Varmt välkommen till ett välplanerat bostadsrättsradhus i barnvänliga Oxie!
Njut av en vackert grönskande trädgård som är hemmets pärla och erbjuder yta för sällskapsgrupper i såväl sol som skugga. Ett hem på hörnet med en otroligt trevlig trädgård som du når från framsidan men även via vardagsrummet på framsidan. Bostaden bjuder på stora och öppna sociala ytor i vardagsrummet med utrymme för soffgrupp för den stora familjen.
Boendes här kan du njuta av optimala kommunikationsmöjligheter tack vare ett gångavstånd på endast några minuter till Oxie tågstation som tar dig in till bland annat knytpunkterna Triangeln station och Malmö Central. Här bor du även med kort gångavstånd till Oxie centrum som erbjuder bland annat matbutik, apotek, gym, vårdcentral och veterinär. En bostad med närhet till flertal låg- och mellanstadieskolor, högstadieskola samt dagis.
Oxie, OXIE
Lertegelvägen 26
Information
Ansvarig mäklare
Varo Dalawy
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 15
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig trea med hörntomt och stor trädgård
Varo Dalawy
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lertegelvägen 26
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Du välkomnas in till en öppen hall med gott om avvägningsmöjligheter och väggarna pryds av en ljus färg på väggarna samt en mörkare plastmatta vilar på golvet.
Kök
Ett bra planerat kök med ljusa köksluckor. Tack vare den stora ytan erbjuds en generös matplats för ca 4-6 personer. Köket är utrustat med spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna går i ljusa kulörer och på golv ligger en gråbrun plastmatta i ljusare nyans.
Sovrum 1
Till höger om hallen når du bostadens första sovrum som fungerar utmärkt som barnrum eller kontor. Väggarna går i vitt och på golvet ligger ett grått laminatgolv.
Sovrum 2
Trivsamt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. I direkt anslutning till sovrummet finns en större yta som kan disponeras som kontor/walk-in closet som även erbjuder optimala förvaringsmöjligheter. Väggarna går även här i vitt och på golvet vilar samma gråa laminatgolv.
Vardagsrum
Ett öppet och socialt vardagsrum med stort fönsterparti och med plats för en stor soffgrupp. På golvet vilar ett snyggt parkettgolv och väggarna går i vitt. Härifrån har ni utgång till bostadens härliga trädgård.
Badrum
Stort badrum med badkar, WC, handfat samt spegelskåp. Badrummet har våtrumstapet samt plastmatta på golv.
Tvättstuga
Tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Ljusa väggar och plastmatta på golv.
Trädgård
Till bostaden tillhör även en otroligt härlig och stor trädgård som går runt hela huset med goda ytor att utnyttjas. En drömträdgård med västerläge på framsidan och österläge på baksidan, en dröm för alla.
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Det finns 3 st fritidslokaler som går att hyra av föreningen.
Ekonomisk förvaltare: Bredablick Förvaltning.
Teknisk förvaltare: Bredablick Förvaltning.
2021 - Nya lekplatser samt trädgårdsarbete.
2021- Bytt armaturer på Murtegelvägen och målat tak och bytt belysning i fritidslokalen på Murtegelvägen
2021- Ny belysning på bollplanen på Murtegelvägen.
2021 - Bytt ca 40 fläktaggregat samt filter. (pågående arbete)
2021- Målat ca 30 dörrar, satt upp övervakningskameror i miljöhus på Lertegelvägen samt satt upp skydd så att inte fåglar kan bygga bo under föreningens tak
2021- Föreningen har genomfört friköp av tomtmark som tillhör boende och som har varit intresserade att köpa loss sina trädgårdar
2021 - Satt upp doser för mätning av radon
2020 - Lekplatsen på Lertegelvägen är renoverad, boulebana byggd, byte av filter i samtliga bostäder, marköpet klart, bytt elcentral i garage, målning av dörrar, renovering av fasader.
2019 - Isolering av miljöhus
2019 - Trappor utbytta
2017 - Stuprännor utbytta
2017 - Ny lekplats på området
2014 - 3 miljöhus byggdes
2013 - Underhåll av taket
2012 - Området asfalterades och lekplatserna rustades upp. Fasaderna målades.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE UNDERHÅLL:
Föreningen har ett löpande underhåll av yttertrappor samt häng- och stuprännor på samtliga fastigheter. Även spolning av ledningar och sotning av luftkanaler ligger under löpande underhåll. Under våren 2021 påbörjade föreningen att byta köksfläktsystemen med början på Murtegelvägen och detta kommer att pågå under cirka fem år. Föreningen planerar även att se över belysningen kring gångbanor. Fasadrenovering är pågående där man börjat på Stengodsvägen för att sen fortsätta på Lertegelvägen och Murtegelvägen. Föreningen håller även på att byta fasader på samtliga fastigheter.
För mer information se föreningens hemsida: www.brfmagnolianoxie.se
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Den slutliga köparen uppmanas även att noggrant undersöka lägenheten och att läsa igenom den juridiska köparinformationen.
Dokument
Området
Oxie är en tätort och en stadsdel i stadsområdet Söder i Malmö kommun. Oxie består till största delen utav villabebyggelse. Orten har en egen järnvägsstation, Oxie station som vi finner i centrala Oxie. Oxie bestod ursprungligen av flera byar som växt samman till ett samhälle, ett samhälle som ligger avskilt från Malmös tätort och har sin egen karaktär och identitet.
Närområde
I Oxie centrum hittar vi bekvämligheter som bland annat matbutik, frisör, apotek, kafé samt flertalet restauranger. Intill finner vi vård för både människa och djur med Oxie vårdcentral, tandvård och veterinär.
Kommunikation
Genom området går stadsbusslinje 32 som går mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. I norra delen av området längst Tegelbruksvägen hittar vi tågstationen som på 10 minuter tar oss in till centrala Malmö. Passerar man genom Oxie så når man snabbt motorvägen där man kvickt når Yttre och Inre ringvägen av Malmö.
Parkering
I området råder fri parkering utanför privat mark.
Övrigt
I Oxie finner vi flertalet förskolor samt grundskolor utspritt genom hela området. Centralt placerad i området hittar vi Oxievångshallen som erbjuder och olika sportmöjligheter, gymanläggning samt Oxievångsbadet runt hörnet.
