Visningar

Kaggeboda, Norrtälje

Skogsviksvägen 5

Varmt välkomna att kika in i detta nymoderna fritidshus som med fördel kan nyttjas året runt. Här får du ett härligt hus med två sovrum, ett vardagsrum samt ett kök med stora fönsterpartier och skjutdörrar som öppnas upp till den stora altan som sträcker sig runt husets tre sidor. Från vardagsrummet har du viss sjöutsikt också vilket påminner en om hur nära det är ner till vattnet. Takhöjden är väl tilltagen i hela huset och i badrummet gör den sig extra väl. Både egen brunn och avlopp är helt nytt och gräsmattan håller på att grönska. På tomten finns en badtunna som du på ett smidigt sätt når via altanen. Två separata hus finns även längre ner på tomten varav det ena är inrett som gästhus (el indraget, ej isolerat). Givetvis finns det fiber indraget i bostaden.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 89 kvm
Rum 3 varav 2 sovrum
Tomt 1836 kvm, friköpt
Byggnadsår 2022
Pris 4 000 000 kr

Ansvarig mäklare
Mirah Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Nybyggt hus med uteplats i sydväst läge

Uthusen Badplatsen vid södra Kaggeboda Badplatsen Badplatsen Badplatsen

Uthusen
Uthusen
Badplatsen vid södra Kaggeboda
Badplatsen vid södra Kaggeboda
Badplatsen
Badplatsen
Badplatsen
Badplatsen
Badplatsen
Badplatsen

Planritning

Mirah Westerlund

Mirah Westerlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skogsviksvägen 5

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 89 kvm. säljarens information Enligt ritning

Vackra och moderna ytskikt som går i ljusa nordiska färgskalor. Snygg vitlaserad ekparkett. Vitmålade väggar. Högt i tak med infällda spotligts.

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Kaggeboda 2:11
Boarea 89 kvm
Byggnadsår 2022
Kommentar till byggnadsår Endast grunden är den gamla som utökats
Vatten & avlopp Egen borrad brunn. WC till sluten tank, BDT till 2 - kammarbrunn med infiltration
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Plåt
Uppvärmning Direkt el
Övrigt om byggnaden Endast grunden är det som kvarstår av detta nymoderna hus.
Övriga byggnader Två separata hus där det ena kan användas som gäststuga

Rum

HALL

Trevlig hall med klinker på golv med underliggande golvvärme. Ytterdörr med fönster ger fint ljusinsläpp

BAD/TVÄTT

Stort och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golv med golvvärme (el). Duschhörna med glasparti, handfat med kommod samt wc. Snyggt skåp i hörnan med förberett för tvättmaskin samt utrymme för husets varmvattenberedare.

KÖK

Nytt och modernt kök med överskåp. Integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Ugn och häll samt fläkt. Fin matplats framför öppningsbara fönsterpartier som leder rakt ut på altanen.

VARDAGSRUM

Öppet mellan kök och vardagsrum. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier och även utgång till altan.

SOVRUM

Det stora sovrummet har ett fönster placerat lite högre på väggen där dubbelsängen lämpligen ställs. Väggarna är målade och vid väggen mot hallen finns ett uttänkt utrymme för en dubbelgarderob om 120 cm.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet har fönster mot baksidan. Målade väggar och plats för mindre dubbelsäng samt byrå.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 4 000 000 kr
Taxeringsvärde 749 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 523 000 kr
  • Småhusbyggnad: 226 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 226 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 718 100 kr
Fastighetsskatt 5 618 kr

Tomt

Tomtarea 1836 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt med gräsmatta
Uteplats Härlig uteplats som sträcker sig runt huset.
Parkering Vid infart för 2 bilar på grus.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Kaggeboda GA:1 ändamål: Vägar
Avkomsträtt 69/1001A
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM1-69/1001.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Kaggeboda Byalag består av tre områden - Kaggeboda Norra (Norra), Kaggeboda Södra (Södra) och Frötuna-Fjällen (Fjällen) Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjö (Skogsviken). Norra har en fotbollsplan och en pool som är uppvärmd och öppen under skolornas sommarlov. Badplatser finns vid Södra och Fjällen. Båtklubb med två bryggor finnes, se vidare på http://kaggeboda.com/ för info om priser

Närområde

Vreta handel eller 7 minuter till Norrtälje stad med fullsortiment.

Kommunikation

SL buss 630 och 631 stannar ute på E18 och från busstation får man gå ca 30-40 minuter.

Räkna på ditt nya boende