Av säljaren accepterat pris om 3 700 000 kr! Kontakta ansvarig mäklare på 0706-02 49 55. andreas.hansson@MOHV.se för privatvisning!
// Sällan till salu! // Rymlig terrass i fritt läge utan insyn och kvällssol // Högst upp i huset! // Välplanerad och social planlösning! // Exklusiva tillval! // Cykelavstånd till Kungsholmen //
Varmt välkomna till denna unika 2:a i det attraktiva Ingentingområdet i nya Huvudsta! Här slås man av ett fantastiskt ljus boende tack vare ljusinsläpp från fönster i två väderträck! Bostaden erbjuder vilsamt sovrum med en solig kungsbalkong mot den lummiga innergården, kök och vardagsrum i en öppen planlösning med utgång till stor solig terrass i fritt läge utan insyn samt ett badrum i toppskick med golvvärme. Välskött förening med en fantastisk innergård samt garage i huset. Utöver garage finns möjligheten att med enkelhet parkera genom boendeparkering i området.
I detta attraktiva läge nära grönområden, vatten och kommunikationer finns nu möjlighet att förvärva denna pärla i toppskick! Här kan du verkligen trivas i ett nybyggt hus med mysig innergård med närhet till Västra Skogen samt Solna Centrum. Härliga Hornsbergs Strand ligger endast ca 15 minuters promenad från lägenheten och nyrenoverade Huvustabadet ligger en rask promenad bort. SÄPO har sitt huvudkontor mitt emot vilket ger en trygghet till området under dagens alla timmar. Närområdet erbjuder allt som önskas, ett stenkast bort finns närservice, restauranger samt tunnelbana och buss. I närhet finns det bra rekreationsområden för motion och fina parker.
Denna bostad måste upplevas på plats!
Välkommen.
Västra Skogen/Ingenting, Solna
Arvid Tydéns allé 18, vån 6 av 6
Information
Ansvarig mäklare
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 49 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Magisk tvåa med stor solig terrass i fritt läge utan insyn!
Planritning
Andreas Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Arvid Tydéns allé 18, vån 6 av 6
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts vi av en underbar atmosfär i form av målade väggar i vitt och slitstarkt grå klinker vid instegsytan. Golvet övergår till en vacker vitpigmenterad och mattlackad ekparkett med matchande trösklar från högkvalitativa Kährs som fortsätter vidare in i bostaden. Hallen erbjuder utrymme för avhängning samt exemplarisk förvaring i garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med utrymme för sällskapsdel samt utgång till lägenhetens stora terrass via en dörr som är i glas hela vägen ner. Ytskikt i form av målade väggar i vitt och vitpigmenterad ekparkett. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot den exklusiva köket.
TERRASS
Fantastisk terrass i fritt läge utan insyn som erbjuder möjlighet till trevliga tillställningar eller bara njuta av utsikten. Här finns plats för balkongmöblemang efter tycke och smak och endast fantasin sätter gränsen.
KÖK
Elegant kök med tillval som sticker ut från mängden och andas modernt. Ett perfekt matlagningskök där man kan spendera flertalet timmar och stortrivas. Maskinpark med rostfria vitvaror, induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, fläkt, kyl/frys. Luckorna går i en grå ton, bakom bänkskivan är det kakel i vitt och golvet är ekparkett som är vitpigmenterat. I anslutning till köket finns det naturlig plats för ett matbord med plats för 6-8 personer.
BADRUM
Toppfräscht badrum med ett grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Egen tvättinrättning med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med förvaring i väggskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch, tvättställ och kommod, handdukstork, golvvärme och spegelskåp.
SOVRUM
Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt bra förvaring i garderobsvägg. Ekparkett på golvet och väggarna är målade i vitt. Den soliga kungsbalkongen nås via sovrummet med en dörr i glas.
KUNGSBALKONG
En mindre kungsbalkong mot föreningens innergård i bästa solläge!
FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 256 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Driftskostnader baseras på schablonbelopp. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Området är anslutet till fjärrvärme. Ventilationssystemet är utrustat med mekanisk till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
I dagsläget finns inga beslut om ändring av avgiften, avgiften höjdes för första gången med 7 % i samband med årsskiftet 2023.
HUSHÅLLSEL/VARMVATTEN
Förbrukningen av kallvatten ingår i månadsavgiften. Varmvatten bereds gemensamt för alla lägenheter med debiteras individuellt efter förbrukning. El debiteras efter individuell förbrukning.
För mer information se: https://www.brfdiktaren.se
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är lägre och betalas av föreningen. Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/stockholm.
TVÄTTSTUGA
Grovtvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Övrigt
Dokument
Området
Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.
Närområde
Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet
Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen.
Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.
Kommunikation
Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola
Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.
