Visningar

Tisdag 28 Mars KL: 16:30 - 17:00 Föranmälan kärvs, bokning sker via vår hemsida. Boka
Boka visning
Södra Sunderbyn, Södra Sunderbyn

Fardagsvägen 16


- Bekväm enplansvilla
- Oerhört välskötta och trivsamma kvadrat
- Stort vindsutrymme med lucka inifrån huset
- Garage med anslutning in till huset
- Populärt och barnvänligt område

I populära Sunderbyn väntar detta välskötta och fina hus på ny familj. Fardagsvägen 16 är ett perfekt boende för familjen som söker efter en rymlig villa med friköpt trädgårdstomt på barnvänligt kvarter.

Husets kvadratmeter är fördelade på trivsamt kök med matplats och utgång från entrén till rymlig altan som vetter mot husets framsida. På altanen och framsidan avnjuter du dag och kvällssol. Vidare finns det ett öppet och just vardagsrum med fönster åt två vädersträck, tre sovrum, WC, badrum med dusch, rymlig tvättstuga, praktiskt förråd samt anslutning till garaget. Mysig trädgårdstomt med fin gräsmatta, träd, buskar och friggebod. Huset har fjärrvärme och internet via Sunderbyns Kabel-TV-förening, fiber finns indraget.

I Sunderbyn bor du i ett av Luleås mest eftertraktade och attraktiva villaområden. Närhet till förskola, skola, sporthall, ishall och elljusspår. Det finns två stycken badstränder, den ena på Näset och den andra på Grundet där även Sunderbyns scoutförening håller till. Under vintertid finns det draget skidspår ut till Tomholmen som är ett trevligt utflyktsmål för familjen. Gammelstads centrum ligger ca 3 km bort och där hittar du mataffär, vårdcentral, tandläkare, apotek, badhus och gym.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 108 kvm + 54 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 482 kvm
Byggnadsår 1984
Pris 3 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Sandra Kluwetasch
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 04 28
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Angelica Engman
 Reg. Fastighetsmäklare
 0725-55 03 47
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Välskött och bekväm enplansvilla i populära Sunderbyn!

19-Fasad 20-Fasad 21-Fasad Fastighetskarta

19-Fasad
19-Fasad
20-Fasad
20-Fasad
21-Fasad
21-Fasad
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planlöösning
Planlöösning
Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fardagsvägen 16

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 108 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Sunderbyn 67:313
Boarea 108 kvm
Biarea 54 kvm
Byggnadsår 1984
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster Kopplade 2 + 1 rutor och 1st 3-glas isolerruta
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-system med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden - 2017: Bostadens fasad målas om utvändigt. Brandskyddskontroll utförs på kamin
- 2016: Rensning av ventilationskanaler, gjort av fackman
- 2010/2016: utbyte av innerdörrar
- 2011: Fjärrvärmeväxlare byts ut, installation av inomhusgivare
- 2008: Tak ovanför entré byggs, nytt fönster monteras i kök
- 2007: Köket renoveras. Installation av nytt FTX-aggregat på vinden och kanaldragning för köksfläkt ändras
- 2006: Ytterdörr byts
- 2005: Badrummet renoveras, samt tvättstuga och WC
- 2001: Garagegolvet spacklas om, förbättrad lutning på golvet
- 90-talet: Garageporten byts ut
Övriga byggnader Förrådsbyggnad

Rum

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Klinkerliknande i mörkt utförande och målade väggar som löper vidare in i resterande i hall och kök.

KÖK

Trevligt och generöst kök med utrymme för matgrupp. Köket är elegant inrett med vita köksluckor, mörka metallhandtag , gråmelerad laminatbänkskiva och mörkt kakel som utgör stänkskydd. Maskinell utrustning som återfinns är fullstor kyl- och frysskåp, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt och inbyggd mikro. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp i rummet.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. I rummet finns utgång till bakgården och en mysig braskamin som sätter guldkant på tillvaron. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1

Med ingång från hallen når man detta sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg. Vitmålade väggar och mörkt vinylgolv.

SOVRUM 2

Detta sovrum används idag som hemmakontor och har gott om plats till skrivbord, säng och övrigt möblemang. Ljus laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3

Från vardagsrummet når man detta sovrum som även det erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Ljus laminatgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Bostadens badrum erbjuder WC, dusch, spegelskåp med belysning samt handfat med kommod. Våtrumsmatta i mörkgrå kulör samt väggar i ljus kulör.

WC

Utöver bostadens badrum finns det i anslutning till kapprummet en WC som även den erbjuder handfat med kommod, mörkgrå våtrumsmatta, vitmålade väggar samt en badrumsspegel.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till husets förråd samt hall finns en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Våtrumsmatta i grå kulör samt vitmålade väggar. Tvättmaskin, tvättho och arbetsbänk. Torktumlare ur funktion.

FÖRRÅD

Rymligt förråd med en stor garderob och goda förvaringsmöjligheter. Grå golvmatta och vitmålade väggar. Från förrådet finns även en ingång till husets tvättstuga samt till garaget.

GARAGE

Vidbyggt enkelgarage med ingång till förråd.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-11-25
Energikonsumtion 204 kWh/m2 år.
Primärenergital 116

Ekonomi

Pris 3 095 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 982 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 382 000 kr
  • Småhusmark: 600 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 382 000 kr
Värdeår 1984
Summa inteckningar 2 677 500 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Driftkostnad 42 851 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 13 434 kr
  • Vatten/avlopp: 12 006 kr
  • Försäkring: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 217 kr
  • Hushållsström: 11 194 kr

Elnät: Förbrukning: 5062,4 kWh, kostnad 5 403 kr, huvudsäkring: 16 A Elhandel: Kostnad: 5 791 kr Fjärrvärme: Förbrukning: 21,96 MWh, 681 m3, kostnad: 13 434 kr Försäkring: Kostnad är schablonberäknad

Tomt

Tomtarea 482 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altandäck i anslutning till entrén
Parkering Varmbonat garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Sunderbyn GA:47

Planbestämmelser Stadsplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Sunderbyn består av delområdena Hammaren, Sunderbyns tätort, Bränslan, Södra Sunderbyn, Norra Sunderbyn, Mattisberg, Nordanträsk, Bodvallen, Knösen och Sunderby sjukhus. Södra Sunderbyn ligger i ett tätbebyggt område och betraktas därför mer som en stadsdel än vad Norra Sunderbyn gör som ligger mer på landsbygden. Under 1990-talet byggdes Sunderby sjukhus då Luleå och Bodens sjukhus slogs ihop. Anledningen till placeringen av sjukhuset var att Sunderbyn ligger mittemellan Luleå och Boden. Sunderby folkhögskola grundades 1826 i Boden men ligger sedan 1910 i Södra Sunderbyn. Skolan har idag cirka 275 deltagare och erbjuder långa och korta kurser under både dag- och kvällstid samt på distans. Här kan du bl a läsa allmän kurs, studiemotiverade folkhögskolekurs, etableringskurs samt kurser inom såväl konst som spelutveckling. I verksamheten ingår även ett konstgalleri, en restaurang samt en hotell och konferensanläggning som är öppna för allmänheten. Sunderbyn var tidigare känt för sortering av timmer som flottades i älven. Många av namnen på gatorna som finns här härstammar från den tiden. Anläggningen som låg på Grundet kallades för "gallringen" och det namnet återkommer i Gallringsvägen. Andra namn som hör till denna verksamhet är Bomvägen och Sorteringsvägen.

Närområde

I Sunderbyn finns en LM-skola (F-6) och en H-skola (6-9) samt fyra förskolor.

Kommunikation

Till Sunderbyn går det frekvent med busstrafik och trafikeras av linje 1 & 2.

Övrigt

I Sunderbyn finns även sporthall, ishall, fotbollsplaner, elljusspår och badstränder.

Räkna på ditt nya boende