Sällan finns en så välskött och omsorgsfullt inredd lägenhet till salu! Här bor ni i en välplanerad bostad om 94 kvm, fördelade på tre sovrum, varav ett större, kök och vardagsrum i öppen planlösning mot vattnet, samt både badrum och duschrum.
Här är det bara att flytta in! Huset stod klart 2016 och lägenheten har vårdats väl sedan dess. Smakfulla och diskreta färger på väggarna samt stilrena materialval i kök och våtrum. Gott om förvaring i både hall och sovrum, så som skjutdörrsgarderob i sovrummen och en läcker platsbyggd garderob i hallen.
Fina sociala ytor med både plats för soffgrupp, matgrupp och mer. Den inglasade balkongen fungerar ypperligt som ett extra rum när gäster kommer på besök och här har ni dessutom glimt av vattnet över radhusen. Välj själv om den ska vara inglasad eller öppen genom att skjuta fönsterpartierna åt sidan.
I Solbacka strand har ni en trevlig promenad ner till stan om ca 20 min eller bussen strax utanför om orken tryter. Naturnära med härliga promenadstråk längs vattnet och i skogspartier, samtidigt som matbutik, pizzeria och skola/förskola ligger lika nära.
Här trivs barnfamiljen som vill ha ett lättskött och icke tidskrävande boende, liksom ni som flyttat från huset, men samtidigt vill kunna njuta av uteplats och fina ytor.
Detta är en kommande försäljning så kontakta ansvarig mäklare vid stort intresse!
Solparksvägen 13A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
4
Boarea
94 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Genomgående trestavig ekparkett i hela lägenheten samt väggar målade i diskreta kulörer. "Spegeldörrar" (innerdörrar) av högre standard. Taklister och golvlister av högre kvalitet.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
94 kvm
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Övriga byggnader
Förråd finns i källaren och cykelförråd på gården
Rum
HALL
Svart klinkers på golvet och vitmålade väggar. Platsbyggt garderobsystem med sittyta och plats att hänga ytterkläder.
VARDAGSRUM
Rymligt rum med utgång till den fina, inglasade balkongen (19 kvm) i söderläge. Ljusa väggar samt plats för soffgrupp och förstärkt vägg för upphängning av tv.
KÖK
Vita snickerier samt vita vitvaror; kylskåp, frys, inbyggnadsugn-och micro. Spishäll (induktion) samt integrerad diskmaskin. Bänkskiva i grå laminat och vitt kakel som stänkskydd. Fin matplats vid fönstret mot söder.
DUSCHRUM
Grått klinkers och vitt kakel på väggarna. Wc, handfat med kommod i vitt, spegel med belysning, dusch med glasdörr samt väggskåp i vitt. I originalutförandet har köket en bardisk. Här har ägarna valt att sätta in fler överskåp vilket gör att förvaringen i köket är mycket god.
SOVRUM 1
Master-bedroom med en läcker och dekorativ vägg målad i grått, plats för dubbelsäng samt garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 2
Vitmålade väggar samt plats för enkelsäng. Skjutdörrsgarderob och fönster mot öster.
SOVRUM 3
Plats för enkelsäng, fönster mot söder samt mindre fönster mot öster. Enkelgarderob och vitmålade väggar. Nu finns här en platsbyggd barnsäng som enkelt går att ta bort. Samtliga lister mm finns kvar och kan återställas för nästa ägare.
BADRUM
Vitt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet. Wc, badkar, handfat med kommod i vitt samt spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i vitt över samt vita väggskåp.
Energideklaration
Utförd
Beställd
Ekonomi
Lägenhetsnummer
E1102
Pris
3 700 000 kr utgångspris
Avgift
5206 kr/mån
Kommentar
I avgiften ingår värme, kallvatten samt fiber.
Driftkostnad
13 640 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 2 000 kr
- Försäkring: 2 040 kr
- Hushållsström: 4 800 kr
- Övrigt: 4 800 kr
Andel i förening
2,655%
Andel av årsavgift
2,656%
Förening
Föreningsnamn
Brf Strandängen i Norrtälje
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769632-3596
Gatuadress
c/o EKONOMISERVICE I NORRTÄLJE AB, Box 356
Postnummer
76124
Ort
Norrtälje
Epostadress
styrelsen@brfstrandangen.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen består av punkthuset på Solparksvägen 11 resp 13 med fin utsikt mot området och Norrtäljeviken. I föreningen finns 2 rok, 3 rok samt 4 rok. Förråd finns i källaren och cykelförråd finns på gården.
Föreningens ekonomi
from 1 juli 2022 höjs årsavgiften med 5 %
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
44
Renoveringar
Styrelsen arbetar just nu med ett projekt för att se om det finns möjlighet att montera laddboxar på befintliga motorvärmaruttag. Detta kommer dock beslutas om i extrastämma.
Parkering
Parkering finns. P-platser med elstolpe samt carports. Kö tillämpas.
Tv och bredband
Telia öppen fiber ingår, men medlemmarna tecknar själva bredband och tv-abonnemang.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Parkering
Föreningen har p-platser med eluttag samt carports. Kö tillämpas. Parkering kostar 250 kr/mån.
Balkong
Läcker, inglasad balkong på 19 kvm med fin utsikt mot Norrtäljeviken
Ansvarig mäklare
