Snart här

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Västra Skogen/Ingenting, Solna

Armégatan 9A, 2tr

// Optimalt planerad 2:a // Fullt utrustat hem med bl. annat tvätt pelare // Lugn balkong mot innergård // Populär förening i "The Lab" // Goda framtidsutsikter i förening // Gemensam bastu, jacuzzi och takterass i Brf //

Varmt välkomna hem till denna hemtrevliga tvåa i omåttligt populära "The Lab"!
Perfekt boende för såväl singeln som det moderna paret som letar hemtrevligt och välplanerat boende med alla bekvämligheter runt husknuten. Välplanerade kvadratmetrar med kök i öppen planlösning mot lätt möblerat vardagsrum med trevlig balkong ut mot föreningens innergård. Vidare finns väl tilltaget sovrum med plats för fullstor säng, fräscht badrum med Tvättpelare samt välkomnande hall med slitstarkt instegsklinker.

Brf Laboratoriet, även kallat "The Lab", är mycket välskött brf med känt för sina fantastiska gemensamma utrymmen för föreningens medlemmar. Här kan du som medlem nyttja föreningens gemensamma takterrass med festlokal, spaavdelning samt cykelverkstad. Föreningen gör även stora gröna investeringar med bl. annat installation av 100 ladd-platser, energisparande åtgärder (besparing på 4,2 miljoner) samt planer på att installera solceller på tak. Föreningen upphandlar möjligheten att montera enskild AC i lägenheterna i föreningen. Detta utan att behöva höja avgifterna!

Bostaden ligger optimalt beläget i det nybyggda området Ingenting. Runt husknuten erbjuds flertalet restauranger, caféer, dubbla gym samt grossist. På någon minuts promenad nås även Västra Skogens T-bana med dubbla linjer som tar dig snabbt ner till City och Kungsträdgården. I området finns trevligt promenadstråk via Pampas Marina ned mot Huvudsta Strand och Jungfrudansens klippor. Längsmed detta mysiga promenadstråk finns badplatser, caféer och restauranger att besöka. Med enbart några minuters promenad nås även Kungsholmen för ytterligare promenadstråk längsmed Kungsholms Strand.

Denna chans får man verkligen inte missa!
Välkommen.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 38 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2058 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2016
Pris På Förfrågan

Ansvarig mäklare
 Andreas Hansson
 Reg. Fastighetsmäklare
 0706-02 49 55
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Hannah Sommerfors
 Reg. Fastighetsmäklare
 0734-02 81 60
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välplanerad 2:a i omåttligt populära "The Lab"!

Spa 1 Spa Takterrass Gård 2 Gård 4 Gunnar Asplunds allé fält Huvudstabadet 2 Grodhavet Promenadstråk Ulvsundasjön 5

Spa 1
Spa 1
Spa
Spa
Takterrass
Takterrass
Gård 2
Gård 2
Gård 4
Gård 4
Gunnar Asplunds allé fält
Gunnar Asplunds allé fält
Huvudstabadet 2
Huvudstabadet 2
Grodhavet
Grodhavet
Promenadstråk Ulvsundasjön 5
Promenadstråk Ulvsundasjön 5

Planritning

powerbild kvadrat_andreashansson
powerbild kvadrat_andreashansson
Planritning
Planritning
Andreas Hansson

Andreas Hansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Armégatan 9A, 2tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 38 kvm. Förvaltarens information
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 38 kvm
Byggnadsår 2016
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och direktverkande El

Rum

HALL

Via säkerhetsdörren välkomnas man av praktisk hall med gott om avhängningsyta och ypperlig förvaring genom garderober. Entrén har slitstarkt instegsklinker och de genomgående vitmålade väggarna.

KÖK

Till bostaden finns trevlig matlagningskök med all önskad utrustning för att göra vardagspuzzlet bekvämt. Här finns utrustning i form av integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt samt kyl/frys. Vidare erbjuds gott om förvaring med de vitlackerade köksluckorna och generös arbetsyta på den gråa bänkskivan. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och bildar social och hemtrevlig yta att umgås med vänner och bekanta.

VARDAGSRUM

Socialt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot det moderna köket. Vardagsrummet är lättmöblerat med naturlig plats för matbord för 4 personer samt soffa med tillhörande möblemang. Tack vare stora fönsterpartier mot innergård fylls rummets alla hörn med mysigt ljusinsläpp. Här återfinns de genomgående vitmålade väggar samt parkettgolv. Via vardagsrummet nås bostadens stora balkong.

BALKONG

Rymlig och stor balkong som vetter in mot föreningens innergård. Här erbjuds fantastiska möjligheter att grilla och avnjuta trevliga sommarkvällar med vänner och bekanta.

SOVRUM

Rymligt och vilsamt sovrum med rofyllt läge mot föreningens lugna innergård. Sovrummet erbjuder exemplarisk förvaring genom de fem inbyggda garderoberna. Här finns dessutom utrymme för fullstor säng med nattduksbord. Vidare återfinns de vitmålade väggarna samt parkettgolvet i ekträ.

BADRUM

Via hallen nås hemmets rymliga och fräscha badrum. Badrummet har vitkaklade väggar samt klinkergolv i ljusgrå nyans. Badrummet är utrustat med tvättställ, WC, duschhörna med draperi samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör nyttjanderätt till källarförråd.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad hos föreningen som 1 rok men disponeras för närvarande som 2 rok.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2019-10-03
Primärenergital 77

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5-1102
Avgift 2058 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr/mån för bredband. El samt varmvatten debiteras enligt förbrukning och läggs på avgiften månaden efter.
Driftkostnad 5 256 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 256 kr
  • Hushållsström: 4 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på schablonvärde. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,2629%
Andel av årsavgift 0,26%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 457 522 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Laboratoriet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769617-1037
Gatuadress Epistelvägen 1B
Postnummer 17169
Ort SOLNA
Epostadress brf.laboratoriet@gmail.com
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Laboratoriet är en äkta förening bestående av tre byggnader som uppfördes 2016. Föreningen har 266 bostadsrättslägenheter och tre lokaler som hyrs ut. I Solna kulturhistoriska område Ingenting bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.

El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.

Föreningen accepterar delat ägandeskap med krav på minsta ägarandel om 10%.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 266
Renoveringar 2019 - Under hösten har stora delar av gården byggts om på bekostnad av byggherren SSM.
2022 - Föreningen har installerat 100 st ladd-platser för laddningsbara fordon.
2022 - Föreningen har bytt samtliga lysrör (cirka 1 100 st) till LED. Vilket bedöms av bespara föreningen 4,2 miljoner kr.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen undersöker möjligheten att installera enskild AC i bostaden samt solceller på taket. Utöver detta ser föreningen även över möjligheten att effektivisera fjärrvärmekostnaderna.
Parkering Garage om två våningar med 209 garageplatser nås via hissen i samma port. Kostnad från 1 080 kr - 1 200 kr/månad beroende på storlek. Parkando sköter parkeringarna. Boende kan hyra flera platser. Det finns elbils-platser för en extra kostnad. I övrigt råder boendeparkering via Solna kommun i området. Avgift för detta är 400 kr/månad eller 1000 kr/kvartal. Besök gärna www.solna.se för mer information. Föreningen även fått en ny poolbil av märket Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg.
Tv och bredband Brf har ett avtal med Tele2 som leverantör av fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnätet. De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften. Kostnaden för bredbandsuppkoppling med hastighet 1000/1000 är 125 kr per lägenhet och månad och faktureras i samband med månadsavgiften. Utöver det kan de boende teckna individuella avtal med leverantören för utökat kanalutbud på TV.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen GEMENSAMMA UTRYMMEN
Solterrass med grill, stor gemensam lokal, spa med jacuzzi och bastu, innergård med sittgrupper, cykelrum med tillhörande verkstad. Gemensamt barnvagnsrum/rullstolsförråd på entréplan och gårdsplan.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken välutrustade tvättstugor. Det finns båda bokningsbara maskiner samt drop-in.
Övrigt Gasol- och elgrill är tillåten på uteplats, balkong och terrass. Ingen kolgrill är tillåten.

Övrigt

Parkering Föreningen har gemensam parkering med separat kö, bilplats följer ej med bostaden specifikt.

Dokument

Området

MOS 1 (Print)

Västra skogen/Ingenting är ett härligt område där du kommer att trivas. Utmärkta cykelvägar tar dig till city och Vasastan på ca 15 minuter och för den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. mataffär, restauranger, Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus. Kort avstånd till trevlig gångväg längs med vattnet som leder till Karlbergs slott och vidare till Kungsholmen och Vasastan och på ca 10 min promenad nås Solna C med all närservice. I Ingenting-området växer ett nytt område fram som består av bostäder och kommersiella fastigheter. Detta bidrar positivt till föreningen i form av närbutiker, restauranger, förskola och en mer levande stadsdel.

Närområde

Inom 5 minuters promenad från lägenheten har du möjlighet att handla på ICA Nära, köpa med dig mat hem från flertalet olika restauranger eller träna på något av olika gym som finns i närområdet

Inom gångavstånd ligger Solna Centrum för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, cafeer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett nyöppnat Friskis & Svettis.

Vid Västra skogen t-banestation ligger bland annat en Coop-butik, apotek, Pressbyrån och restauranger.

Kommunikation

Västra Skogen har sin egen tunnelbanestation med linjer mot Fridhemsplan och T-centralen. Resan till T-centralen tar ca 7 min minuter. Från Armégatan går buss 507 mot Odenplan.

Parkering

I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 400kr/mån eller 1000kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.

Övrigt

Barnomsorg, skolor - Nordlandia Diktaren förskola på Tecknarvägen, Tecknarvägen, Internationella Engelska Skolan på Epistelvägen, Granbackaskolan, Nya Ängkärrskolan, Västra Skogen förskola

Grönområden - Ulvsundasjön ligger ett stenkast bort och har trevliga promenadstråk.