserade parkettgolvet i ek.
ALLRUM
Vardagsrum och kök i öppen, social planlösning. Här finns utrymme för mindre soffa, säng samt matplats för tre. Ytskikten består av vitmålade väggar och vacker vitlaserad ekparkett. Rikligt ljusinsläpp från stort fönsterparti.
KÖK
Toppmodernt kök med luckor i grått och vitt kakel ovan ljus bänkskiva i ljusgrå laminat. Vitvarorna består av spishäll och kompaktugn med mikrofunktion, integrerad köksfläkt samt kyl/frys i rostfritt utförande.
BADRUM
Stilrent badrum helkaklat i vitt med marmorprintat klinkergolv utrustat med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Belysning från infällda spotlights i tak.
UTEPLATS
Den stenlagda entrén disponeras idag som uteplats där du med enkelhet kan ställa ut bord och stolar. Här kan du njuta av förmiddagssolen under sommarhalvåret. Uteplatsen funkar som en förlängd del av hemmet.
FÖRRÅD
Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-03-18
Energikonsumtion
142 kWh/m2 år.
Primärenergital
146
Ekonomi
Lägenhetsnummer
80
Pris
1 695 000 kr Föreslagen budstart
Avgift
1062 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme och vatten samt bredband i Stockholms Stadsnät 1000 Mbit/s.
Driftkostnad
3 146 kr/år och fördelas enligt följande: - Försäkring: 1 146 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,53584%
Andel av årsavgift
0,50531%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
121 598 kr
Förening
Föreningsnamn
BRF Vargen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716421-9029
Gatuadress
Bangatan 1B
Postnummer
17163
Ort
Solna
Epostadress
brfvargen@live.se
Hemsida
https://vargen.bostadsratterna.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Vargen är en äkta bostadsrättsförening med två fastigheter intilliggande huskroppar (Vargen 3 och Vargen 14) som byggdes under 1952 och 1953 och består av 82 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler upplåtna med hyresrätt.
JURIDISK PERSON ACCEPTERAS! Föreningen tillåter inte någon hotellverksamhet, uthyrning till andra företag och uthyrning av lägenheten får endast ske till privatperson minst 6 månader i taget med styrelsens samtycke.
I dagsläget (2023-05-06) finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
83
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
2
Renoveringar
2020 - Dränering, dagvattenbrunnar samt grundisolering. Ombyggnation av lokaler på markplan till bostadsrätter
2018 - Värmeslingor, takrännor och stuprör Järnvägsgatan.
2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare, tvättstuga Järnvägsgatan.
2016 - Stamventiler, bytt stamventiler på Bangatan och Järnvägsgatan. Värmecentraler uppgradering, Bangatan samt Järnvägsgatan. Bytt asbestisolerade dörrar källare och vind Bangatan 3-7. Nytt lås och passersystem, Järnvägsgatan och Bangatan. Entrédörrar Bangatan 3-7, renoverade dörrar.
2013 - Uppgradering av vind- och källarbelysning med LED-lampor och rörelsedetektorer.
2011/2012 - Fasadrenovering och Balkongbyggnad.
2007 - Renovering trapphus.
2005 - Rörstambyte, elstambyte.
2004 - Omläggning av tak.
PLANERADE RENOVERINGAR
Nya tak på båda fastigheterna, i och med byggnationen av de nya lägenheterna.
Under sommaren 2022 påbörjades rivning av tak och bygget av 18 st nya bostadsrätter på vindarna (båda fastigheterna, 9st på vardera vind, om tot. ca 1 000 kvm). Byggprojektet av vindarna förväntas bli klart till våren 2024.
I dagsläget finns det inget beslut om att renoveringarna kommer att påverka avgiften. Föreningen planerar att göra en ny ekonomisk plan under 2024. Om den nya ekonomiska planen ger utrymme för avgiftssänkning kommer det ske.
Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser som kan hyras av föreningsmedlemmar. I dagsläget råder det kö till samtliga platser.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Tele2 samt fiber via Stockholms Stadsnät 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1838 kr
Pantsättningsavgift
788 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Cykelrum, barnvagsrum, soprum/återvinningsrum och två tvättstugor. I dagsläget är föreningen i processen att bygga ett övernattningsrum.
Övrigt
Parkering
Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.
Uteplats
Den stenlagda entrén till bostadens disponeras i dagsläget som uteplats.