Visningar

Söndag 19 Juni Öppen visning - Välkommen!
Måndag 20 Juni Öppen visning - Välkommen!
Gamla Råsunda, Solna

Erik Sandbergs Gata 8

// Kvadratsmart // Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck // Balkong // Närhet till kommunikationer & vackra promenadstråk //

Varmt välkomna till denna välplanerade 1:a med fantastiskt lugnt och grönskande läge i hjärtat av Gamla Råsunda. Lägenheten är belägen i ett hörnläge och erbjuder ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och utgång till balkong. Lägenheten erbjuder fräscha ytskikt, generös takhöjd samt fräscht och helkaklat badrum. Här finns även ett lättmöblerat allrum med plats för både matbord, soffgrupp och sovplats.

Här bor du med direkt närhet till Råsundas trevliga butiks- och restaurangutbud, gröna promenadstråk längs Råstasjön samt med kort promenadavstånd till Mall of Scandinavia, Solna station med bussar, tvärbana och pendeltåg samt Solna Centrum med tunnelbana.

Ett boende som måste upplevas på plats!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 36 kvm
Avgift 2108 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 5
Hiss Ja
Byggnadsår 1939
Pris 2 785 000 kr Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
 Adam Ulfung
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-02 36 55
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Melissa Scholz
 Reg. Fastighetsmäklare
 070-45 39 883
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Kvadratsmart hörn-1:a i populära Råsunda med balkong och stora fönster.

Råsundavägen Stråket 2 Solparken 2 T-bana Näckrosen Entré till Filmstaden Råstasjön Promenadstråk längs Råstasjön MOS 1 (Print)

Råsundavägen
Råsundavägen
Stråket 2
Stråket 2
Solparken 2
Solparken 2
T-bana Näckrosen
T-bana Näckrosen
Entré till Filmstaden
Entré till Filmstaden
Råstasjön
Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
Promenadstråk längs Råstasjön
MOS 1 (Print)
MOS 1 (Print)

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Erik Sandbergs Gata 8

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 36 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 36 kvm
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för klädavhängning och skohylla. Vitmålade väggar, klinkergolv och förvaring i inbyggda originalgarderober med skåp hela vägen upp till tak, i hallen står även en kyl/frys. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

BADRUM

Fräscht och helkaklat badrum med vitkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handdukstork, tvättställ och spegelskåp.

ALLRUM

Ljust och luftigt allrum med fönster i två väderstreck samt utgång till balkong. Vitmålade väggar med fint ekparkettgolv. Här finns plats för middagar för stort sällskap, filmkvällar i stor soffgrupp, sovplats för 160-säng och förvaring.

BALKONG

Rymlig balkong med plats för utemöblemang och fin utsikt som vetter mot lugn innergård. På balkongen ligger ett trallgolv i trä.

KÖK

Praktiskt kokvrå med plats för förvaring. Skåpen och luckorna i trä går väl ihop med svart mosaik ovan bänkskiva i svart laminat. Vitvarorna består av inbyggnadsugn, integrerad fläkt och glaskermaikhäll, kyl/frys står i hall. Öppning mot varadgsrum ger möjlighet till matlagning i social miljö.

FÖRRÅD

Till bostaden hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2020-06-05
Energikonsumtion 180 kWh/m2 år.
Primärenergital 184

Ekonomi

Lägenhetsnummer 002
Pris 2 785 000 kr Föreslagen budstart
Avgift 2108 kr/mån
Kommentar Inkl Värme, VA. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 254 kr/mån för Bredband och TV.
Driftkostnad 3 149 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 149 kr
  • Hushållsström: 2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde, dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,0148%

Förening

Föreningsnamn BRF Oxeln nr 9
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716419-5195
Gatuadress Erik Sandbergs gata 8
Ort Solna
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Oxeln nr 9 ombildades ombildades 1987. Fastigheten består av 35 bostadsrätter, 1 föreningslokal med bastu och 1 lokal som hyrs ut. Föreningen beskattas som äkta och man äger marken huset står på.

Styrelsen godkänner delat ägandeskap med krav på minsta andel om 10 %.

I dagsläget (2022-04-25) finns inga beslutade avgiftsändringar.

TVÄTTSTUGA
I källaren ligger föreningens gemensamma tvättstuga. Här finns 2st tvättmaskiner, 2st torktumlare, 1st torkskåp, 1st torkrum samt 1st mangel.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 35
Renoveringar - 2003-2004 Stambyte, badrum och kök.
- 2006 Nytt yttertak och fjärrvärmeanläggning
- 2006-2009 Byte av alla maskiner i tvättsugan.
- 2007 Målning av trapphus.
- 2008 Renovering av fönster.
- 2013 Uppfräschning av entré
- 2017-2018 Arbeten med ventilationssystemet. Godkänd OVK .
- 2016-2017 Marken/grunden runt huset dränerades.
- 2018 Hissen renoverad
- 2019 Tak, fasad och balkonger helrenoverade
- 2020 Radonmätning genomförd med godkänt resultat
Parkering I föreningen finns 6st parkeringsplatser mot en avgift om 800 kr/mån. I övrigt i området gäller boendeparkering via Solna kommun. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information.
Tv och bredband Bredband och kabel-TV från Telenor ingår med basutbud. Gruppanslutningsavtalet innefattar: Router, TV-box, bredband 250/100, TV-1 Bas, och tjänsten Stream. Varje ny Brf-innehavare måste själv kontakta Telenor på 020-22 22 22 för att sätta igång tjänsterna. (250/100 Mbit/s bredband samt basutbud med kabel-tv mot en obligatorisk avgift om 254 kr/mån. )
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns tillgång till cykelrum i källaren samt en rymlig övernattningslägenhet med kök och bastu på vinden.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

Arenastaden från RåstasjönMOS 1 (Print)Entré till FilmstadenPromenadstråk längs RåstasjönRåstasjönRåsundavägen 2Råsundavägen 3RåsundavägenSolparken 2Solparken 3Stråket 1Stråket 2Stråket 3T-bana Näckrosen

Gamla Råsunda är en väldigt vacker stadsdel. Råsunda är fantastiskt att bo i när det gäller närhet till såväl kommunikationer som till shopping och underhållning till rekreation med motionsspår och utegym.

Närområde

Ica, flertal restauranger b.la Restaurang Filmstaden, Sardin, Texas Longhorn, Max och närhet till Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Kommunikation

Tunnelbana Näckrosen och Solna Centrum, blå linje mot b.la Fridhemsplan och T-centralen. Längs Råsundavägen går även buss 515 som tar dig till Odenplan. Tvärbana från Solna Centrum och pendeltåg från Solna station.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor:
Råsundaskolan f-6, Ekenbergsskolan f-5 samt Råsunda Centralskola för högstadiet. Förskolor finns i området.

Grönområden: Nyckelparken och Slottsparken.

Övrigt i närheten:
Området Filmstaden med caféer, gym och biograf. I området ligger även Råsunda IP samt Råsunda Kyrka.

Räkna på ditt nya boende