VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kvibille/Slättåkra, Slättåkra

Nybo 161

Friliggande 30-talare med fritt läge och vidsträckt utsikt över åkrarna!
Perfekt för dig som önskar bo lantligt men naturen inpå knuten, men ändå med närhet till skola, affär och andra bekvämligheter.
1 1/2-plans villa med trevliga sällskapsytor på bottenvåning bestående av stort vardagsrum och separat kök samt sovrumsavdelning på ovanvåning bestående av 2 rejäla sovrum och separat WC.
Varmt välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 118 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1204 kvm
Byggnadsår 1939
Pris 1 500 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Emil Jensen
Reg. Fastighetsmäklare
0706-84 77 53
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Lantligt läge - frihet!

Planritning

Slättåkra Nybo 161 entré copy
Slättåkra Nybo 161 entré copy
Slättåkra Nybo 161 övre copy
Slättåkra Nybo 161 övre copy
Emil Jensen

Emil Jensen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Nybo 161

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 118 kvm. säljarens information Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten

Enligt taxeringsinformationen är fastigheten 115 kvm boarea och 15 kvm biarea.
Om arean är av väsentlig betydelse för köparen ombedjes denna att göra en uppmätning av fastigheten.

BOTTENVÅNING
Entré/hall
Entréhall med avhängningsmöjligheter till vänster. Vävtapet på väggarna och grå laminat på golv.

Vardagsrum
Hemtrevligt vardagsrum uppdelat på 2 rum, med plats för både matbord som för den stora soffgruppen. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade med en ljusgrå skimrande tapet i kombination med mindre fondvägg.

Badrum
Originalbadrum med plastmatta på golv och ljusa väggar. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ och badkar.

Kök
Gott om förvaring, bra med arbetsyta och separat matplats för 4 personer. Ljusa träfärgade skåpsluckor avdelas med ekbänkskiva, rostfri diskbänk och stänkskydd av vitt kakel. Golvet i är belagt med laminat och väggarna är ljusblå. Köksutrustning bestående spis, fläkt och kombinerad kyl och frys.

OVANVÅNING
Hall/WC
Hallutrymme med arbetsbänk och garderob att nyttja till förvaring. Plastmatta på golv och vita väggar. Separat toalett med wc och tvättställ. Plastmatta på golv och furupanel på väggarna.

Sovrum
2 bra sovrum. 1 rum med separat klädkammare och stort ljusinsläpp från flertalet fönster. Plastmatta på golv och vita väggar. 1 rum med garderob att nyttja till förvaring. Plastmatta på golv och mörkgrå väggar.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Slättåkra 4:6
Boarea 118 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1939
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Stående träpanel
Fönster 3-glas, isolerglas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Grundläggning Källare/torpargrund
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepumpar
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2020 Installation av dubbla luftvärmepumpar.
2019 Nya vitvaror (kyl & frys, spis och diskmaskin).
2018 Nytt staket.
2018 Nya tapeter i vardagsrum.
2018 Ny tvättmaskin.
2017 Dränering (nya dräneringsledningar och återfyllnad av makadam.
2016 Målning av fasad och läktbrädor.
2016 Ny ytterdörr.
2015 Tapetsering och kakling i kök.

Nedanstående information är inhämtad från tidigare försäljning:
2010 3-glas isolerfönster.

Jordfelsbrytare som täcker hela huset finns.

Anslutningar: Fiber.
Övriga byggnader Fristående garagebyggnad innehållande verkstad och tvättstuga. Nytt tak med nya takstolar 2015. 3-fas uttag finns tillgängligt.
Växthus med vinranka.
Vindsutrymme att nyttja åt förvaring.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2014-08-15
Energikonsumtion 88 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 1 500 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 686 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 156 000 kr
  • Småhusbyggnad: 530 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 530 000 kr
Värdeår 1939
Summa inteckningar 556 750 kr
Fastighetsskatt 5 145 kr
Elförbrukning 11 309 kWh/år
Driftkostnad 25 086 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 17 215 kr
  • Försäkring: 5 172 kr
  • Renhållning: 2 699 kr

I uppvärmningskostnaderna ingår kostnad för EL. Elförbrukning: 11 309 kWh. Kostnader avser år 2021.

Tomt

Tomtarea 1204 kvm
Övrigt Fritt läge granne med åkermark!
Uppodlat trädgårdsland med kompost finns. Perfekt för den som önskar odla sin egen mat.
Parkering Uppfart med singel och plats för 2 bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Förmån: Officialservitut Väg, 13-SLT-304.1

Dokument

Området

Ca 6 km norr om Kvibille och ca 6 km sydost om Oskarström ligger den lilla småorten Slättåkra, väster om Nissan i Suseåns dalgång. Det gamla bondesamhället präglas av en härlig stillsamhet och den omkringliggande naturen är enastående. På orten finns en aktiv bygdeförening, äldreboende, förskola, lanthandel och kyrka. Även lekplats, tennisbana, loppmarknader och blåbärsplantage finns. Med buss tar ni er till Gräsås (sommaröppet våffelcafé med livespelningar), Kvibille och Oskarstöm samt vidare mot Halmstad och Falkenberg. Kvibille: Ligger omgiven av fin natur cirka 12 km norr om Halmstad, med en befolkningsmängd på cirka 1200 personer fördelade på cirka 500 hushåll. Med buss tar ni er både mellan Kvibille-Halmstad och Kvibille-Falkenberg. Det lilla samhället är kanske mest känt för sitt mejeri och sina prisbelönta ostar, men har mer än så att erbjuda. På Gästgivargården med anor från 1600-talet anordnas evenemang som tacos- och pubkvällar. Här kan ni även köpa den lokalt producerade osten samt boka för konferenser och till bröllop. I Kvibille centrum finns affär som även är ombud för post, Svenska spel, apotek och Hallandstrafiken. Det finns också ett bibliotek och bokbussen kommer 1 gång per vecka. Förövrigt ligger i Kvibille centrum även en pizzeria som erbjuder pizza, grillrätter och sallader, en bensinstation samt förskola och skola. Skolbyggnaden är placerad mitt i byn och utgörs av det anrika Gula huset från 1905. Skolan har elever från förskola upp till årskurs 5, men planer finns på att utöka till att också omfatta årskurs 6. Kvibille har massor att erbjuda vad gäller föreningsliv. Bland annat engagerar Ridklubb, fotbollsklubb, skytteklubb och gymnastikförening många barn och ungdomar såväl som vuxna. Dessutom finns ett bridgesällskap och en boulebana att tillgå samt en hembygdsförening som bland annat verkar för arrangemang med inriktning på kultur. Det finns också ett par historiska platser som kan värda ett besök. Biskorpstorps naturreservat nordost om Kvibille och strax söder om Slättåkra rekommenderas att göra en utflykt till. I områdets många sluttningar och branter växer några av Hallands äldsta gammelskogar av bok och ek. Här finns också trevliga vandringsleder och grillplatser att nyttja. Oskarström: Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oscarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf, kiosker, cykelaffär mm. Samhället har även egen bank samt brandstation.

Övrigt

Förskola:
Gula husets förskola, Slättetorpets förskola, slättåkra förskola och Lundsgårds förskola.

Grundskola:
Kvibilleskolan F-5.

Räkna på ditt nya boende