- Våning 8 av 8!
- Kungsbalkong i soligt västerläge
- Ljus och välplanerad lägenhet
- Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck
- Walk-in closet & klädkammare
- Exemplarisk förvaring
- Nära kommunikationer
Högst upp i huset ges nu chans att förvärva en av Skytteholms i särklass bästa 2:or, belägen på populära Ankdammsgatan. Bostaden genomsyras av genomgående hög standard väldisponerad interiör och vackra originaldetaljer. Samtliga renoveringar genom åren har gjorts omsorgsfullt med smakfulla färger och materialval. Här erbjuds ett modernt och fullt utrustat kök, väl tilltaget vardagsrum med gott om sociala ytor och en fantastisk kungsbalkong i västerläge som ger sol från lunch till sen kväll. Vidare finner ni en brandbalkong i anslutning till sovrummet, stambytt badrum med badkar och exemplarisk förvaring i ett flertal garderober samt förråd och walk-in closet. Det optimala boendet för singeln såväl som paret som ställer höga krav på sitt hem.
Precis intill ligger gröna Skytteholmsparken som erbjuder trevliga promenadstråk. Med endast 6 minuters promenad tar ni er till Solna Centrum som erbjuder bussar, närservice och T-bana som snabbt tar er in till City. Med en kort promenad på 5 minuter tar ni er till Frösundaleden där ni finner tät busstrafik i riktning mot Solna station, Brommaplan, Mörby samt Liljeholmen.
Varmt välkomna på visning!
Skytteholm, Solna
Ankdammsgatan 31, vån 8 av 8
Information
Ansvarig mäklare
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
0708-19 67 21
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset med kungsbalkong i väst!
Planritning
Adam Behrer
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ankdammsgatan 31, vån 8 av 8
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med gott möjlighet till avhängning på hatthylla. Utrymme finns för garderob om så önskas. Golv i ljus laminat som övergår i en vacker mörk originalparkett.
KÖK
Modern kök med full utrustning i form av kyl/frys, spishäll, ugn, diskmaskin och fläkt. Plats för matbord invid stort fönster. Luckor i mörk nyans och rymlig arbetsbänk.
VARDAGSRUM
Väl tilltaget sällskapsrum med utrymme för soffgrupp, matbord och TV-möbel samt hemmakontor. Vackert golv i mörkbetsad parkett. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
BALKONG
Ljuvlig kungsbalkong med milsvid utsikt i västerläge. Soltimmar från lunch till sen kväll. Här ryms trädgårdsmöbler och växter.
SOVRUM
Vilsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg. Smakfullt målade väggar i grön nyans. I anslutning till sovrummet ligger en brandbalkong.
BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum med badkar, WC och tvättställ.
FÖRRÅD
Stort förråd intill sovrum som också kan disponeras som en walk-in closet.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 600 kr
- Hushållsström: 3 200 kr
Driftkostnaderna är baserade på schablon och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Förening
Delat ägandeskap godkänns med krav på minst 10% i ägarandel.
Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter gården, planteringar och städning kring fastigheten.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I huset finns gemensamt cykelrum. Föreningen har också en miljöstation.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken tvättstugor, en i vardera uppgång. Dessa är utrustade med 3st maskiner, torktumlare, mangel och torkrum.
2010 – ombyggnad lokaler
2010 – Nytt tak
2011 – Uppförande av gemensam grillplats
2011 – Nya cykelplatser
2016 - Balkongrenovering
2017 – Större renovering av hiss
2017 – Uppfräschning av tvättstuga
2018- Stamspolning
2019 - Byte av armaturer i trapphus
2019 - Radonmätning utfördes
2021 - Renovering av ventilationskanalerna.
Övrigt
Dokument
Området
Skytteholm är ett av Solnas lugna och familjevänliga områden med ett utmärkt läge i centrala Solna. Här har du nära till allt, och gångavstånd till mycket. Här bor du granne med Skytteholmsparken som erbjuder generösa grönområden, perfekta för picknick eller aktiviteter. I direkt närhet finns småbutiker, videobutik, bageri, lunchrestauranger och ICA Maxi. För den sportiga finns Skytteholms IP med fotbollsplaner. I närheten ligger också Filmstaden med anor från 1920, där över 400 klassiska svenska filmer har spelats in. Hit kommer folk för att få en guidad tur i svensk filmhistoria, kolla på bio och ta en våffla i vaktstugan.
Närområde
Solna Centrum, som har alla förutsättningar för trivsam shopping och god mat. Med 120 butiker, caféer och restauranger i moderna och ljusa lokaler så finner du allt du behöver i vardagen. I anslutning till centrumet finns även ett Friskis & Svettis. I området finns flera andra gym bl.a Puls & träning samt Fitness 24/7.
Med ca 15 minuters promenad når du Arenastaden med nationalarenan och Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.
Kommunikation
Tunnelbana Solna Centrum, blå linje mot Fridhemsplan och T-centralen.
Parkering
I området råder boendeparkering. Avgift för detta är 450kr/mån eller 1350kr/kvartal. För tillstånd - vänligen kontakta Solna stad.
Övrigt
Barnomsorg, skolor - Skytteholmsskolan, som går från F-6. För de mindre barnen finns förskolorna Virvelvinden och Dungen.
Grönområden - Närhet till vatten i form av Råstasjön, promenadvänliga Skytteholmsparken. Kort promenad till trevliga Huvudstabadet och Pampas Marina som erbjuder mysig krogmiljö invid vattnet.