Visningar

Oskarström, Oskarström

Pålsgatan 20

I populära Oskarström finner du detta hus på 1 1/2-plan i bostadsrättsform. Här erbjuds trevliga sällskapsytor, fyra rymliga sovrum samt två badrum (den ena har renoverats så sent som 2022). Dessutom en trevlig trädgård med sol från lunch till sen kväll. Detta är ett bekvämt hus för dig som vill fokusera på det invändiga samt slippa dyra kostnader för lagfart samt pantbrev. Här bor du i trygg och stabil HSB-förening som senaste åren genomfört flera stora renoveringar på föreningens hus med b.la. helt nya fönster, dörrar samt nya garagetak. Varmt välkommen på visning och HSB:s brf Tamåsen!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 132 kvm
Avgift 5959 kr/mån
Rum 5
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Byggnadsår 1982
Pris 1 375 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Marcus Hilbertsson
Reg. Fastighetsmäklare
0703-35 05 67
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Hus i bostadsrättsform

Planritning

Pålsgatan 20 övre copy
Pålsgatan 20 övre copy
Pålsgatan 20 entré copy
Pålsgatan 20 entré copy
Marcus Hilbertsson

Marcus Hilbertsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Pålsgatan 20

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5
Boarea 132 kvm. föreningens information
Hiss Nej

HALL
Välkomnade hall med laminat på golvet. Möjlighet att hänga undan jackan erbjuds på höger eller vänster sida. Vitmålade väggar.

BADRUM
Badrummet renoverades under 2022 med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, dusch med glasvägg, kommod samt badrumsspegel.

TVÄTTSTUGA
Direkt till vänster om entrén finns tvättstugan. Rymligt utrymme med tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

KÖK/VARDAGSRUM
Med en öppen planlösning finns kök och vardagsrum. God förvaring erbjuds i under- och överskåp samt väl tilltagen köksö. Köksön är den naturliga samlingspunkten och här lättare måltider kan intas i farten. Önskas ett köksbord kan det sättas i utrymmet mellan köksön och ev. soffgrupp. Vardagsrumsdelen är väl tilltagen och inbjuder till möblering efter behov. Laminat på golvet och målade väggar. Utrustning: induktionshäll (2022), spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys.

Via vardagsrumsdelen når du uterummet som kan nyttjas från vår till höst.

SOVRUM
Vägg-i-vägg med vardagsrummet finns nedre plans sovrum. Laminat på golvet och målade väggar.


ÖVRE PLAN
Här finns tre rymliga sovrum. Det större av de tre sovrummen erbjuder förvaring i garderober bakom skjutbara dörrar. Laminat på golvet och målade väggar.
Dessutom finns förvaringsmöjligheter i praktisk klädkammare. På vinden erbjuds ytterligare förvaring.

Badrummet har våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: wc, handfat och dusch.

TRÄDGRÅD
Mysig trädgård med sol från lunch till kväll. Ett trädäck ger möjligheter till trädgårdsmöbler och grillkvällar. Dessutom finns ett förråd till ytterligare förvaring

I garaget får du plats med både bil och cyklar.

Välkommen hem!

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 132 kvm
Byggnadsår 1982
Fönster 2-glas/3-glas
Uppvärmning Luft/luftvärmepump och direktverkande el
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden RENOVERINGAR
2022 - Renovering av badrum. Ny induktionshäll. Ny ugn. Ny luft/luft-värmepump (via föreningen). Nytt laminatgolv i hallen.

2021 - Ny varmvattenberedare. Ny Diskmaskin.

2016 - Köksö, nya golv i kök/vardagsrum.
Övriga byggnader Marken disponeras med allmän nyttjanderätt. Information om upplåten mark har ej gått att få fram.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2022-04-29
Energikonsumtion 84 kWh/m2 år.
Primärenergital 160

Ekonomi

Lägenhetsnummer 7
Pris 1 375 000 kr utgångspris
Avgift 5959 kr/mån
Kommentar inkl. TV, Internet & IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Driftkostnad 41 880 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 6 675 kr
  • Försäkring: 2 750 kr
  • Hushållsström: 32 455 kr

OBS! Driftkostnaden baseras på verklig förbrukning (kan variera beroende på avtal) och baseras på 4 st vuxna och 3 barn. I posten EL ingår uppvärmning av bostaden, uppvärmning av vatten, elförbrukning och, elnätet samt elhandel. Ny varmvattenberedare från 2021 bör ge lägre energiförbrukning. Luftvärmepumpen har även under sommartid används till komfortkyla. VA-förbrukning ca 250 m3 / år. OBS! Ett hushåll på 2 vuxna och 2 barn ligger på ca 150m3 per år.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,76265%
Andel av årsavgift 1,76265%

Förening

Föreningsnamn HSB:s Brf Tamåsen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716408-1692
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen HSB brf Tamåsen består av 53 st bostadshus. Föreningen äger fastigheterna Järven 1-9, Fjällräven 1-6 Lokatten 1-6, Minken 1-18, Vesslan 1, 7-10 och Rödräven 1-9. Föreningens hus byggdes 1980-1982.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och inkluderar en ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen har tecknat ett kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Föreningen har HSB som ekonomisk- samt teknisk förvaltare.

Förningen står för en luft-/luftvärmepump till varje bostad (underhåll och service står föreningen för). Föreningen står även för byte av filter av ventilationen årligen.

RENOVERINGAR
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.

Utförda:
Föreningen har gjort senaste fem åren:
- Tvättat och behandlat samtliga tak.
- Bytt fasad/målat all fasad
- Rensat samtliga hängrännor och stuprör.
- Nya fönster
- Nya dörrar
- Bytt tak på garagen.
- Installerat fiber.

PARKERING
Varje hus har ett eget garage som ingår i avgiften.

TV & INTERNET
TV-kanaler (grundutbud bas) ingår via Viasat i månadsavgiften. Fiber finns indraget via Viasat (100/100) ingår i avgiften.

FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens samtliga lägenheter (behöver ej tecknas av de boende i sin hemförsäkring).

FÖRENINGENS EKONOMI & PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2022-04-22: Föreningen höjde avgiften med 1% från 2022-01-01.
Överlåtelseavgift 1208 kr
Pantsättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Dokument

Området

Oskarström Ortsnamnet kommer från Oscar Björkman som 1844 köpte en bit mark med tillhörande vattenfall vid Nissan. Han byggde ett sågverk på fastigheten, som han döpte efter sig själv, Oscarström. Vid sekelskiftet var det fina laxfisket en stor turistattraktion som drog folk till området och idag är det ett välmående samhälle med drygt 4000 invånare. Idag är det många yngre som bosätter sig i Oskarström då fördelarna är flera. Samhället omges av såväl lövskog som stora områden av granskog vilket ger en härlig naturkänsla i hela området. Nissans vackra flöde är ett naturligt inslag i Oskarström vilket man når lätt var man än befinner sig. Oskarström ligger lättillgängligt endast 17 km från Halmstad city vilket gör att man lätt pendlar från det natursköna området in till stan via väg 26. Det går även både buss och tåg till Halmstad och Jönköping. Servicenivån är hög med förskolor och grundskola upp till åk 9, fritidshem samt fritidsgård. På fritiden är det många som nyttjar fotbollsanläggningen, utomhusbadet med uppvärmd 50m bassäng, skidbacken med lift, idrottshallar och skridskobanan. Den offentliga servicen erbjuder även vårdcentral, folktandvård, apotek, ålderdoms och sjukhem, gruppboende och servicelägenheter. För det dagliga livet finns också två större matbutiker, bensinstationer, pizzerior, blomsteraffär, en mindre biograf, kiosker, cykelaffär mm. Samhället har även egen bank samt brandstation.

Övrigt

Förskolor:
Dalshalls förskola, Furulunds förskola Vrenninge förskola, Alléns förskola, Espereds förskola

Skolor:
Esperedesskolan Åk F-6
Skavbökeskolan Åk F-6
Österledsskolan Åk 7-9

Räkna på ditt nya boende