VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Arenastaden, Solna

Evenemangsgatan 12

// 3-plans Townhouse // Möjlig 5:a // Garageplats kan överlåtas // Trivsam och rymlig terrass // Möjlig uthyrningsdel // Toppmoderna materialval // Familjedröm i mysigt radhuskvarter // Välskött förening med god koll på ekonomin // Naturnära läge ett stenkast från Råstasjön // Optimalt läge nära service i absolut världsklass //

Välkommen till ett Townhouse med himlen som din närmsta granne!
Har du någon gång drömt om att få flytta rakt in i en toppmodernt radhus i ett extraordinärt läge.
Nu har du äntligen chansen att förverkliga denna bostadsdröm.
Med sina tre plan, terrass och kök i toppklass så erbjuds ypperliga möjligheter för hela familjen att trivas direkt. Bostaden har ett genomgående gott skick då bostaden stod färdig för inflytt 2015. Välplanerad planlösning med dubbla badrum varav ena med badkar, fräsch WC och stora sociala ytor på mellersta plan. Bostaden kännetecknas av sin sociala planlösning med stort kök med naturlig matplats för större sällskap, rymligt vardagsrum med utgång till den stora terrassen. Terrassen om ca 19 kvadratmeter som bjuder in till varma sommarkvällar att grilla för att njuta av sommarens alla dagar i goda vänners lag. På högsta våningen erbjuds extra generös takhöjd i samtliga rum. Här finner ni dubbla sovrum, möblerbar hall samt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utöver detta finns installerad luftvärmepump för mellersta- och övervåningen som ger behaglig rumstemperatur under samtliga årstider. Som om inte detta var nog så finns möjligheten att göra om entréplan till uthyrningsdel, vilket ger dig möjligheten att bo med mycket låga boendekostnader!

Brf Sjärnhimlen är en omtyckt förening bestående av 58 lägenheter och 24 radhus. Fastigheten är i gott skick då fastigheten färdigställdes 2015 och har därav inga större kommande renoveringar. Som boende i ett av radhusen bor du i familjevänligt radhuskvarter med lekplats på Mall of Scandinavias. Utöver detta finns stora ytor för lek för barnen i kvarteret. För den som är intresserad finns dessutom möjligheten att överlåta extern garageplats till förmånligt pris, kontakta ansvarig mäklare för mer information om parkering.

Läget är alldeles ypperligt med rekreationsområden, promenadstråk, shopping och restauranger finns bara ett stenkast bort. Med Råstasjön och Lötsjön i din absoluta närhet, så erbjuds naturskönt boende med motionsslingor, utomhusgym, minigolfsanläggning och caféer. Runt sjöarna finns fågelreservat som är en fantastisk tillgång för hela familjen. Här bor du dessutom på taket till Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia, som förser området med storslagen shopping, restauranger samt en extraordinär biograf. Kommunikationsmässigt så nås Solna Station på ett mycket behagligt gångavstånd, som tar dig ned till City på enbart några få minuter. Utöver detta så byggs även T-banans gröna linje (Fd. gula-linjen) där Arenastaden kommer ha sin egna station till 2028. Denna linje kommer knytas samman till den befintliga gröna linjen vid Odenplan för att sedan ta dig vidare söderut mot söderort.

Detta boende är något utöver de vanliga och bara måste upplevas på plats.
Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 145 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 8044 kr/mån
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Våning 8 av 10
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2015
Pris 7 995 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Magiskt Townhouse med stor terrass och möjlig uthyrningsdel!

Fasad
Fasad
Radhus 1
Radhus 1
Arenatorget (Print)
Arenatorget (Print)
Utsikt Radhus
Utsikt Radhus
Evenemang 12
Evenemang 12
MOS (Print)
MOS (Print)
Arenatorget 1
Arenatorget 1
Promenadstråk längs Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
Råstasjön
Råstasjön

Planritning

Entréplan
Entréplan
Entréplan Alternativ Planlösning
Entréplan Alternativ Planlösning
Mellersta Plan
Mellersta Plan
Mellersta Plan Alternativ Planritning
Mellersta Plan Alternativ Planritning
Mellersta Plan Alternativ Planritning 2
Mellersta Plan Alternativ Planritning 2
Övre plan
Övre plan
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Evenemangsgatan 12

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 145 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja
Våning 8 av 10

Byggnad

Typ av byggnad Radhus 3-plan
Boarea 145 kvm
Byggnadsår 2015
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL/KPR

Direkt genom entrédörren nås välkomnande hall med exemplariska avhängningsmöjligheter. Från hallen nås entréplanets allrum där du enkelt kan avskärma och nyttja som uthyrningsdel om så önskas (Se alternativ planritning). Vidare finns vitmålade väggar samt slitstarkt instegsklinker.

SOVRUM/ALLRUM

Öppet och rymligt allrum med insynsskyddade fönster längsmed vägg. Rummet kan disponeras helt utifrån eget önskemål som extra vardagsrum, sovrum eller uthyrningsdel (Se alternativ planritning). Här finns gott om plats för önskat möblemang oavsett i vilket ändamål rummet ska användas till. Utöver detta finns två inbyggda garderober samt förvaringsutrymme under trapp, vilket möjliggör till fantastiska förvaringsmöjligheter oavsett hur rummet disponeras. Här erbjuds vitmålade väggar samt ljust parkettgolvet.

BADRUM

Toppfräscht och rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i stilrena kulörer. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, WC, tvättmaskin, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork.

VARDAGSRUM

På mellersta plan finns socialt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna ut mot takterrassen. Här finns generösa ytor för att umgås i stora sällskap där takterrassen fungerar som en förlängd del av vardagsrummet under sommarhalvåret. Vardagsrummet erbjuder goda ytor för önskat möblemang såsom stor soffgrupp med tillhörande möblemang samt extra sovrum för den som önskar. Här återfinns de vitmålade väggarna och golvet i ekparkett.

TERRASS

Magisk terrass i anslutning till vardagsrummet som under sommarhalvåret blir en naturlig förlängning av hemmet. Då bostaden är beläget på taket på Mall of Scandinavia så får du himlen som din närmsta granne. Tack vare terrassens storlek finns gott om plats för loungedel, grillhörna, matplats samt yta för odling. Det är bara fantasin som sätter gränserna för hur du önskar disponera och möblera. I anslutning till terrassen finns även ett förråd för att kunna stuva undan möbler och utrustning som ej ska användas.

KÖK

Toppmodernt matlagningskök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns läckra köksluckor i modern nyans, grå bänkskiva och gråt kakel ovan arbetsbänk. Här erbjuds maskinpark från Electrolux i form av induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt kyl och frys borstad stål. Utöver detta finns gott om plats för köksö för den som önskar. Vidare finns även naturlig matplats med plats för 6-8 personer.

WC

Fräsch WC med helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Utrustat med WC, tvättställ med kommod samt spegelskåp med belysning.

MASTER BEDROOM

På översta planet finner ni Master Bedroom med högt i tak. Vakna upp i insynsskyddat och rofyllt läge där utsikten är slående från rummets fönster. Här finns gott om plats för fullstor säng med tillhörande nattduksbord. Vidare finns dubbla garderober som ger dig gott om förvaring. Vidare finns modernt målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Vilsamt sovrum med gott om plats för större säng, skrivbordshörna och byrå. Även detta rum har högt till tak, vilket ger rummet en otrolig rymd och möjliggör till loft för den som önskar. Utöver detta erbjuds en slående utsikt från sovrummets fönster. Här finns målade väggar i lugna färger samt parkettgolv i ek.

HALL ÖVRE PLAN

Direkt från trappen på den högsta våningen finns golvyta som ger gott om plats för arbetshörna. Med den generösa takhöjden i kombination med fönster med en slående vy ut mot Råsunda blir detta en perfekt arbetsstation. Tack vare den generösa takhöjden så finns även möjlighet att bygga loft med extra förvaring ovanför trappen för den som önskar.

BADRUM/TVÄTT

Helkaklat och modernt badrum inrett med grått klinkergolv och kaklade väggar i ljus nyans och grå duschhörna. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt dusch med glasväggar. Utöver detta finns praktisk hörna med stor arbetsbänk samt tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

På terrassen finns ett mindre förråd, (ca 4 kvm enl. säljarens uppgift).

ÖVRIGT

Bostaden är registrerad enligt föreningen som 5 rum och kök men disponeras i dagsläget som 4 rum och kök varav 3 sovrum.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-11-02
Energikonsumtion 80 kWh/m2 år.
Primärenergital 83

Ekonomi

Lägenhetsnummer B28
Pris 7 995 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 8044 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl. värme, kallvatten samt Telia triple play (IP-telefoni, bredband 250/250 samt digital TV grundutbud Lagom). El och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Driftkostnad 18 067 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 067 kr
  • Hushållsström: 15 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,98142%
Andel av årsavgift 2,00581%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 235 485 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Baseras på årsredovisningen för 2022.

Förening

Föreningsnamn BRF Stjärnhimlen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769626-6167
Gatuadress Evenemangsgatan 12
Postnummer 16979
Ort Solna
Epostadress kontakt@brfstjarnhimlen.se
Hemsida http://www.brfstjarnhimlen.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Stjärnhimlen består av 82 bostadsrätter fördelat på 58 lägenheter och 24 stycken radhus. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och huset färdigställdes under 2015. Fastigheten är en 3-D fastighet och har därav ingen tomträttsavgäld.
Föreningens ekonomi I dagsläget (2024-02-23) finns inga beslutade avgiftsändringar. På grund av rådande kostnads- och ränteläge så pågår alltid en dialog om eventuella avgiftsändringar.
Renoveringar 2018 - Underhållsplan
2023 - Fasadrenovering har skett på samtliga byggnader (Garantiåtgärd)

PÅGÅENDE/KOMMANDE RENOVERINGAR
PEAB åtgärdar ett antal punkter efter 5 årsbesiktningen

Då huset är nybyggt finns inga större renoveringar planerade.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Men det finns närliggande garage som t.ex Arenagaraget och Mall Of Scandinavia. Betalning sker då med separat månadsbetalning i förskott till resp. garageägare. Det finns inga garantier om lediga platser, vid intresse ombeds att kontakta garageägarna. Priserna ligger runt ca 2000:- per månad för båda garagen. Föreningen har ett boendeavtal med Mall of Scandinavia om parkering.

I övrigt råder boendeparkering i området via Solna Stad till en kostnad om 450 kr/månaden alternativt 1 350 kr/kvartal.
Tv och bredband Telias Trippel Play ingår i månadsavgiften; Fiberbredband (100 Mbit/s) och kanalpaketet lagom.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats På gården som ligger på plan 8 finns gång- och vistelseytor av trädäck. Trappor, planteringar i upphöjda växtbäddar, lekplats samt belysning.
Gemensamma utrymmen Rullstols-, barnvagns- och cykelförvaring finns i entréplanet. På entréplan finns soprum som är längsmed Evenemangsgatan. På våning 3 och 8 finns gemensamma ytor och större takterrass att nyttja. På taket finns även lekplats att nyttja för de minsta.

Övrigt

Parkering Föreningen har ingen gemensam parkering. Säljaren har en extern garageplats som kan överlåtas till nästa ägare till förmånligt pris, kontakta ansvarig mäklare för mer information om parkering. .

Dokument

Området

I Arenastaden har du närhet till allt. Så som shopping, kommunikationer, evenemang och sport, men även natur. Det är ett modernt och attraktivt område där det finns något för alla.

Närområde

I Arenastaden hittar du Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister. I anslutning till detta ligger ett av landets modernaste hotell Quality Hotel Friends.

Kommunikation

Solna station- bussar mot Ekerö, Mörby, Brommaplan, Odenplan och Skansen.
Pendeltåg till Odenplan och T-centralen. Tvärbana mot Alvik och Essingen, Globen.
Ny tunnelbanelinje kommer byggas (Gula linjen), denna kommer att trafikera sträckan Arenastaden - Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450 kr/mån eller 1350 kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
I närhet till Arenastaden ligger Vittraskolan Frösunda F-9, Råsunda F-9 Alfaskolan F-9, och i grannområdet Ulriksdal ligger Ulriksdalsskolan

Grönområden:
I närhet till Arenastaden ligger vackra grönområden såsom Råstasjön, Brunnsviken och Hagaparken, det stora gröna lugnet mitt i stan. Hagaparken är det perfekta stället för långpromenader och mysiga helgluncher, eller för en löprunda! Parken innehåller både större restauranger och enklare kaféer. Passa också på att besöka Fjärlishuset och Haga Ocean, med Nordens största hajakvarium.

Räkna på ditt nya boende