VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Obbola, Obbola

Esbergsvägen 17

I hjärtat av Obbolas omtyckta och barnvänliga kvarter finns denna gedigna och mycket rymliga villa för den större familjen. Huset karaktäriseras av öppna och sociala ytor med generöst ljusinsläpp. Hela huset har en härlig rymd och är smakfullt renoverat med genomgående ljusa ytskikt, ekparkettgolv och vitmålade trätak. Villan disponerar bl.a. fem befintliga sovrum, Electrolux kök med exklusiva Silestoneskivor, gott om arbetsytor och förvaring samt matplats som får plats med både familj och vänner. Stort vardagsrum med braskamin och utgång till altan i västerläge på husets baksida. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan erbjuds tre sovrum, stort allrum med två inbyggda sovplatser, loft, badrum med bastu, klädkammare och förråd.

Fastigheten erbjuder gårdshus med varmbonad hundgård och förråd, vedbod/ cykelförråd, varmgarage med elmanövrerad port och plats för två bilar på uppfarten samt laddbox till elbil. Fiber är indraget. Bergvärme ger låg drift.

Den ljuvliga och barnvänliga tomten har sol från morgon till kväll och trädgården är väl planerad med planteringar, syrenbuskar och äppelträd. Här bor du havsnära med promenadavstånd till förskola, skola och vacker natur.

Varmt välkomna att boka din visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 187 kvm + 63 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 5 sovrum
Tomt 972 kvm
Byggnadsår 1977
Pris 4 850 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Malin Persson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 37
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Rymlig villa med varmgarage och bergvärme på barnvänligt kvarter i havsnära område!

Planritning

Malin Persson

Malin Persson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Esbergsvägen 17

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 187 kvm. taxeringsinformation

I hjärtat av Obbolas omtyckta och barnvänliga kvarter finns denna gedigna och mycket rymliga villa för den större familjen. Huset karaktäriseras av öppna och sociala ytor med generöst ljusinsläpp. Hela huset har en härlig rymd och är smakfullt renoverat med genomgående ljusa ytskikt, ekparkettgolv och vitmålade trätak. Villan disponerar bl.a. fem befintliga sovrum, Electrolux kök med exklusiva Silestoneskivor, gott om arbetsytor och förvaring samt matplats som får plats med både familj och vänner. Stort vardagsrum med braskamin och utgång till altan i västerläge på husets baksida. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan erbjuds tre sovrum, stort allrum med två inbyggda sovplatser, loft, badrum med bastu, klädkammare och förråd.

Fastigheten erbjuder gårdshus med varmbonad hundgård och förråd, vedbod/ cykelförråd, varmgarage med elmanövrerad port och plats för två bilar på uppfarten samt laddbox till elbil. Fiber är indraget. Bergvärme ger låg drift.

Den ljuvliga och barnvänliga tomten har sol från morgon till kväll och trädgården är väl planerad med planteringar, syrenbuskar och äppelträd. Här bor du havsnära med promenadavstånd till förskola, skola och vacker natur.

Varmt välkomna att boka din visning!

- RYMLIG VILLA MED FEM SOVRUM

- TVÅ BADRUM VARAV DEN ENA MED BASTU

- ÖPPNA OCH SOCIALA YTOR

- FIN TOMT PÅ LUGNT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE

- NÄRHET TILL HAV OCH NATUR

Bostaden presenteras enligt följande:

NEDRE PLAN

ENTRÉ
Genom de vackra dubbeldörrarna stiger man in i huset och möts av det fina köket. Möblerbar hall med ekparkettgolv och målade väggar i grå nyans. Den vitmålade trappen i rummets mitt tar oss upp till övre plan.

KÖK
Köket är verkligen husets hjärta. Tycker man om att laga mat finns det gott om plats, arbetsytorna är generösa och matbestyren sköts på en bänkskiva av Silestone med betonggrått kakel ovan och spotlights under köksskåpen ger optimal belysning. Här ryms både släkt och vänner runt ett större matbord. Köket är ett gediget Electrolux och maskinparken består av rostfri kyl/ frys, rostfri fläktkåpa, induktionshäll med inbyggnadsugn och inbyggd mikro. Här finns också en vinkyl som ger perfekt temperatur till vinet. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lättmöblerat och trivsamt och här finns det flera fönster som ger ett generöst ljusinsläpp. Den vackra braskaminen har sin givna plats mitt i rummet och ger skön värme kalla dagar. Från rummet finns utgång till altan på baksidan av huset där får man njuta av eftermiddag- och den härliga kvällssolen. Rummet är inrett med målade väggar i grå nyans och ekparkettgolv.

BIBLIOTEK
Intill vardagsrummet finns biblioteket där man kan slå sig ner i fåtöljen med en spännande bok. Vill man vara i fred är det bara att stänga de fina skjutdörrarna. Här finns inkommande fiber praktiskt gömt bakom ett skåp. Väggarna är målade i en mörkgrå nyans och ekparkettgolv.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger intill köket med plats för en dubbelsäng. Här finns flera inbyggda garderober. Målade ytskikt i grå nyans och laminatgolv.

SOVRUM 2/KONTOR
Det andra sovrummet ligger intill tvättstugan. Det används idag som ett kontor. Rummet är inrett med en mönstrad fondvägg i tapet och övrig vägg är målad i vitt samt heltäckningsmatta. Här når man husets baksida. Här finns en garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum som är inrett med klassiskt vitt kakel kombinerat med vacker sjösten. Övrig inredning består av wc, dubbla handfat med kommod. Dusch med glasbetongblock. Här finns elgolvvärme.

GROVENTRÉ
Välkomnande groventré med klinker på golv och mönstrade tapet på vägg. Här finns en skjutdörrsgarderob för att hänga in sina ytterkläder. Här finns elgolvvärme med egen givare. Från hallen når man garaget.

TVÄTTSTUGA
Intill hallen når man tvättstugan som erbjuder tvättmaskin, tvättho med förvaring, torkskåp och flera garderober. Även här finns klinker med elgolvvärme med egen givare.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns allrum, tre sovrum, förråd, vindsförvaring och badrum med bastu.

ALLRUM
Det här rummet har verkligen varit barnens aktivitetsrum med allt ifrån spela pingis, spelat innebandy och gymnastiserat. När man har blivit trött på det kan man mysa på loftet eller lägga sig och vila i någon av de inbyggda sängplatserna. Målade väggar i grå nyans med plastmatta på golv.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har mönstrad fondtapet med övrig vägg målad i grå nyans samt plastmatta. Här finns två inbyggda garderober och förvaring i kattvinden.

SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet är inrett med fototapet och övrig vägg är målad i en grå nyans samt plastmatta.

SOVRUM 5
Intill allrummet når man det femte sovrummet som är inrett med målade väggar i grå nyans med plastmatta. Här finns två garderober och här når man altan på garagetaket.

BADRUM
Badrummet är inrett med våtrumstapet och matta i ljusa färger. Här finns wc, dusch med duschvägg i glas och handfat med kommod och spegel. Här finns den härliga bastun.

GROVENTRÉ
Rymlig groventré med klinker och golvvärme. Här finns plats för att hänga av sig ytterkläderna.

GARAGE
Från groventrén når man varmgaraget med elmanövrerad port med två fjärrkontroller. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, en matkällare och konvektorelement.

BRA ATT VETA
-Fiber är indraget till fastigheten via HOKTV.
-Sector Alarm och brandskydd finns installerat i huset. Går att ta över för en månadskostnad.
-Robotgräsklippare finns installerad och kan säljas till köparen.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2021
-Nya imfria fönster installerade av Morups fönster
-Ny altan och utekök
-Diskmaskin (Electrolux)
-Ny toalett badrum nere

2020
-Platsbyggd bokhylla installerad i biblioteket, design av Create a Living
-Badrum övervåning helrenoverat av Badrumsboden AB (helentrepenad)
-Installation av Laddbox till el-bil (inkl. lastbalanserare)
-Nya ytterdörrar, huvuddörr med Yale Doorman

2019
-Fiber indraget av HOKTV (Holmsund Obbola Kabel TV)
-Ommålning av nedervåning & övervåning inkl. tak av Färgstark Måleri Umeå AB
-Ommålning av kåpa till kamin av Färgstark Måleri Umeå AB
-Installation av Husqvarna Robotgräsklippare

2017
-Tvättmaskin (Electrolux)

2015
-Sector Alarm installerat i huset, både larm och brandskydd
-Omläggning garagetak av Quadro Entreprenad AB

2014
-Ekgolv nedervåning (Under detta golv ligger ett golv av breda furuplankor)

2012
-Nytt kök, Sentens, installerat av Electrolux Home
-Bänkskivor i kök installerat av Löbe Granit AB (Inredningssten)
-Bergvärme installerat samt konvertering till vattenburen uppvärmning av YIT
-Trapprenovering samt ommålning via Electrolux Home

2011
-Klinker med golvvärme installerat i groventré och tvättstuga av Homeservice

2009
-Elmanövrerad garageport installerad av Crawford Center (två fjärrkontroller)

2007
-Alla delar på fastigheten målade

2004
-Badrum nere renoverat

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Cirkeln 5
Boarea 187 kvm
Biarea 63 kvm
Byggnadsår 1977
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor+papp på garagetak.
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Övriga byggnader Gårdshus med varmbonad hundgård, kallförråd, vedbod/cykelförråd samt lekstuga.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-01-04
Primärenergital 80

Ekonomi

Pris 4 850 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 171 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 726 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 445 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 445 000 kr
Värdeår 1977
Summa inteckningar 1 933 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 20 000 kWh/år
Driftkostnad 35 485 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 25 400 kr
  • Vatten/avlopp: 7 980 kr
  • Renhållning: 1 725 kr
  • Sotning: 380 kr

I driftkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel om 25 400 kr (ca 20 000 kwh), vatten och avlopp 7980 kr, renhållning 1725 kr och sotning 380 kr. Villa och hemförsäkring till kommer.

Tomt

Tomtarea 972 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Altan i västerläge.
Parkering Uppfart med plats för två bilar samt garage.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Närområde

Obbola har förskolor och skola 1 - 9.

Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank.

I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

Kommunikation

Det finns goda kommuntikationer via buss.

Räkna på ditt nya boende