Visningar

Lördag 9 Mars KL: 12:00 - 12:30 Välkomna! Anmäl er gärna Boka
Boka visning
  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Sjöfartsgatan 4

Denna både ombonade och påkostade tvåa om 54 kvm i Norrtälje hamn har en ytterst trevlig planlösning som gör att bostaden kan uppfattas som något större än den faktiskt är. Det kan även bero på det fina ljusinsläppet från två håll och läget högst upp i huset. Balkongen mot öst bjuder på morgonsol som stannar fram till lunch. Från balkongen har ni ett fritt läge med utsikt över vinterträdgården, delvis mot inloppet samt glimt mot societetsparken och hamnbassängen mot söder.
Nu kan vi gå in från balkongen igen så ska ni få veta lite mer om själva lägenheten...
Det vackra, ljusa trägolvet är genomgående genom hela bostaden och matchar tex köket med snickerier i kulören "lera". Varma, jordtoner i moder utformning. Kök och vardagsrum har öppen planlösning med en naturlig plats för matgrupp. Sovrummet har plats för dubbelsäng och en platsbyggd garderob med inredning från IKEA och skjutdörrar i frostat glas. Fönster i vinkel mot norr och ost ger en öppen känsla. Hallen är otroligt välkomnande och här har man faktiskt satsat några kvadratmeter. Dessa ger ett välkomnande intryck och har flera garderober, plats för ytterkläder och även tex en byrå eller annan möbel. En möblerbar hall att komma hem till är underskattat, men när man springer på en känns det ofta viktigare än mycket annat.
Till sist har vi badrummet som förstås är helkaklat i ett kakel och klinkers i naturbeige färg. Rymligt är även detta rum och här finns både golvvärme och tvättmaskin.

Välkommen till en tvåa i toppklass i Norrtäljes mest populära stadsdel som har mycket att erbjuda både idag och även mer i framtiden!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 54 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4209 kr/mån
Rum 2
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 2 700 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Toppfräsch tvåa högst upp i huset, med optimal planlösning

Planritning

Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöfartsgatan 4

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2
Boarea 54 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 5, Högst upp i huset

Enstavigt, vitpigmenterat trägolv i hela lägenheten samt målade väggar i lätt brutna, ljusa toner.
Kök från HTH med snickerier i färgen "lera" samt bänkskiva i stenimitation med samma skiva som stänkskydd. Integrerad kyl/frys, diskmaskin samt ugn och micro. Spishäll (induktion) samt spisfläkt. God plats för matgrupp och soffgrupp samt utgång till balkongen i österläge. Begränsad insyn då nästa hus ligger en bit bort samt att balkongen har snygga spaljéer som matchar räcket. Kök och vardagsrum har en bruten ljust beige nyans på väggarna.
Sovrummet har väggar målade i en gråbeige nyans och fönster åt både norr och öst. Garderob med skjutdörrar och platsbyggd inredning. God plats för dubbelsäng.
Badrummet är helkaklat med samma kakel på väggarna som klinkers på golvet. Här finns dusch, wc, handfat med kommod i vitt samt matchande spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva över samt väggskåp för förvaring. Golvvärme och vikbar duschdörr i glas samt handdukstork på väggen vid duschen.
Hallen har gott om yta, förvaring i tre garderober samt plats för ytterkläder. Övriga väggar i rummet går också att möblera med tex skoskåp, byrå eller liknande. Här i hallen finns elcentral/mediaskåp.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 54 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader I källaren finns förråd som tillhör lägenheten. Föreningen har förutom orangeri, gym mm en gästlägenhet som finns för medlemmarna att nyttja.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-01-03
Primärenergital 70

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2152
Pris 2 700 000 kr utgångspris
Avgift 4209 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår värme samt kallvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Driftkostnad 6 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 600 kr
  • Försäkring: 2 400 kr
  • Hushållsström: 3 000 kr

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,89168%
Andel av årsavgift 0,89%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 542 868 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Orangeriet
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2878
Gatuadress Sjöfartsgatan 2
Postnummer 76134
Ort NORRTÄLJE
Hemsida https://orangerietnorrtalje.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.

Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Dessutom har du rabatt på mat på restaurangen Bistro Magasinet som ligger i fastigheten och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.
Föreningens ekonomi Se kostnadskalkyl. Avgifterna höjdes med 30% i januari 2023.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. 1250 kr/mån.
Tv och bredband Fiber via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning
Övrigt https://orangerietnorrtalje.se/

Övrigt

Parkering Garage finns i källaren. Föreningen har även bilpool.
Balkong Balkong i österläge med utsikt delvis mot hamninloppet samt mot ån.

Dokument

Området

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende