Fantastisk fastighet invid Nissan med två villor med separata adressen på ett av Oskarströms bästa lägen!
Tunnbindaregatan 1 - Det stora huset erbjuder generösa 190 kvadratmeter boarea. Entréplanet erbjuder WC, stort kök, vardagsrum, matsal och 2 sovrum. Övre plan erbjuder 3 sovrum, stort helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme, allrum med tillhörande balkong i västläge med utsikt mot Nissan. Dessutom har större renoveringar som byte av tak, stambyte och fönster redan genomförts, vilket ger ett lugn och ro och minskar behovet av framtida investeringar.
Men det är inte allt - det andra huset på tomten, med sina 90 kvadratmeter boarea, erbjuder oändliga möjligheter. Med tre rum och kök kan detta hus användas för generationsboende, gästhus eller till och med för att generera extra intäkter genom uthyrning och bo billigt själv?
Tomten är en sann trädgårdsdröm, där ett växthus står i centrum och skapar en frodig och inbjudande miljö.
Fastigheten ligger perfekt belägen med kort gångavstånd till Österledskolan, livsmedelsbutiker, Esperedsvallen, Strömvallens isbana, Vrenningebacken, Oskarströmshallen samt Furulundsbadet!
Välkommen att anmäla erat intresse redan idag. Besiktningsprotokoll delas ut först på visning.
Oskarström, Oskarström
Tunnbindaregatan 1 & 1A
Information
Ansvarig mäklare
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
0735-00 98 13
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Bedårande fastighet med två villor på ett av Oskarströms bästa läge invid Nissan!
Anton Lind
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tunnbindaregatan 1 & 1A
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- Fiber
- Robotgräsklippare, Husqvarna 420.
Utförda renoveringar som nuvarande ägare utfört redovisas nedan med ungefärliga årtal.
Stora huset:
2024:
- Ny diskmaskin
2022:
- Ny ytterdörr mot norr
- Ny kyl och frys
2021:
- Takstege med takbrygga
2019:
- Målning av tak och väggar samt satt upp panel i vardagsrum och matsal.
2018:
- Målning av väggar och tak samt satt in förvaring i sovrummet mot nordväst.
- Målning av tak och väggar i hallen.
- Målning av tak och väggar i sovrum mot nordväst på övre plan.
- Altan 48 kvadratmeter.
- Uppställningsplats för 4 bilar, föreberett i mark med kulvert för laddstolpar 3 stycken.
- Ny ytterdörr nordväst.
2017:
- Nya ytskikt i sovrum mot sydväst på övre plan.
- Robotgräsklippare Husqvarna 420.
- Ny fasad mot norr, tilläggsisolering och nya fönster.
- Ny elcentral, separerade jordfelsbrytare/våning 3 st.
- Fiber indraget.
2016:
- Målning av fasad söder.
2014:
- Omgjutning av källartrapp ute.
- Willab garden orangeri/växthus med vattenburen golvvärme (ej inkopplad), dricksvatten inkl beredare och el. Ljudsystem.
2012:
- Ny fasad mot öster, tilläggsisolering och nya fönster
2010:
- Renovering av balkong, nytt bjälklag monterades ovan groventrén med ny isolering inklusive ny råspont och ny takpapp. Limträbalk i veranda.
2009:
- Nya ytskikt i passage och kontor.
- Ny fasad mot väster, tilläggsisolering och nya fönster.
2008:
- Nytt kök
- Klinkergolv i verkstad och arbetsrum mot sydväst.
- Vedförråd ute.
2007:
- Renovering toalett entréplan
- Nytt avlopp till toalett. Förberett i källargolv för badkar, dusch och toalett.
- Ny fasad mot söder, tilläggsisolering och nya fönster.
- Väderskydd skorsten.
2005:
- Nya utskikt i sovrum mot öst och övre hall på ovanvåningen.
2004:
- Nytt duschrum på övre plan.
- Stambyte, dricksvatten och takavvattning.
2003:
- Nya ytskikt i allrum på övre plan.
2002:
- Nytt tak, takpapp och bärläkt. Råspont delvis utbytt. Förstärkning av takstolar.
1997:
- Ny vedpanna med två ackumulatortankar 2x750 liter. 9 kW el-patron. Automatisk tempreglering.
Vedförråd (2008).
På fastigheter ligger även ytterligare ett hus med adressen Tunnbindaregatan 1A. Tunnbindaregatan 1A har värdeår 1929 och är 90 kvadratmeter fördelat på 3 rum och kök.
Tunnbindaregatan 1A uppvärms med direktverkande el och luftvärmepump.
Eget fiber finns utdraget.
Entréplan:
- Vardagsrum med plastmatta och målade väggar.
- Kök med träluckor, bänkskiva i trä och stänkskydd i mosaik. Kapitalvaror bestående av induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. I köket finns plats för mindre matgrupp.
- Duschrum med plastmatta och våtrumstapet. I duschrummet finns handfat, toalett och duschkabin.
- Tvättstuga med tvättmaskin.
Övre plan:
På det övre planet finns två sovrum, en övre hall samt balkong i västläge.
Utförda renoveringar som nuvarande ägare utfört redovisas nedan med ungefärliga årtal.
2022:
- Ny tvättmaskin.
2021:
- Ny toalettstol.
2017:
- Fiber indraget.
2016:
- Varmvattenberedare.
2013:
- Duschkabin, fönster åt syd.
2011:
- Nytt kök.
2007:
- Regnhuvar.
2005:
- Förstärkt källargrunden invändigt med murverk för att stödja grunden inför gjutning av betongplatta under trätrappa in till bottenvåning.
- Tryckimpregnerad trätrappa
- Luft/luftvärmepump
2004:
- Laminatgolv i sovrummen på övre plan.
Rum
Hall
Välkommen in! Ytterdörr med elektrisk Yale-doorman kodlås. Plats för skoställ och hatthylla.
WC
I anslutning till hallen finns en praktisk WC (2007). Utrustat med toalett, handfat med kommod och spegel.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng samt gott om förvaringsutrymme via en garderobsvägg med 5 garderober. På golvet ligger ett vackert furugolv. Väggarna är målade.
Kök
Gediget och rymligt kök (2008) med gott om utrymme för matlagning och socialt umgänge. Köket består av tidslösa luckor i trä, bänskiva i trä och stänkskydd i trä. Ovan vasken sitter ett fönster som ger ett skönt ljusinsläpp till köket. Majoritet av förvaringen i köket består av utdragbara lådor, för maximal tillgänglighet och komfort. Kapitalvaror bestående av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och spisfläkt. I anslutning till köket finns ett praktiskt skafferi. I köket finns det även plats för en matgrupp. På golvet ligger ett laminatgolv.
Kontor
Rum som idag används som kombinerat kontor och gästrum. På golvet ligger en fin beige heltäckningsmatta. Väggarna är målade.
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum. På golvet ligger ett vackert fiskbensparkettgolv. Ytskikten på väggarna är blandad mellan målade och träpanel. Gott om ljusinsläpp via flertalet fönster i två väderstreck.
Matsal
I anslutning till vardagsrummet finns en naturlig matsal. Även här ligger den fina fiskbensparketten. Ytskikten på väggarna är blandad mellan målade och träpanel. Infällda spotlights i fönstersmygen.
Sovrum
Välkommen en våning upp! Det första vi möts av är ett sovrum med plats för dubbelsäng. På golvet ligger ett fint furugolv. Förvaring i sidovinden. Fin utsikt över trädgården, vars man även skymtar Nissan. Väggarna är målade.
Duschrum
Stort och härligt kombinerat duschrum och tvättstuga (2004). Golvet och väggarna pryds av vacker granitkeramik. Komfort via den vattenburna golvvärmen. Inredningen består av dusch, handdukstork, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt handfat med kommod. Belysningen sker via infällda spotlights. Skönt ljusinsläpp via fönster. Utsikt mot skidbacken.
Allrum
Allrum som är det perfekta vardagsrummet för barnen! Pricken över i:et är balkongen i västläge med utsikt över Nissan, här kan många kvällar avnjutas i solnedgången. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.
Hall
Övre hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Sovrum med beige heltäckningsmatta, målade och tapetserade väggar. Förvaring via garderob. Även här finns plats för dubbelsäng.
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring i sidovind. Även här finns plats för dubbelsäng
Källare
I källaren finns stora ytor med potential. Källaren består av arbetsrum, pannrum och flertalet förråd. I källaren har även säljaren förberett med avlopp för badrum.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 273 000 kr
- Småhusmark: 314 000 kr
- Småhusbyggnad: 835 000 kr
- Uppvärmning: 33 044 kr
- Vatten/avlopp: 5 660 kr
- Försäkring: 12 946 kr
- Renhållning: 2 850 kr
Uppvärmningskostnad inkluderar nätavgift, kostnad för uppvärmning samt hushållsström.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Övrigt
Den öppna spisen på entréplan i stora huset behöver nya rör för att bli godkänd att elda i.
I källaren är det förberett med avlopp inför framtida spaanläggning.
Tunnbindaregatan 1A har eget avlopp ut till Arkadiegatan. Tunnbindaregatan 1A är uthyrd för tillfället (utan besittningsrätt).
Dokument
Området
Oskarström Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oscarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf, kiosker, cykelaffär mm. Samhället har även egen bank samt brandstation.
Övrigt
Förskolor:
Dalshalls förskola, Furulunds förskola Vrenninge förskola, Alléns förskola, Espereds förskola
Skolor:
Esperedesskolan Åk F-6
Skavbökeskolan Åk F-6
Österledsskolan Åk 7-9