Visningar

Lördag 14 December KL: 12:30 - 13:15 Välkommen på visning! Anmäler ni er kommer vi uppdatera er kring försäljningen. Boka
Boka visning
  • Dela via:
Solbacka, Norrtälje

Uranusvägen 6

Välkomna till en läckert renoverad villa som ger dig en energikick! Här bor ni med en totalyta om 176 kvm och härligt insynsskyddad utemiljö i form av uterum och två altaner, varav en med nedsänkt badtunna. Dessutom finns utgång direkt från bastun till altanen. Extra viktigt att insynen är minimal då Uranusvägen som är som en återvändsgata, är drömmen för barnfamiljen. Slipp vara orolig över att barnen inte kan vara ute och leka på gatan eller lära sig cykla. Här kör endast de som bor på gatan och givetvis ytterst lugnt.
Huset har renoverats de senaste åren med nya badrum, kök och alla ytskikt. Allt i läcker stil, sådär som man vill ha det men inte riktigt vågar... Solceller har installerats för att effektivisera och dra ner driftkostnaderna.
Huset är fördelat på två plan; entréplan samt källarplan med egen ingång. Perfekt möjlighet att skapa en uthyrningsdel. På entréplan finner ni tre större sovrum, gäst-wc, lyxigt badrum med bastu samt ett bibliotek med öppen spis och utgång till baksidan. Kök, matplats och vardagsrum i delvis öppen planlösning; en dröm för den sociala och matglada familjen.
I källarplan finns ett sovrum samt ett generöst allrum med en gedigen täljstenskamin. Här nere finns även ett förråd som går att göra om till badrum om källarplan ska användas för uthyrning.

I Solbacka har ni nära till flera skolor, förskolor samt promenad/cykelavstånd ner till stan. Fina promenadområden och nära till naturen.

Mellan åren 2020-2023 har huset utrustats med solceller samt ny värmepanna. Dränering är utförd samt att man byggt förråd och uterum. Även altan och pool är uppförda under dessa år.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse! För att ta del av besiktningsprotokoll, skicka en intresseanmälan via hemsidan eller anmäl er till visning!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 123 kvm + 53 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 7 varav 4 sovrum
Tomt 754 kvm
Byggnadsår 1979
Pris 4 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Läckert enplansvilla med källardel på lugn gata

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan

Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Uranusvägen 6

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 123 kvm. taxeringsinformation

Bostaden har genomgående renoverade ytskikt. Kök från IKEA med blå snickerier, en härlig köksö och bänkskiva i laminat. Rostfri kyl och frys samt integrerad diskmaskin och inbyggnadsugn. Både induktionshäll samt gasspis intill. Frihängande spisfläkt och inbyggnadsmicro i köksön. Fin utsikt mot trädgården och altanen samt altandörr dit.

Vackert enstavigt trägolv på övre plan och ett mörkare trägolv i källarplan. Ljusa väggar blandas med läckra, färgstarka tapeter och vitmålade tak.

Gästwc på övre plan med målad panel, tapet på väggarna samt platsbyggt tvättställ. Wc samt öppningsbart, frostat fönster.

Tvättstugan är även den färgstark och praktiskt med gott om förvaring i skåp och lådor. Tvättmaskin, torktumlare, bänkskiva med ho. Här står värmepumpen. Snickerier i grönt med matchande tapet ovanför bänkytan.

Badrummet är väldigt lyxigt med dubbla duschar, läckra materialval och detaljer så som nisch i duschen. Här finns utgång till altanen och bubbelbadet samt att ni har en härlig bastu att njuta av! Wc, öppningsbart fönster samt tvättställ med kommod och spegel över.

De övriga rummen är sovrummen som alla har olika, smakfulla tapeter och målade väggar. Samt biblioteket/allrummet med separat ingång och en härlig öppen spis med insats.

I källarplan har ni ett stort rum med en gedigen täljstenskamin i mitten samt egen ingång. Här finns sovrum samt ett förråd som går att göra till badrum om så önskas.

Ekonomi

Pris 4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 621 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 801 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 820 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 820 000 kr
Värdeår 1979
Summa inteckningar 3 817 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 16 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 4 000 kr
  • Vatten/avlopp: 20 400 kr
  • Försäkring: 8 149 kr
  • Hushållsström: 11 946 kr
  • Sotning: 600 kr

Summa kr/år: 45 095kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (54 620 kr)
Kommentar: Elproduktion Solceller ca 8500 kwh per år

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla med källare
Fastighet Fingersvampen 8
Boarea 123 kvm
Biarea 53 kvm
Byggnadsår 1979
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Platta på mark samt krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärme (luft/vatten) till och frånluft med värmeväxlaresamt, 2 eldstäder
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förrådslänga med uterum och garage
Renoveringar Dränering, solceller, badrum och kök samt alla ytskikt
Bredband Fiber finns

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-11-08
Primärenergital 83

Tomt

Tomtarea 754 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Lummig trädbgårdstomt med flera fruktträd, syrén samt mindre gräsyta. Insynsskyddat
Uteplats Stor uteplats med trall i söderläge, med nedsänkt spabad. Uterum i förrådslängan. Altan på framsidan med den bästa kvällssolen.
Parkering Parkering för två bilar samt med elbilsladdare

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Stadsplan (1976-07-05)

Dokument

Området

Barnvänligt område med hus byggda från 70-tal till nutid. Förskolor och skolor i området samt fina grönområden. Nära till badet Lunda strax utanför Norrtälje samt cykelväg till stadskärnan.

Närområde

Förskolor i området. Matbutik Coop och ICA Norrköp på Vätövägen

Kommunikation

Lokalbuss 658 till Norrtälje Busstation

Räkna på ditt nya boende