Tunnbindaregatan 4
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
169 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
3 395 000 kr
Taxeringsvärde
3 282 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 852 000 kr
- Småhusmark: 430 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 852 000 kr
Värdeår
2006
Summa inteckningar
2 090 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
14 859 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 29 732 kr
- Vatten/avlopp: 7 839 kr
- Försäkring: 4 822 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Summa kr/år: 45 243kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (55 317 kr)
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för uppvärmning, elnät, hushållsel samt laddning av elbil (4 353 kWh med en av säljaren uppskattad kostnad om ca 4 500 kr).
Byggnad
Typ av byggnad
1½-plansvilla
Fastighet
Gärdet 8
Boarea
169 kvm
Byggnadsår
2006
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Trä
Fönster
3-glas isolerglas
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Krypgrund
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden
Installationer:
Solpaneler: 13 kilowatt, 33 paneler. Produktion 2024: 12 580 kWh (såld el 2024 8811 kWh).
Robotgräsklippare
Elbilsladdare
Övriga byggnader
Dubbelgarage med elektriska portar.
Förråd (omkring 100 år gammalt), perfekt för trädgårdsredskap och dylikt.
Renoveringar
Följande renoveringar/förbättringar utförda/låtit utföra av nuvarande ägare, presenterade med ungefärliga årtal:¨
2024:
- Robotgräsklippare
- Ny diskmaskin, kyl samt frys
2023:
- Installerat solpaneler
- Ny trätrall på terrass utanför uterummet samt utbyggnad med ett soldäck
- Utedusch bakom pergola
- Ny krypgrundsavfuktare
- Plejd i delar av huset
2022:
- Ny frånluftsvärmepump
- Lackerat innerdörrar och garderobsdörrar på entréplan
2021:
- Nytt badrum på entréplan
- Målat trappan grå (inne)
- Målat huset
- Målat det svarta huset
- Målat alla ytterdörrar och garageport
- Markiser
- Stensättning/cortenplåt i utemiljön.
- Uppfräschning av badrum uppe: badkar, blandare, färg på väggarna, skåp mm
2020:
- Elbilsladdare installerad
- Byggt spaljéer (insynsskydd)
- Nya vitvaror till tvättstugan
- Lagt nytt golv på hela ovanvåningen (Pergo laminat)
2019-2020:
- Byggt en mindre terrass nedanför den stora
terrassen
- Byggt pergola
- Anlagt gångar av trätrall vid sidan av huset
2016:
- Byggt uterum på befintligt trädäck
- Renoverat hela köket
- Renoverat trappan/förråd under trappan.
- Lagt nytt golv på hela nedervåningen (Pergo vinyl)
- Renoverat tvättstugan
2012-2014:
- Byggt terass av trätrall (50 kvm)
2010:
- Planterat häck runt om hela huset
- Fixat till trädgården (gräsmatta, stensättning)
Bredband
Fiber (Halmstad stadsnät).
Rum
Hall
Välkommen in! Hall med vinylgolv. Inbyggd förvaring under trappen till övre plan.
WC/D
Nyrenoverat badrum från 2021 med en modern, industriellt stil! Inredning bestående av toalett, vattenburen handdukstork, duschhörna med svarta spröjsade glasdörrar, vägghängt skåp, handfat med kommod samt spegelskåp. Golvet är klätt i grå plastmatta och på väggarna sitter en vit våtrumstapet. Vattenburen golvvärme och infällda spotlights.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga/groventré utrustad med en ny frånluftsvärmepump (2022), tvättmaskin, torktumlare, vask, laminatbänkskiva, överskåp och garderob för förvaring. Golvet är klätt i vinyl.
Sovrum
Master bedroom med vinylgolv och vita väggar. Gott om förvaring via garderobsväggen med 7 garderober.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för matgrupp och soffgrupp. Vinylgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet nås uterummet.
Kök
Modernt kök renoverat 2016 med genomtänkt design och funktion. Utrustat med kyl och frys side-by-side, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, vask och diskmaskin. Köket har stilrena svarta luckor, bänkskiva i trä och kaklat stänkskydd. Den stora köksön erbjuder gott om förvaring, eluttag och plats för tre barstolar. Ett fönster ovanför vasken ger härligt ljusinsläpp.
Allrum
Vi tar trappen upp till övre plan och möts av en övre hall/allrum. Här finns ytor att använda som kontorsyta, gym eller ett extra vardagsrum. Från allrummet nås även balkongen i nordvästligt läge. På golvet ligger ett laminatgolv. I anslutning till allrummet finns en klädkammare.
Badrum
Rymligt badrum med både dusch och badkar. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp samt en vattenburen handdukstork. Rummet har halvkaklade väggar kombinerat med målade ytor och ett klinkergolv med elektrisk golvvärme. Infällda spotlights i taket.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt en garderob.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt två garderober.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv samt en garderob.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2025-01-22
Energikonsumtion
36 kWh/m2 år.
Primärenergital
69
Tomt
Tomtarea
1302 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Otroligt fin och välskött tomt i olika utföranden!
Uteplats
Uterum omkring 25 kvm. Tralldäck omkring 50 kvm i olika nivåer. Pergola under tak. Utedusch. Vi låter bilderna tala för sig själva!
Parkering
Stensatt uppfart med plats för 2-3 bilar samt dubbelgarage.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Planbestämmelser
Detaljplan (1992-11-04)