Välkommen till en härlig trerummare i Björndammsterrassen! Lägenheten ligger högst upp i huset och har en stor balkong i rakt söderläge som nås från vardagsrummet, två bra sovrum och stort kök. Fördelarna haglar tätt; Två förråd, tvättavdelning i det helkaklade badrummet, parkeringsplats, hiss och fin utsikt.
Björndammsterrassen 15
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3
Boarea
75 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Genom ytterporten kliver ni in och möts av en omedelbar tystnad och ett sällsynt lugn. Hissen väntar på er och tar er upp till tredje våningen, högst upp i huset. Det är svårt att bestämma sig för vad man gillar bäst här. Den trevliga balkongen med sol större delen av dagen? Det ovanligt stora köket som ger hemmakocken möjlighet att sväva ut riktigt ordentligt? Eller kanske det höga, fria läget som bjuder på en underbar, vidsträckt utsikt och ett fantastiskt ljusinsläpp? Oavsett vad så adderar det upp till en bostad som är något utöver det vanliga. Förutom de sociala ytorna finns två ordentliga sovrum, och ett badrum med egen tvättavdelning.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
75 kvm
Byggnadsår
1984
Ventilation
Från och-tilluft
Rum
Hall
Hallen är centralt belägen i bostaden och direkt när man kliver in möts man av ljus som strömmar in från de angränsande rummens fönster. Hallen är rymlig där ytterkläder och skor får ta plats till höger i en skjutdörrsgarderob.
Badrum
Det helkaklade badrummet i vitt nås från hallen. Här finns; handfat, WC, dusch, förvaringsskåp, en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho.
Kök
Den vita köksinredningen går i vinkel och ger därför utrymme för två kockar att samsas kring matlagningen. Ovan arbetsytorna sitter ett vitt klassiskt kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis och ugn samt ovansittande köksfläkt. I köket finns en naturlig matplats vid fönstret med en fin och rogivande utsikt.
Sovrum
Två stora sovrum med fönster som vetter ut mot väster, vilket ger vackert ljusinsläpp. Det finns gott om plats för dubbelsäng och möbler som garderober, byrå, fåtölj eller skrivbord.
Vardagsrum
Ett trevligt och ljust rum med en lättmöblerad yta, där man får plats med både matbord, soffgrupp och bokhyllor utan att känslan av rymd förtas. Golvet består av ekparkett. Bostadens höga läge gör sig påmint genom utsikten som sträcker sig långt, över det charmiga närområdet och ända bort mot trädtopparna. Vackra dagar är det tacksamt att förlänga rummet genom att öppna upp dörren mot balkongen.
Förråd
Ett av förråden finns i direkt anslutning till lägenhetens ytterdörr. Det andra förrådet nås från balkongen och rymmer bla balkongmöbler.
Parkering
Till lägenheten hör en parkeringsplats i ett garage som ingår i avgiften.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2019-08-29
Primärenergital
126
Ekonomi
Lägenhetsnummer
46
Pris
2 900 000 kr utgångspris
Avgift
4588 kr/mån
Kommentar
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 250/50 Mbit/s och en parkeringsplats.
Driftkostnad
2 770 kr/år och fördelas enligt följande:
Andel i förening
0,24%
Andel av årsavgift
0,24%
Förening
Föreningsnamn
Brf Björndammsterrassen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716408-6725
Gatuadress
Björndammsterrassen 1-140
Epostadress
styrelsen@brfbjorndammsterrassen.se
Hemsida
http://www.brfbjorndammsterrassen.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Björndammsterrassen registrerades 1982 och omfattar 22 stycken flerbostadshus med 372 bostadsrätter samt 10 lokaler med hyresrätt samt de gemensamma utrymmen som anges nedan. Fastigheterna stod klara 1985. Till föreningen hör adresserna Björndammsterrassen 1-140.
Primär sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Föreningens ekonomi
Ingen avgiftsförändring planerad i dagsläget.
Antal lägenheter
372
Antal lokaler
10
Renoveringar
Urval av nyligen utfört underhåll/renoveringar:
Radonmätning är gjord som visar att det inte finns några otillåtna i värden i husen.
2016 Takrenovering
2017 Lades ny asfalt i de nedre delarna av området samt nya plattor
2017/2018 Yttre målningsarbeten samt renovering av hallar i låghus
2018 Iordningställande av två lekplatser
2019 Renovering av garagen, upprättat nya energideklarationer
2020 Solceller installerades
2020 Underhållsspolning av alla lägenheter, samtliga köksavlopp samt golvbrunnar i bad och dusch, gäller BDT 2-140. Renovering av trappor i området och vid garagen samt OVK.
2021-2022 Avloppsspolningen avslutades i kök och badrum.
2022 Målningsarbete kommer under våren utföras på Björndammsterrassen 66-72, 74-80 samt 138-140.
Föreningen underhåller och renoverar enligt deras framtagna underhållsplan som sträcker mellan 2019-2048.
För mer information se årsredovisning och hemsida http://www.brfbjorndammsterrassen.se
Parkering
Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vill man ha en extra parkeringsplats kan man hyra av föreningen för 200 kr/mån. Separat kö.
Föreningen investerar i infrastruktur för laddning av elbilar. Föreningen bekostar själva infrastrukturen, sedan kan du som medlem välja att investera i en ladd-box till din P-plats om du så önskar. Se dokument: Information elbilsladdning.
Tv och bredband
Föreningen har anslutning till internet och TV via Tele2. Bredband 250/50 Mbit och grundutbudet för TV ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
-Tvättstuga (belägen i källaren under nr 1).
-Bastu, aktivitetsrum, gym samt pingisrum (vid nr 54-56).
-Gemensamhetslokal (vid nr 54-56). Kostnadsfri för medlemmar att använda.
-Vävstuga.
-Mangelrum.
-Två övernattningsrum (båda belägna på nr 56) Det ena med 4 bäddar och det andra med 5 bäddar i. Kostnad 250 kr/dygn.
Övrigt
Föreningen har två gemensamma städdagar vår och höst samt informationsdagar för alla medlemmar vid ett tillfälle under vintern. Samt jourkvällar en gång per månad.
Föreningen har en hemsida http://www.brfbjorndammsterrassen.se
Informationen ovan är tagen från styrelse, säljare, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig då vi ej ansvarar för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Föreningsinformation per den 2022-04-28.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
