Visningar

Söndag 26 Mars KL: 15:00 - 15:30 Öppen visning. Välkommen! Boka
Måndag 27 Mars KL: 17:45 - 18:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
Huddinge, Segeltorp

Juristvägen 28

Varmt välkommen till denna fulländade fastighet där ingenting har lämnats åt slumpen. I natursköna Snättringe finner du detta magiska hus om 165 välplanerade kvadratmeter. Tack vare den öppna planlösningen och de stora fönsterpartierna i flera väderstreck flödar ljuset in och rymden i huset är väl påtaglig.

Huset består av underbara sociala ytor, tvättstuga, två helkaklade badrum och utgång till det härliga uterummet. Här kan man njuta av solens flesta timmar och den generöst tilltagna altanen ger utrymme för både loungemöbler, grill, matbord och solstolar. Utöver det finns en härligt stor gräsmatta som bjuder in till lek. Perfekt för hundar, barn och den som älskar att påta i trädgården. Vidare finner man fem rymliga sovrum som kan bli sex och ett allrum på övre plan.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, shoppingcentrum, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden.



Detta hus är utan tvekan ett perfekt boende för den kräsne. Ett hem att bara flytta in och trivas.

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 165 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 5-6 sovrum
Tomt 604 kvm
Byggnadsår 1979
Pris 7 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Magiskt hus om 165 kvm! Fem sovrum på lugn gata!

Duschrum entréplan Duschrum övreplan Förråd (grillutrustning ingår ej) Fastighetskarta

Duschrum entréplan
Duschrum entréplan
Duschrum övreplan
Duschrum övreplan
Förråd (grillutrustning ingår ej)
Förråd (grillutrustning ingår ej)
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Juristvägen 28

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 5-6 sovrum
Boarea 165 kvm. taxeringsinformation

HALL
Ljus, rymlig välkomnande hall med klinker. (Golvvärme el)
Hallen öppnar upp sig mot kök och vardagsrum.

DUSCHRUM
Stilrent och helkaklat duschrum med snygg inredning och fina materialval. På väggarna sitter mörkt kakel och på golvet klinker i samma stil.
I duschen finns en fondvägg i ljus mosaik. Handfat med kommod, rund spegel, wc och dusch. Fönster för ljus.

SOVRUM
Ljust rum med vit tapet. En garderob med skjutdörrar av glas. Detta rum används idag som ett kontor, men går utmärkt att ha som sovrum.

SOVRUM
Stort sovrum med vitmålade väggar och mörkt laminatgolv. Gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring. Idag används detta rum som tv-rum.

KÖK & VARDAGSRUM
Underbara sociala ytor som flyter ihop med varandra. Här kan man samla den stora familjen och njuta av härliga middagar utan att trängas.
Stora fönsterpartier längs hela rummet skänker fint ljus.
På golvet finner vi ett trägolv. I köket finns gott om arbetsyta på den stilrena bänken.
Här finns kyl, diskmaskin, spis med induktion och dubbelugn. Vidare finns plats för stort matbord med gott om plats för det stora sällskapet.
I vardagsrums delen finns plats för en stor soffa, tv-möbel, vitrinskåp och annat. Ett underbart rum med utsikt mot det fantastiska uterummet som förlänger säsongen.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med groventré. Mörk plastmatta på golv och ljus tapet på vägg. Här finns tvättmaskin och tvättvask, förvaring och praktisk bänk.

Övre plan

Från trappan till höger finns två lika stora sovrum ca 10 kvm.

SOVRUM
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
Inbyggda garderober. Gott om plats för säng, skrivbord, byrå och annat.

SOVRUM
Ljust laminatgolv och vitmålade väggar.
Inbyggda garderober. Gott om plats för säng, skrivbord, byrå och annat.

STORT MASTER BEDROOM MED KLÄDKAMMARE
Stort Master bedroom ca 22 kvm med klädkammare
Mysigt sovrum med klädkammare och en hel vägg med garderobsdörrar med lyxig inredning.
Detta rum kan delas till två sovrum.
Parkettgolv och vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Lyxigt helkaklat badrum. Väggarna är klädda i stora ljusa kakelplattor med mörk fond i mosaik i dusch. Ljust klinker på golv.
Vidare in finns stilren kommod och sminkbord, wc och spegel med belysning. Handdukstork och golvvärme el.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Justeraren 8
Boarea 165 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 2+1 glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el
Ventilation Självdrag, paxfläktar i våtutrymmen
Övrigt om byggnaden Fiber installerat

Huset förvärvades 2002 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare.
2020 - Våtutrymmen renoverades. Utfört av entreprenör.
2018 - Luft/luft värmepump i uterum
2017 - Uterum ca 24 kvm byggdes.
2017 - Tak renoverades. Utfört av entreprenör.
2017 - Tilläggsisolering av vindsbjälklag utfördes.
2017 - Fasad ommålades.
2015 - Ny varmvattenpump installerades.
1999 - Kök renoverades.
- Fönster original
- Installationer har delvis bytts ut i samband med renoveringar.
Ägaren har ingen kännedom om fel och brister i huset som kan vara av vikt för en köpare att känna till.
Följande dokumentation har bevittnats vid besiktningstillfället;
- Kvalitetsdokument avseende renovering av våtutrymmen
Övriga byggnader Uterum ca 24 kvm med klinker och golvvärme (el)
Garage ca 20 kvm
Förråd med grillutrustning

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2023-03-01
Primärenergital 205

Ekonomi

Pris 7 495 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 4 370 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 407 000 kr
  • Småhusmark: 1 963 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 407 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 4 187 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 24 000 kWh/år
Driftkostnad 58 979 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 4 883 kr
  • Renhållning: 3 156 kr
  • Hushållsström: 50 940 kr

Driftkostnaderna kan variera beroende på användning i hushållet.

Tomt

Tomtarea 604 kvm
Tomttyp Plan tomt
Uteplats Baksida: Morgonsol och gräsmatta Framsida: Sol från från förmiddag till kväll. Altan och uterum. Altan av komposit. Stenläggningar med ljus
Parkering Garage och uppfart med plats för två bilar

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område på gångavstånd till både Stuvsta- och Huddinge Centrum samt gym, förskolor och skolor. Från Stuvstas pendeltågsstation når man Stockholms central på ca 13 minuter. I Kynäs har man nära till sjön Trehörningen och Huddinges naturreservat (ett av sju naturreservat som finns i kommunen) med stigar och leder. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridskor eller spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning och vintertidutförsåkning med skidor eller snowboard i Flottbro.

Närområde

Huddinge Centrum är ett charmigt mindre centrum med öppen torgmiljö. Här finns flera kända klädkedjor, små specialbutiker och välsorterade matvarubutiker som Hemköp och Coop. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet kan du enkelt ta dig till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Kommunikation

Goda kommunikationer med flertalet busslinjer i nära anslutning till bostaden bl.a. 705 och 710. Gångavstånd till pendeltågsstationen i både Stuvsta och Huddinge där tåg mot bl.a. centralen avgår med jämna mellanrum.

Övrigt

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är stallet för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns. Där får barn delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och mikro för medhavd matsäck.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder, några lugna och andra mer livfulla.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Räkna på ditt nya boende