Visningar

Lördag 1 Juni KL: 16:00 - 16:30 Välkomna! Anmäl er gärna Boka
Boka visning
  • Dela via:
Spraggarboda, Norrtälje

Spraggarboda Backe 1

Denna lägenhet är en riktig trevlig bostad med kök, badrum, sovrum samt loft med allrum och ytterligare ett sovrum. En lyxig detalj med huset är såklart det stora dubbelgaraget som ni troligtvis vill ha mest för hobby eller för att snygga bilen ska bo fint? Men det är ju också perfekt som förvaring... Det perfekta hemmet för den motorintresserade som samtidigt vill ha sin bostad nära, med andra ord!
Huset har en alldeles nybyggd altan i söderläge som står redo att inreda nu när solen äntligen visar sig, samt plats för att parkera bilar på uppfarten.
Är det så att garaget är något ni inte har något behov av, finns bygglov klart för att bygga om denna del till bostadsyta (se alternativ planritning)
Fastigheten är friköpt och har styckats från Spraggarboda 1:63.

Välkomna på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 90 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 1 varav 2 sovrum
Tomt 1705 kvm
Byggnadsår 1983
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Välkommen till drömmen för den motorintresserade!

Översiktsbild m PIN
Översiktsbild m PIN
Avstyckningskarta
Avstyckningskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning.
Planritning.
Alternativ planritning
Alternativ planritning

Planritning.
Planritning.
Alternativ planritning
Alternativ planritning
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Spraggarboda Backe 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1 varav 2 sovrum
Boarea 90 kvm. säljarens information Loft med två rum

Entré via hall med laminatgolv och vita väggar. Längre in finns trappan upp till loftet.
Kök med vita snickerier, spis/ugn, kyl/frys samt diskbänk och plats för matgrupp vid fönstret. Vita väggar samt laminatgolv.
Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar samt god plats för dubbelsäng. Fönster mot gaveln.
En trappa upp finns loft med ett rum/allrum samt ett sovrum. Detta är inte klassat som boarea eftersom det är låg takhöjd.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Spraggarboda 1:95
Boarea 90 kvm
Byggnadsår 1983
Vatten & avlopp Gemensam brunn samt gemensamt minireningsverk (Topas 15 plus) med två grannfastigheter. Både brunn och avlopp är helt nytt och säljarna står för första årets serviceavtal.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Luft-luft-värmepump
Ventilation Självdrag
Renoveringar Altan byggd 2024
Bredband Fiber finns i området

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 750 000 kr utgångspris
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Driftkostnad 17 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 500 kr
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Hushållsström: 12 000 kr

Driftkostnaderna är endast uppskattade då ingen bott i huset permanent.

Tomt

Tomtarea 1705 kvm
Uteplats Nybyggd altan i söderläge

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Spraggarboda GA:2

Planbestämmelser För frågor kring bygglov samt planer för området samt omkringliggande fastigheter hänvisar vi till Norrtälje kommun. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket ger köparen möjlighet att utforma sitt boende med hänsyn till stads- och landskapsbilden i området.

Dokument

Området

Lantligt område med hästgårdar, villor samt fritidshus ca 10 km från Norrtälje stad. Här finns även närhet till insjö samt havet för bad och båtnöje.

Närområde

Hotell Marholmens konferens och Spa ligger några kilometer bort. https://marholmen.se/

Kommunikation

Buss trafikerar området

Räkna på ditt nya boende