Visningar

Tisdag 28 Juni KL: 18:00 - 18:30 Välkomna! Anmälan krävs Boka
Kvisthamra, Norrtälje

Villagatan 15A

Nu finns en charmig trea om 73 kvm i markplan till salu, i en villafastighet i mysiga Kvisthamra. Här bor du funktionellt med gemensam trädgård för föreningens tre lägenheter, där möjlighet finns både att grilla och ägna sig åt lite trädgårdsgöromål. Huset är från början av 1900-talet och trots att bostaden är renoverad sitter charmen i. Från vardagsrummet har ni via altandörr snabb access mot trädgården och vid köket finns en egen uteplats i nordvästläge. Gemensam tvättstuga finns precis intill lägenheten liksom förråd och cykelförråd. Föreningen har egna p-platser så en plats följer med lägenheten.
Genomgående enstavigt trägolv i hela lägenheten, kök renoverat 2016 och samtliga väggar målade senaste året. Lägenhetens största fördel är nog ändå att det är havsutsikt åt två håll under lövfria årstider!
En enkel promenad längs med vattnet och genom Societetsparken så befinner du dig nere på stan och i nya området Norrtälje Hamn med restauranger och butiker. En promenad åt andra hållet når du Kärleksudden med både badplats och restaurang. Åt ytterligare ett väderstreck finns Pensionat Granparken och minigolfbana. Både området och stan har mycket att erbjuda!

Välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Bostadsrätt
Boarea 73 kvm
Avgift 4050 kr/mån
Rum 3
Hiss Nej
Byggnadsår 1900
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Charmig trea med gemensam trädgård och närhet till havet

Utgång till trädgården Plats för matgrupp i vardagsrummet Gemensam trädgård för alla boende i huset Lummigt utanför fönstrena Kök med utgång till den privata altanen Mysig och privat altan Master bedroom Wc (Separat) Duschrum (separat)

Utgång till trädgården
Utgång till trädgården
Plats för matgrupp i vardagsrummet
Plats för matgrupp i vardagsrummet
Gemensam trädgård för alla boende i huset
Gemensam trädgård för alla boende i huset
Lummigt utanför fönstrena
Lummigt utanför fönstrena
Kök med utgång till den privata altanen
Kök med utgång till den privata altanen
Mysig och privat altan
Mysig och privat altan
Master bedroom
Master bedroom
Wc (Separat)
Wc (Separat)
Duschrum (separat)
Duschrum (separat)

Planritning

Plan
Plan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Villagatan 15A

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 73 kvm. säljarens information
Hiss Nej

Markplan

Genomgående enstavigt trägolv i hela lägenheten samt vitmålad panel i taket.

HALL
Målade väggar i vitt samt plats för avhängning.

SOVRUM 1
Plats för dubbelsäng, flera garderober samt fönster mot trädgården. Fondvägg i kalkfärg samt resterande väggar vita.

DUSCHRUM
Terracottafärgat klinkers och vitt kakel. Spotlights i taket.

WC
Handfat med kommod, wc samt spegel. Vitmålade väggar samt samma trägolv som i resten av lägenheten.

VARDAGSRUM
Stort rum där murstocken är synlig i ena hörnet, Fondvägg i skogsgrönt, vitmålade väggar samt fönster mot trädgården. Plats för både soffgrupp och matgrupp.

SOVRUM 2
Mindre rum med plats för enkelsäng, flera garderober samt fönster mot gatan. Vitmålade väggar.

KÖK
Vita högblanka snickerier, mörk laminatbänksskiva, rostfri kyl, rostfri inbyggnadsugn- och mikro, spisfläkt, diskmaskin och fönster mot trädgården åt två håll. Plats för mindre matgrupp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 73 kvm
Byggnadsår 1900
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Föreningen planerar att renovera fasaden samt taket.
Övriga byggnader Garage som används som cykelförråd, samt ett förråd per lägenhet. Gemensam tvättstuga direkt utanför entrén.

Energideklaration

Utförd Nej

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1001
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 4050 kr/mån
Kommentar i avgiften ingår värme, vatten och öppen fiber
Driftkostnad 13 200 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 10 800 kr

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring

Andel i förening 29%

Förening

Föreningsnamn Brf Villagatan
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769620-7294
Gatuadress Villagatan 15A
Postnummer 76140
Ort Norrtälje
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen En liten förening med en 4 rok, en 3 rok och en 2 rok.
Föreningens ekonomi Inga planerade höjningar. Man höjde avgiften 2020 då man installerade en ny värmepump.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 3
Renoveringar Ny värmepump 2020 samt löpande underhåll.
Parkering En parkering per lägenhet ingår
Tv och bredband Fastigheten har fiber
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Övrigt Observera att det kan behövas minst 50% kontantinsats då det är en liten förening.

Övrigt

Parkering En parkeringplats per lägenhet, precis utanför dörren
Uteplats Gemensam trädgård med utegrupper samt egen altan från köket.

Dokument

Området

Vackert och uppvuxet villaområde med närhet till natur, bad, skidbacke och sportcentrum. Cykel och promenadväg längs Strandvägen vid Kvisthamraviken och Borgmästarholmen. Det finns flera förskolor samt Kvisthamraskolan som tar elever från 0-6 klass.

Närområde

ICA Flygfyren och dess handelsområde
Janssons Tobak

Kommunikation

Buss eller promenadavstånd till centrum

Räkna på ditt nya boende