Visningar

Söndag 14 April Visningstid presenteras senare
Måndag 15 April Visningstid presenteras senare
  • Dela via:
Skå

Vårdagsvägen 1

Omsorgsfullt renoverad villa - Ett stenkast från Mälaren!
Endast ca 15 minuters bilresa från Brommaplan ligger den lantliga idyllen Mörby. Här blir du ett med natur och har bad samt möjlighet till båtplats bara ett fåtal minuters promenad från fastigheten. Fantastisk naturtomt i bästa söderläge som ger dig möjlighet att njuta av sol hela dagen! Här på den lättskötta naturtomten upplevs de fyra årstiderna på allra finaste sätt och ger dig goda möjligheter till bästa livskvalitet.

På Vårdagsvägen 1 hittar du denna charmiga pärla som totalrenoverats och byggts om till genomgående toppskick. Ljust och trivsamt hus som andas värme och harmoni. Smakfullt renoverat med stilrena och naturnära materialval, vackra detaljer och slutfinish av högsta klass. Även kommunalt VA och fiber har installerats.
Dessutom finns en lyxig bastu på tomten med soldäck.

Huset är förberett för den moderna familjen där garageuppfarten sedan efter bilder tagits numera har plats för två bilar i bredd och el är framdragen för laddstolpe, elen till belysningen är anpassad för att styra både inomhus- och utomhusbelysning via Plejd (mobilapp), huset har även larmanordning installerat från Verisure.

Detta är en kommande annons. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för prisbild och möjlighet till förhandsvisning.

Vägbeskrivning
Kör från Brommaplan mor Ekerö. Före Tappströmsbron sväng höger mot Färentuna. Kör ca 5km och sväng sedan höger in på Mörbyvägen, kör ca 700 meter. Sväng in höger på Vårdagsvägen. Välkommen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 95 kvm + 95 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 1294 kvm
Byggnadsår 1965
Pris Föreslagen budstart

Ansvarig mäklare
Adam Ulfung
Reg. Fastighetsmäklare
0706-02 36 55
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

powerbild kvadrat_adamulfung
powerbild kvadrat_adamulfung
fasad mot norr
fasad mot norr
fasad mot söder
fasad mot söder

Planritning

Adam Ulfung

Adam Ulfung

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Vårdagsvägen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 95 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Ekerö Mörby 1:60
Boarea 95 kvm
Biarea 95 kvm
Byggnadsår 1965
Vatten & avlopp Kommunalt VA
Stomme Betong/lättebetong/trä
Fasad Tegel och träpanel
Fönster 2 glas kopplade fönster och energiglas
Tak Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt & takpannor
Grundläggning Källare med betongplatta
Uppvärmning Luftvärmepump, Elpanna med vattenburen värme, el-golvvärme, braskamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader På tomten finns en nybyggd, vedeldad bastu med ett härligt soldäck utanför. Bastun har både utrymme för ombyte och sittplats åt 6 personer.

Rum

ENTRÉPLAN

HALL

Redan innanför dörren möts vi av en helrenoverad och stilren atmosfär. Ytskikten består av vitmålade väggar och slitstarkt kalkstensgolv som sedan övergår i ett vackert, vitoljat trägolv och fortsätter vidare in över hela våningsplanet.

WC

Separat WC utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp och WC. Stilren inredning i form av vacker kalksten på golv och målade väggar i ljus pastell.

KÖK

Charmigt kök med handmålade luckor i gul ton och exklusiva materialval i form av bänkskiva i kalksten. Här är generösa bänkytor och den centrerade köksön erbjuder bra förvaring och ger möjlighet till matlagning i socialt umgänge. Vitvarorna är påkostade och består av spis i rostfritt med induktionshäll samt integrerad diskmaskin, kyl/frys och köksfläkt. På golvet ligger ett vackert vitoljat trägolv och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum som flödar i ljus tack vare stort fönsterparti i söderläge och utgång till altan. Här finns utrymme för soffgrupp och matplats åt det stora sällskapet. Vardagsrummet pryds av en fungerande öppen spis. Vitoljat trägolv och målade väggar i ljus nyans.

ALTAN

Stor, härlig altan med utrymme för tilltaget utemöblemang och vidsträckt utsikt över grönska och åker. Här finner du lugnet och glädjen på landet, en solig sommardag skiner solen här från morgon till kväll. På kvällskvisten passar det perfekt att nyttja den öppna spisen utomhus.

BADRUM

Badrum utrustat med dusch med vikbara glasväggar, tvättställ med kommod, spegel, WC och handdukstork. På golvet ligger grå klinkers och väggarna är helkaklade i vitt. Naturligt ljusinsläpp från fönster.

SOVRUM 1

Stort sovrum med generösa ytor. Här finns plats åt säng, arbetsplats och garderober om så önskas. Väggarna målade i lekfull pastell och på golvet ligger ett vitoljat trägolv.

SOVRUM 2

Även detta sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng och bra förvaring hel garderobsvägg. Målade väggar i gråton tillsammans med vitoljat trägolv.

SOVRUM 3

Tredje sovrummet som i dagsläget nyttjas som arbetsrum/gästrum. Ytskikt bestående av vitoljat trägolv och målade väggar i gråton. Här finns plats för både säng och förvaring om så önskas.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga utrustad med dubbla tvättmaskiner och torktumlare.

SOVRUM 4

Sovrum inrett med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring om så önskas.

SOVRUM 5/ALLRUM

Oinrett rum med putsade väggar och betonggolv, används som förrådsutrymme.

GARAGE

Garage med utrymme för bil alternativt verkstad. Putsade väggar och betonggolv

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2021-09-21
Energikonsumtion 111 kWh/m2 år.
Primärenergital 201

Ekonomi

Taxeringsvärde 3 625 000 kr
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 834 000 kr
  • Småhusmark: 1 791 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 834 000 kr
Värdeår 2021
Summa inteckningar 4 549 500 kr
Driftkostnad 57 631 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 5 568 kr
  • Försäkring: 10 868 kr
  • Renhållning: 2 685 kr
  • Hushållsström: 36 010 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 2 000 kr
  • Övrigt: 500 kr

Driftskostnader baseras på säljarens uppgifter. Dessa kan variera beroende på avtal och förbrukning. Under "övrigt" är angivet kostnaden för sommarvatten.

Tomt

Tomtarea 1294 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt
Övrigt Södervänd tomt inbäddad i grönska och med vacker vy och fri utsikt. Här finns gräsmatta som ger plats för lek samt buskar och träd som ramar in. På tomten finns även sommarvatten indraget direkt från Mälaren, perfekt att vattna gräsmatta och planteringar med.

Dokument

Området