Visningar

Söndag 22 Maj KL: 13:00 - 17:00 Bokad 4-h visning, välkomna! Boka
Centrala Ockelbo, Ockelbo

Perslundavägen 13

Nu finns äntligen möjligheten att köpa er drömbostad, välkomna till denna fantastiska disponentvilla utöver det vanliga. Villan är belägen i populära Perslunda och har närhet till vatten och badplats. I närheten finns även mysiga restaurang Sjöbacken och några minuter bort Wij trädgårdar.

Här finns välbevarade originaldetaljer så som kakelugn, pardörrar och fiskbensparkett. Säljarna har helt rätt valt att behålla sekelskiftescharmen och kombinerat det med stilrena materialval. Här bor ni med en lummig tomt med träd och bärbuskar. Förutom villan finns det även ett stort uthus med garage och möjlighet att renovera för att få ett till boende om så önskas.

I dagsläget används huset av två familjer och goda uthyrningsmöjligheter finns efter köp. Annars går det med lätthet att öppna upp en vägg och skjutdörrar för att få användning av hela villan.

På andra sidan vägen har ni Ockelbo tågstation vilket är perfekt för pendlaren. I Gävle är ni som snabbast på 23 min, Sandviken 43 min och Stockholm 1 h, 52 min.

Mer bilder och visningstider kommer inom kort!

Information

Bostadstyp 2-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 364 kvm + 47 kvm
Rum 7
Tomt 2969 kvm, friköpt
Byggnadsår 1909
Pris 4 875 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0729-78 58 80
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Sekelskiftesvilla utöver det vanliga!

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Johanna Hallberg

Johanna Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Perslundavägen 13

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7
Boarea 364 kvm. Areamätning SS 21054:2020

Byggnad

Typ av byggnad 2-plansvilla med källare
Fastighet Gransäter 4
Boarea 364 kvm
Biarea 47 kvm
Byggnadsår 1909
Kommentar till byggnadsår Troligen från slutet av 1800 talet.
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Plåt
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden
2021 Installation av fjärrvärme.
2018 Nytt badrum på entréplan, nytt kök ovanvåning och nytt badrum ovanvåning.
2016 Nytt plåttak veranda
2015 Målat fastighet, uthus och tak. Nytt klinkergolv hall.
Övriga byggnader Uthus som rymmer sovrum, garage och förvaringsmöjligheter.

Matkällare

Rum

Entréplan

Hall 1

Hall med fiskbensparkett och grå väggar. Träpanel och plats för avhängning.

Hall 2

Klinkergolv med vita väggar och nedgång till källare.

Kök

Köksinredning i vitt med köksö och skafferi. Fiskbensparkett med vita väggar och framtaget tegelvägg. Utrustat med kyl, frys, ugn/spis, diskmaskin och fläkt.

Salong/Matsal

Fiskbensparkett med vita väggar och träpanel. Kakelugn och plats för ett större matsalsbord.

Salong/Sovrum

Används i dagsläget som sovrum och har en walk-in-closet. På golvet ligger fiskbensparkett och grå väggar med fondvägg.

Vardagsrum

Fiskbensparkett med vita väggar och en öppen spis. Plats för större soffgrupp och utgång till balkong.

Badrum

Helkaklat badrum med två duschar, kommod, tvättmaskin, golvvärme och spegelskåp.

Gäst-WC

Klinkergolv med träpanel och utrustat med kommod och WC.

Ovanvåning

Hall

Rymlig hall med brädgolv, vita väggar och utgång till balkong.

Kök

Brädgolv med vita väggar och köksinredning i vitt. Utrustat med ugn, spishäll, kyl, frys, diskmaskin och fläkt.

Vardagsrum

Målat brädgolv med plats för soffgrupp och matbord. Öppen spis, utgång till balkong och klädkammare.

Sovrum 1

Målat brädgolv med plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober och kakelugn.

Sovrum 2

Ljusa väggar med målade brädgolv och Platsbyggd sängstomme.

Sovrum 3

Brädgolv med tapetserade väggar och garderober.

Badrum

Helkaklat badrum med badkar, kommod, dusch och WC.

Dusch/WC

Helkaklat badrum med dusch, kommod och WC. Används för tillfället som tvättstuga och har även en tvättmaskin.

Övrigt

Nytt sotningssystem behöver installeras på kaminen på entréplan. Hängrännor på uthuset bör bytas.

Areamätning

Källare

Källaren är under en mindre del under huset. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

Areamätning

Enligt lantmäteriet är bostaden 313 m2 med en biarea på 30m2. Bostaden har mätts upp enligt SS 21054:2020 och köparen uppmanas att ta del av dokumentet Areamätning.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2022-05-12
Primärenergital 78

Ekonomi

Pris 4 875 000 kr
Taxeringsvärde 1 462 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 252 000 kr
  • Småhusmark: 210 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 252 000 kr
Värdeår 1929
Summa inteckningar 1 638 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 58 894 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 30 500 kr
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Hushållsström: 8 900 kr
  • Sotning: 1 094 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 1 500 kr

Driftskostnaden varierar beroende på avtal och förbrukning. Vissa av uppgifterna är beräknade enligt schablon.

Tomt

Tomtarea 2969 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Stor uteplats och veranda.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Ockelbo Säbyggeby GA:2 ändamål: Vägar
Last: Officialservitut Väg, 21-74:1253.1

Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende