// Ljus med öppen planlösning // Välplanerad // Renoveringschans // Härligt ljusinsläpp från burspråk // Stor balkong i hörnläge // Avskild och grönskande innergård //
Varmt välkomna till denna välplanerade & trivsamma 3:a med enorm potential! Lägenhetens genomgående planlösning med fönster i två väderstreck skänker bostaden mycket ljus och skapar möjligheter för större middagar, filmkvällar eller avkopplande vardagskvällar. Bostaden erbjuder goda möjligheter för den som önskar sätta sin egen prägel på sitt boende men det är även möjligt att flytta rakt in utan att behöva göra något ingrepp alls. Här erbjuds ytskikt i form av tapetserade väggar tillsammans med genomgående parkettgolv, bra förvaring i både klädkammare och förråd samt charmigt kök från byggåret med utrymme för matplats åt det större sällskapet. Vidare kan erbjudas två bra sovrum där plats för både dubbelsäng och förvaringsmöjligheter ges, badrum med golvvärme, förberedelse för tvättmaskin och fönster samt stor balkong i hörnläge mot lugn gård.
Toppenläge precis invid Frösunda torg med närhet mataffär, restauranger, caféer och busshållplats. Från bostaden nås Arenastaden, Mall of Scandinavia på en kort promenad, det är även nära till Hagaparken och Brunnsviken med trevliga promenadstråk, picknick- och badplatser. I området finns populära The Winery Hotel med takterrass och utomhuspool. Med en rask promenad finns Solna Station med pendeltåg, bussar och tvärbana närmast tillhands, inom några års tid kommer även gula linjens T-bana att ansluta till Solna Station.
Här kan man inte annat än trivas!
Frösunda, Solna
Brevduvegatan 12, 1tr
Information
Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Melissa Scholz
Reg. Fastighetsmäklare
070-45 39 883
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Brevduvegatan 12, 1tr
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Praktisk hall med generösa ytor. I hallen finns hatthylla för ytterkläderna. Ytskikt i form av målade väggar och slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i en vacker ekparkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med kakel och klinker (golvvärme) i ljus nyans. I badrummet finns badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Badrummet är även förberett för tvättmaskin. Naturligt ljusinsläpp från fönster.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med goda arbetsytor och bra förvaring. Köket ligger i anslutning mot vardagsrummet vilket skapar en trevlig och social yta. I köksdelen finns plats för större matbord. Flera stora fönster invid burspråk med fönster hela vägen ned till golv ger ett behagligt ljusinsläpp. I köket finns spis, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet finns gott om plats för sällskapsdel och ytterligare förvaring för den som önskar. Ytskikt i form av ekparkettgolv och tapetserade väggar. Rikligt ljusinsläpp från fönsterparti och utgång till balkong.
BALKONG
Härlig balkong i hörnläge mot lugn innergård. Här finns gott om plats för bord och stolar.
SOVRUM 1
I det stora sovrummet finns plats för dubbelsäng och förvaring om så önskas. Tapetserade väggar och vackert ekparkettgolv.
SOVRUM 2
I sovrum nr 2 finns plats för säng och skrivbord samt bra förvaring i 4st inbyggda garderober med förvaring hela vägen upp till tak. I passagen nås både inredd klädkammare och förråd. Ytskikt i form av ekparkettgolv och tapetserade väggar.
KLÄDKAMMARE
Separat klädkammare utanför sovrum 2, inredd med hylla.
FÖRRÅD
Bostadsrättens förråd är beläget i lägenheten. Externt förråd finns att hyra via bostadsrättsföreningen till en avgift om 500 kr/mån.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 416 kr
- Hushållsström: 6 000 kr
Driftskostnader baseras på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning
Förening
Styrelsen har i dagsläget (2023-05-21) inte beslutat om några avgiftsändringar.
Föreningen godkänner delat ägandeskap.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykel och barnvagnsrum finns i varje port. Föreningen har även 5st soprum och 2st grovsoprum. Trevlig och vackert planerad innergård med grillmöjligheter.
TVÄTTSTUGA
I föreningen finns 4st tvättstugor och en grovtvättstuga.
HUSHÅLLSEL OCH VARMVATTEN
Föreningen har gemensamt avtal för hushållsel och varmvatten. Dessa debiteras kvartalsvis efter förbrukning.
FÖRRÅD
Det finns 34 st extra förråd att hyra. För närvarande råder kö. Pris 500 sek/månad.
- Ny tvättmaskin.
- Utbyte dörr soprum.
- Injustering av varmvattencirkulation.
2012
- Oljning av avskärmningsplan och staket.
2013
- Utbyte av belysningsarmaturer.
- OVK-besiktning.
- Rensning och injustering ventilation.
- Målning dörrar.
2014
- Stamspolning.
- Byte av värmepump samt rengöring värme/kyla.
2016-2017
- Spolning av värmesystemet
- Byte av radiatorventiler, vinkelhakar, termostater och injustering av systemet.
- Ny undercentral
- Målningsarbete av trapphus, soprum och barnvagnsrum.
2016-2019: Spolning av värmesystemet, byte av radiatorventiler,
vinkelhakar, termostater och injustering av systemet. Ny undercentral. OVK (Obligatorisk kontroll av ventilationssystem). Målningsarbeten trapphus, soprum och barnvagnsrum.
2023
- Installation av laddstolpar för samtliga 33st parkeringsplatser vid Brevudvegatan 10-14.
- Lekplatsen och innergården har fått ett ansiktslyft med nytt material.
PLANERADE RENOVERINGAR
Mellan 2021-2023 sker en renovering av samtliga hissar i föreningen. I dagsläget (2023-05-21) renoveras de tre sista hissarna.
Man har också 10 st uteplatser ovanpå taket till garaget vid Gustav III:s boulevard 4. Uteplatser kostar 500kr/månad utom fem av de tio platserna på taket som kostar 600kr/månad. En garageplats kostar 870kr/månad. MC-platsen kostar 370 kronor/månad. Kötid för närvarande (maj 2023) är ca 3-4 månader för en parkeringsplats.
Övrigt
Dokument
Området
Frösunda ligger mitt i Solna och erbjuder natur, vatten och grönska samtidigt som citypulsen, shopping och idrott- och kulturevenemangen ligger runt hörnet hela tiden.
Närområde
Ett stenkast bort ligger Mall of Scandinavia som rymmer 250 butiker, Sveriges första IMAX ® och erbjuder allt du kan önska dig med shopping i världsklass, flertal stora matbutiker, enormt restaurangutbud, skomakeri, kemtvätt och skönhetsvård. Bredvid gallerian ligger Friends Arena där du båda kan se landslagsfotboll och konserter med världens största artister.
Kommunikation
Från Frösunda tar du dig enkelt och snabbt till Stockholms innerstad med 5 min promenad till Solna Station som tar dig till Odenplan och T-centralen på bara några minuter. Utöver det finns det ett tiotal busslinjer, t.ex. linje 57 förbi stadsbiblioteket och Sergels torg till Sofia, 508 mot Danderyd via Solna Centrum och Karolinska samt 509 som tar dig till Brommaplan. Närhet till E4:an för dig som färdas med bil.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor:
I Frösunda ligger Vittraskolan Frösunda F-9, Alfaskolan F-9, och i grannområdet Ulriksdal ligger Ulriksdalsskolan.
Grönområden: Frösunda gränsar till vackra grönområden såsom Hagaparken och Brunnsviken.
