Budgivning pågår

Senaste bud:
2 000 000 kr
Visa historik

Budhistorik

Tidpunkt
Budgivare
Bud
2 000 000
3
18/6 16:31
1 950 000
2
18/6 11:58
1 925 000
3
18/6 08:53
1 875 000
2
17/6 22:45
1 850 000
3
17/6 21:07
1 825 000
2
17/6 21:01
1 800 000
3
16/6 10:07
1 725 000
2
13/6 22:23
1 700 000
1
13/6 19:48
1 650 000
2
12/6 23:01
1 625 000
1
12/6 20:54
1 600 000
2
12/6 20:48
1 575 000
1
11/6 19:16
1 525 000
2
10/6 21:13
1 500 000
1
7/6 13:34

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Skataudden, Råneå

Sandöskatan 407


- Drömläge på första raden mot havet!
- Inglasat uterum med fantastisk utsikt
- Renoverad huvudbyggnad
- Badrum med dusch & förbränningstoalett
- Goda förvaringsmöjligheter

Varmt välkomna till detta fantastiska smultronställe i mysiga Sandöskatan! Denna fastighet har ett riktigt drömläge för er som älskar direkt närhet till hav, natur och den stillhet som det medför. Ett trivsamt läge med både havsutsikt och skog-/trädgårdstomt som gör det trivsamt att vistas här.

På fastigheten finns en charmig huvudbyggnad i fint skick som består av kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även en fint murad braskamin som sätter guldkant på tillvaron. Stora fönster och inglasat uterum mot havet. Det finns två sovrum i bra storlek samt ett renoverat badrum med dusch, tvättmaskin och förbränningstoalett.

På tomten finns även en förrådsbyggnad med vidbyggt gästrum för sommargäster, bastubyggnad, vedbod och utedass. Vattnet ligger endast ett stenkast bort och här finns ett mysigt soldäck på samfälld mark och en fin sandstrand ligger endast en kort promenad från fastigheten.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea/Biarea 55 kvm + 8 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1804 kvm
Byggnadsår 1979
Pris 1 695 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Vinterbonat fritidshus med åretruntvatten vid havet!

Gästrum för sommargäster
Gästrum för sommargäster
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandöskatan 407

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 55 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Jämtön 12:32
Boarea 55 kvm
Biarea 8 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Vatten via Skatans samfällighetsförening och enskilt avlopp i form av stenkista för gråvatten.
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Plintar
Uppvärmning Direktverkande el, luft-luftvärmepump och braskamin.
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Stängsel till hundgård samt torkställning ingår inte i köpet och kommer att nedmonteras av säljaren.
Övriga byggnader - Vedeldad bastu med relax/omklädning. Vidbyggd altan med magisk utsikt mot vattnet. (byggnad uppförd ca 2017).
- Kombinerad förrådsbyggnad/gästrum för sommargäster. Vidbyggd redskapsbod med gott om förvaringsutrymme för redskap och trädgårdsmaskiner. Här finns även ett utedass.
- Grillplats
Renoveringar 2012 - Inglasning
2020 - Renovering av kök
2021 - Renovering av badrum

Rum

HALL

Hall med vitmålat trätak, ljusa väggar och snyggt vinylklickgolv. Inbyggda garderober med gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

KÖK

Vitt L-format kök från IKEA med gott om arbetsytor och förvaring genom högskåp och lådor. Köket byttes under 2020 tillsammans med ny laminatbänkskiva i eklaminat och smakfullt vitt kakel. I övrigt återfinns kombinerad kyl/frys, fläktkåpa och spis ned ugn.
Här finns plats för matgrupp intill fönster som vetter mot grönområde. Utöver detta finns våtmålat trätak, vit träpanel samt snyggt vinkylklickgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet återfinns i direkt anslutning från köket samt till de övriga rummen, vilket binder ihop planlösningen på ett trevligt och socialt sätt. En murad braskamin sätter guldkant på tillvaron. Vitmålat trätak, vita väggar varav en panelvägg samt snyggt vinylklickgolv. Här finns även utgång till den generösa inglasade atanen som vetter mot sydväst och har underbar utsikt mot havet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet återfinns i direkt anslutning från köket samt till de övriga rummen, vilket binder ihop planlösningen på ett trevligt och socialt sätt. Här finns även utgång till den generösa inglasade atanen som vetter mot sydväst och har underbar utsikt mot havet.

SOVRUM 1

Sovrum i anslutning från hallen med vitmålat trätak, ljusa väggar och trägolv.

SOVRUM 2

Sovrum i anslutning från vardagsrummet med vitmålat trätak, ljusa väggar och trägolv. Här finns även en rymlig garderob med goda förvaringsutrymmen.

BADRUM

Badrum renoverat 2021 vitmålat trätak, ljusa väggar och våtrumsmatta i mörkgrå nyans. Förbränningstoalett, handfat, varmvattenberedare, dusch, tvättmaskin samt ett flertal garderober.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr
Taxeringsvärde 532 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 295 000 kr
  • Småhusbyggnad: 237 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 237 000 kr
Värdeår 1979
Fastighetsskatt 3 990 kr
Elförbrukning 6 600 kWh/år
Driftkostnad 12 674 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 856 kr
  • Renhållning: 718 kr
  • Hushållsström: 5 100 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr

Renhållning gällar maj t.o.m oktober. Vatten ingår i samfällighetsföreningsavgiften. Summa för denna kan variera mellan 3000-4000kr. Beroende på investeringar/underhåll årsmötet beslutar. Elförbrukningen gäller både uppvärmning och hushållsel.

Tomt

Tomtarea 1804 kvm
Tomttyp Trädgårds-/skogstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Jämtön GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning

Planbestämmelser Byggnadsplan (1976-11-12)

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende