Visningar

Tisdag 3 Oktober KL: 18:00 - 18:30 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Oskarström, Oskarström

Södergatan 11

Gedigen tegelvilla där alla stora renoveringar är gjorda. Med öppen planlösning, tre till fyra sovrum, två vardagsrum och trädgård i härligt sydvästläge får den stora familjen plats. Bergvärme garanterar en låg driftkostnad.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 109 kvm + 110 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3-4 sovrum
Tomt 1027 kvm
Byggnadsår 1974
Pris 2 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Patrik Frimodig
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 90
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stor och fräsch familjevilla på lugnt läge!

Planritning

Södergatan 11 övre copy
Södergatan 11 övre copy
Södergatan 11 källarvåning copy
Södergatan 11 källarvåning copy
Patrik Frimodig

Patrik Frimodig

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Södergatan 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3-4 sovrum
Boarea 109 kvm. taxeringsinformation

HALL
Stor och välkomnande hall med grå golvklinker som övergår i ett ljust och för våningen genomgående laminatgolv. Vitmålade väggar och vitlaserat trätak.

WC
Plastmatta på golvet och vita väggar. handfat, WC samt vädringsfönster.

KÖK
Ljust och fräscht med två stora fönster invid matplatsen. Vit skåpinredning matchas med svart bänkskiva, induktionshäll, fläkt, ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd och kyl och frysskåp i fullhöjd. Den stora köksön ger både förvaring i underskåp och är en trevlig matplats där det är trivsamt att umgås (det finns framdragen el till köksön). Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en känsla av samhörighet mellan ytorna vilket är mycket trevligt.

VARDAGSRUM
Tre stora fönster samt altandörr mot uteplatsen i soligt söderläge gör att rummet alltid är ljust och trevligt. Vita väggar, vitt tak och ljust laminatgolv.
Det stora trädäcket är bara ett steg ifrån vardagsrummet och där väntar sol från morgon till kväll.

SOVRUM
Samtliga sovrum är stora och det första rummet har fönster åt söder, två garderober samt har ljusa färger.

SOVRUM
Med fönster och altandörr i sydläge, tre garderober och ljusa ytskikt är detta sovrummet det största rummet för de vuxna i familjen.

SOVRUM
Laminatgolv, målad tapet samt ljust laminatgolv. Fönster i västläge och 2 garderober.

DUSCHRUM
Ett superfräscht badrum med golvklinker med trästruktur och vitkaklade väggar med en snygg fondvägg.
Golvvärme samt snygg mattsvart handdukstork ger en behaglig värme. Spotlights i taket med möjlighet till dekorativ smygbelysning av duschplats samt badrumsmöbel. Handfat med både under och spegelskåp, WC samt läcker takdusch med svart industrikänsla och avskiljande glasvägg.

ALLRUM
Med den stora braskaminen centralt placerad så har vi ett riktigt mysigt rum för umgänge! Plastmatta på golvet, vitmålade putsade väggar och fyra fönster åt väster samt furutak. Här finns också en större WC med handfat. Svart golvklinker och ljust gråmålad tapet samt fönster åt öster.

GROVENTRÉ
Via källardörren når vi en praktisk groventré varifrån vi når såväl tvättstuga, förråd som pannrum/verkstad. Ljus golvklinker, vita väggar och vitt tak.

SOVRUM/HOBBYRUM
Med två fönster i östläge är rummet ljust och trevligt. Laminatgolv, tapetserade väggar och vitt tak. Det finns både en större klädkammare och ett kombinerat pannrum/verkstad. Här kan familjens tonåring med fördel bo då det finns möjlighet till egen ingång, dusch samt WC i närheten.

TVÄTTSTUGA
Utrymme i originalutförande. Målat betonggolv och målade putsväggar samt fönster åt norr. Tvättmaskin, plats för grovtvätt och 4 garderober. Det finns gott om bänkyta.

DUSCHRUM/FÖRRÅD
Utrymme i originalutförande. Betonggolv, tapetserade väggar med duschplats. Det finns ett förråd intill duschrummet där man kan inreda sin bastu.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Svärdet 6
Boarea 109 kvm
Biarea 110 kvm
Byggnadsår 1974
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel/trä
Fönster 3-glas isolerglas
Bjälklag Betong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Källare
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden 2022 Laddstation för bil
2021 Robotklippare
2020 Fönsterbyte (+ altandörrar)
2019 Badrum
2018 Fasadbelysning
2015 Altandäck
2014 Dränering
2013 Takbyte
2010 Kök
2010 Inre ytskikt
2006 Bergvärme
2006 Braskamin
Övriga byggnader Garage

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-04-14
Energikonsumtion 34 kWh/m2 år.
Primärenergital 68

Ekonomi

Pris 2 850 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 1 374 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 302 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 072 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 072 000 kr
Värdeår 1974
Summa inteckningar 2 890 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 15 539 kWh/år
Driftkostnad 47 670 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 34 694 kr
  • Vatten/avlopp: 5 210 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 2 766 kr

Avdrag för utbetalat elstöd har inte gjorts.

Tomt

Tomtarea 1027 kvm
Övrigt Härlig lekyta i ett soligt söder och västläge.
Uteplats Stort trädäck runt huset med plats för det stora sällskapet.
Parkering Garage samt parkeringsplats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (1991-09-26)

Dokument

Området

Oskarström Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oscarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf, kiosker, cykelaffär mm. Samhället har även egen bank samt brandstation.

Övrigt

Förskolor:
Dalshalls förskola, Furulunds förskola Vrenninge förskola, Alléns förskola, Espereds förskola

Skolor:
Esperedesskolan Åk F-6
Skavbökeskolan Åk F-6
Österledsskolan Åk 7-9

Räkna på ditt nya boende