Visningar

Söndag 14 Augusti KL: 13:00 - 13:30 Öppen visning - anmäl dig gärna!
Orminge, Saltsjö-Boo

Ormingeringen 43

Renoverad och välplanerad 5:a i populära Brf Rubinen. Här bor du högst upp i huset med ett fritt läge, omgiven av lummiga och bilfria gårdar. Lägenheten håller en genomgående hög standard med påkostade materialval, smarta lösningar och utmärkt förvaring. Genomtänkt planlösning med stora sociala ytor, ett lättmöblerat vardagsrum med utgång till inglasad balkong, ett stort och modernt kök, fyra sovrum, badrum med badkar och tvättutrustning samt gäst-wc. Här kan du flytta in och trivas från dag ett!

Brf Rubinen är en mycket välskött förening med låg belåningsgrad (2 925 kr/kvm) och god sammanhållning. Området är känt för sina mysiga omgivningar med grillplatser, grönytor och lekplatser som uppskattas av både stora och små. Här bor du med ett centralt läge nära till busshållplats och med gångavstånd till Orminge centrum. I närområdet finns också flertalet förskolor och skolor samt direkt närhet till härlig natur med elljusspår, badsjöar och strövområden. På cykelavstånd finns Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna.

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 90 kvm
Avgift 5750 kr/mån
Rum 5
Våning 2 av 2
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1969
Pris 2 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Tobias Aasa
Reg. Fastighetsmäklare
076-200 87 74
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sara Tegnér
Reg. Fastighetsmäklare
0733-71 27 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Barnvänligt och naturnära

Smakfullt kök Luftigt vardagsrum Inglasad balkong med förmiddagssol Sovrum 1 Sovrum 2 Sovrum 3 Sovrum 4 Badrum med badkar och tvättutrustning Badrum Gäst-WC Fasad Lummiga och barnvänliga gårdar

Smakfullt kök
Smakfullt kök
Luftigt vardagsrum
Luftigt vardagsrum
Inglasad balkong med förmiddagssol
Inglasad balkong med förmiddagssol
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum med badkar och tvättutrustning
Badrum med badkar och tvättutrustning
Badrum
Badrum
Gäst-WC
Gäst-WC
Fasad
Fasad
Lummiga och barnvänliga gårdar
Lummiga och barnvänliga gårdar

Planritning

Tobias Aasa

Tobias Aasa

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ormingeringen 43

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 90 kvm. föreningens information (4 rok enl. förening)
Hiss Ja

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1969
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX (Mekanisk till- och frånluft med återvinning.)

Rum

Allmänt

I lägenheten ligger ett genomgående påkostat och slittåligt laminatgolv (Pergo Exellence). Samtliga väggar nymålade i vitt. Merparten av belysningen är dimbar och kopplad till Plejd (möjlig styrning från telefon). Säkerhetsdörr samt larm från Sector Alarm (möjligt att överta avtal).

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning samt mindre möbel. Tre garderober.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-bänk och förvaring. (Tv-möbelset kan övertas vid önskemål.) Utgång till inglasad balkong om ca 5 kvm med förmiddagssol.

Kök

Stort och stilrent kök med vita högblanka luckor kombinerat med kakel och bänkskiva i svart. Vitvaror från Elektrolux/Elektro Helius bestående av integrerad kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin. Plats för stort matbord.

Sovrum

4 st sovrum. Sovrum 1 med tre garderober, stor garderobsvägg i anslutning till sovrum 3 och 4.

Badrum

Ljust kakel samt våtrumsmatta. Utrustning bestående av toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Gäst-wc

Vitt kakel samt svart klinker. Utrustning bestående av toalett, handfat med kommod samt badrumsskåp.

Förråd

Till lägenheten hör ett förråd om ca 3,5 kvm, beläget på samma plan.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-06-03
Primärenergital 119

Ekonomi

Lägenhetsnummer 70
Pris 2 995 000 kr utgångspris
Avgift 5750 kr/mån
Kommentar I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband (Telenor, 250 Mbit/s)
Driftkostnad 450 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 200 kr
  • Hushållsström: 250 kr

Inre reparationsfond 7 820 kr
Andel i förening 0,81948%
Andel av årsavgift 0,81948%

Förening

Föreningsnamn Hsb BRF Rubinen i Nacka
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 714000-1996
Gatuadress .
Postnummer 11284
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Mycket välskött föreningen med en stabil ekonomi och belåningsgrad på under 3 000 kr/kvm.

Utöver de förråd som tillhör respektive lägenhet finns 73 st extraförråd att hyra.
Föreningens ekonomi Årsavgiften höjdes med 5 % från och med 1 juli 2022.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 132
Antal lokaler 73
Renoveringar 1992 Stambyte.
1992 Fönsterbyte samt utbyte av entréportpartier.
1992 Installation av hissar.
1992 Föreningslokalen tillkommer genom ombyggnad av en tidigare verkstadsbyggnad.
1999 Gårdarna snyggas upp med spaljéer och trätrall.
2000 Kortläsarsystem installeras till tvättstuga, bastu och soprum.
2001 Ny lekutrustning köps in till lekplatserna.
2003 Färdigställande av soprum för källsortering.
2004 Omfogning av samtliga fogar i fasaderna.
2006 Samtliga hissar byts ut mot tysta hydraulhissar.
2007 Nytt system med elektroniska nycklar installeras till tvättstuga, bastu och källsorteringshus.
2008 Individuell elmätning införs.
2008 Föreningslokalen renoveras.
2008 Ny lekutrustning köps in till lekplatserna. Ett schackspel anläggs.
2009 Bredband installeras.
2009 Grovsophuset får ny fasad.
2010 Nya gästparkeringsplatser anordnas på uppfarten.
2011 Renovering av yttertaken på de 11 punkthusen.
2012 Utbyte av liggande avloppsrör i krypgrunder och källare.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2013 Ommålning av föreningslokalen.
2013 Asfaltering av infarten.
2013 Reparation av trappan ner mot Husaröstigen.
2014 Renovering av bastun.
2014 Betongreparationer av fasader, balkonger och pelare.
2014 Byte av undercentral.
2016 Byte av fläktaggregat i samtliga hus.
2017 Två ny grovtvättmaskiner.
2018 Tilläggsisolering av samtliga huskroppar.
2018 Brandskyddsanalys och åtgärder.
2020 Spolning av avloppsstammar.
Parkering Föreningen 115 parkeringsplatser sam kan hyras för 150/250 kr/mån (med/utan uttag för motorvärmare). Det finns även avgiftsbelagd gästparkering. Laddstolpar för elbilar ska enligt stämmobeslut utredas under ca 2022/23. Kontakta HSB Servicecenter för parkeringsplatser samt även motorcykel- och mopedförråd. 010 442 11 00 eller service.stockholm@hsb.se
Tv och bredband Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband (250 Mbit/s) från Telenor. Kabel-tv från Telenor, basutbud ingår i månadsavgift.
Överlåtelseavgift 1691 kr
Pantsättningsavgift 725 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gemensamma utrymmen Friliggande tvättstuga med bastu, gym, källsorteringshus, föreningslokal, mopedgarage och ett grovsophus som också innehåller trädgårdsförråd.
Övrigt BRF Rubinen tillämpar individuell elmätning. Resultatet av mätningen, förbrukningen, debiteras bostadsrättshavarna på avgiftsavierna tre månader i efterskott.

Som köpare behöver du bli medlem i HSB Stockholm. Det gör du genom att köpa en andel för 500 kr/person (återfås vid eventuellt utträde). Årsavgift 300 kr/hushåll. Medlemskapet ger dig en rad förmåner, erbjudanden med m.m. Mer information: https://blimedlem.hsb.se/

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende