Visningar

Lördag 25 Maj KL: 13:15 - 13:45 Öppen visning - Välkommen! Boka
Onsdag 29 Maj KL: 18:20 - 18:50 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centralt/Hamnen, Norrtälje

Sjöfartsgatan 4 lgh 1102

Välkommen, här köper du inte bara din nya drömbostad utan här ingår dessutom
* Vinterträdgård med sköna soffgrupper och öppen matplats
* Växthus för egen odling
* Gym med bastu och relaxavdelning
* Ute finns grillplats och möbler
* Gästrum med fyra sängplatser, wc och dusch

På första parkett har du nu chansen att uppleva denna bostad på tre rum och kök med uteplats från just köksdelen med sol förmiddag fram till 12:30. Ja, detta är ganska unikt och dessutom får du även ett tak från balkongen. Att köpa sig en bostad i denna förening är inte bara en bostad. Här får du så mycket mer av allt, det pratas om trevlig samvaro på gården där man hälsar på varandra över rabatten och kanske tom blir inbjuden till en lunch eller bokcirkel. Titta bara in i Orangeriets vinteträdgård som ligger så fint i söderläge där du kan umgås med dina bekanta eller grannar, kanske odla lite egna tomater i en av odlingslotterna. Håll dig i trim på föreningens egna gym för att sedan avsluta med en bastu. Upplev Norrtäljes prisbelönta hamnpromenad från terrassen i söderläge, bara några fotsteg från din egna bostad.

I Norrtälje Hamn har du nära till hav och natur. Området har gått från instustriområde till Norrtäljes mest eftertraktade bostadsområde. Starta dagen med havsfåglarnas glada tillrop. Orangeriet är platsen du letat efter.

För dig som söker en arbetsplats har du även access till detta. TOUCH Work Lounge i Havstornet erbjuder en inspirerande och modern arbetsmiljö. Här kan du hyra ett eget privat kontorsrum med eget skrivbord, eller en delad kontorsplats med skrivbord i öppet landskap. Mötesrum och delad kontorsutrustning ingår också.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 75 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5846 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1
Hiss Ja
Byggnadsår 2022
Pris 3 350 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Nästan som Rivieran fast i Roslagen

Egen uteplats med utgång från köket
Egen uteplats med utgång från köket
Köket och vardagsrummet
Köket och vardagsrummet
Kökets släta luckor smälter fint in i den öppna planlösningen
Kökets släta luckor smälter fint in i den öppna planlösningen
Ring oss
Ring oss
En specialbeställd köksyta ger extra förvaring
En specialbeställd köksyta ger extra förvaring
Här ser du hur stora fönsterpartier det finns
Här ser du hur stora fönsterpartier det finns
Vardagsrumsdelen
Vardagsrumsdelen
Ring oss
Ring oss
Hallen
Hallen
Rymligt sovrum med viss utsikt mot hamnpromenaden
Rymligt sovrum med viss utsikt mot hamnpromenaden
Sovrummet från en annan vinkel
Sovrummet från en annan vinkel
Det andra sovrummet
Det andra sovrummet
Det andra sovrummet från en annan vinkel
Det andra sovrummet från en annan vinkel
Badrum med klädvård
Badrum med klädvård
Helkaklat och dusch
Helkaklat och dusch
Hallen
Hallen
Utemiljön är topp
Utemiljön är topp
Ett perfekt läge att inta sitt morgonkaffe
Ett perfekt läge att inta sitt morgonkaffe
Ring mig
Ring mig
Här får du så mycket mer
Här får du så mycket mer
Växthuset erbjuder odlingslotter
Växthuset erbjuder odlingslotter
Tänk att få odla sina egna grönsaker
Tänk att få odla sina egna grönsaker
Bastu och relax finns i föreningen
Bastu och relax finns i föreningen
Även gym finns i föreningen
Även gym finns i föreningen
Extra allt, välkommen
Extra allt, välkommen

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sjöfartsgatan 4 lgh 1102

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 75 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 1, Från Sjöfartsgatan så är det en trappa upp till innergården. Våning 1 men direktingång från innergården.

Smakfullt kan sammanfatta denna bostad. Vitlaserad enstavig ekparkett och målade väggar, enkelt att matcha din stil. Låga fönster ger fint ljusinsläpp och fönsterbänkar i kalksten ger en extra lyxig känsla. Takhöjd ca 2,60 m.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 75 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas låsbara
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader Förråd (3 m2) finns bakom Orangeriet och nås via gården eller via garaget.

Rum

TAMBUR OCH HALL

Via entre från Sjöfartsgatan 4 tar du hiss 1 våning, eller innergården har du direkt access till bostaden. Notera det läckra golv som ligger i trapphuset. Väl inne i bostaden möts du av den fina enstaviga parketten. Plats för avhängning av ytterkläder. Här står en garderob. Hallen är navet i bostaden med access till samtliga utrymmen och är även en snygg övergång till vardagsrummet. Plats för både linneskåp och städskåp.

VARDAGSRUM

Härlig yta med plats för soffgrupp och matsalsmöbel då rum och kök är i öppen planlösning med smart avdelare. Fin färg på vägg ger en tydlighet vart rummen börjar och slutar mot hall. Två stora fönsterpartier.

KÖK

Integrerat kök från HTH med ljusa, släta luckor. Specialbeställd köksö med extra förvaring och avlastningsyta. Fullhög kyl och frys. Inbyggd micro och separat ugn. Induktionshäll är infälld i bänkskivan av betongimiterad laminat. Alla vitvaror är Bosch/Siemens. Stänkskydd i betongimiterad laminat. Belysning under överskåpen. Via köksdelen når du uteplatsen som är stensatt och omgärdad av snygg kortenplåt med rabatt.

SOVRUM 1

Stort sovrum med fin kulör på väggen. Plats för dubbelsäng och nattdukbord. Ingår tre garderober. Från fönster i väst ser du del av hamnpromenaden och vattnet.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet har även fönster i väster och därmed viss utsikt till hamnprommenaden. Ljusare grön kulör är målade på väggen. Två garderober ingår.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkgrå klinker. Golvvärme (el), Rumshöjden i badrum är ca 2,30 m. Vit kommod från HTH med 2 lådor. Badrumspegel med inbyggd belysning. Takdusch och glasvägg. Handdukstork(el m timer). Tvättavdelning med Siemens tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och två överskåp för tex tvättmedel. WC.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-05-03
Primärenergital 62

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2112
Pris 3 350 000 kr
Avgift 5846 kr/mån
Kommentar till avgiften Framtida avgiftförändringar är ej känt
Elförbrukning 2 640 kWh/år
Driftkostnad 3 870 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 2 310 kr
  • Övrigt: 1 560 kr

*Övrigt är varmvatten som debiteras kvartalsvis. Bostadsrättstillägg tecknas av BRF.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 1,23844%
Andel av årsavgift 1,24%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 851 719 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769633-2878
Gatuadress Sjöfartsgatan 2
Postnummer 76134
Ort NORRTÄLJE
Epostadress styrelsenorangeriet2022@gmail.com
Hemsida https://boappa.se/brf-norra-bathuset-i-norrtalje-hamn-norrtlje
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Sweax AB
Ansvarig lägenhetsregister Viktoria Felger
Allmänt om föreningen I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Palmväxterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensam uteplats med grill samt gästrum. Även en terrass på gården, med utsikt mot ån finns att tillgå.

Som boende i Orangeriet har du tillgång till TOUCH, ett livsstilskoncept med concierge, bilpool, båtpool samt co-work-lounge. Här kan du få hjälp med öppning av lägenheten om du inte är hemma själv för tex posttömning. Dessutom har du rabatt på flera restauranger i Norrtälje och även i fastighetens Bistromagasinet och Wine & Dine som ligger i Soltornet.
Föreningens ekonomi Senaste höjningen gjordes 2023.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 92
Antal lokaler 4
Parkering Föreningen har garage i källarplan. Det finns 62 platser som är till för föreningen varav 20 laddplatser för elbil. Vanlig p-plats kostar 1450 kr/mån samt ngt mer för el-plats. Samtliga p-platser är det separat kö till.
Tv och bredband Gruppavtal är tecknat med start 1/10 -2024, via Tele2. Basutbud av tv ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Gym, växthus, work lounge samt relaxavdelning med bastu. Gästrum med 4 sängplatser och wc, ej kök.
Övrigt https://orangerietnorrtalje.se/

Vill du träna på ett modernt e-gym finns det i bottenplan av Havstornet.

Övrigt

Uteplats Stor plattsatt uteplats mot innergård med viss sjöutsikt

Dokument

Området

Nyetablerat område med bostäder, butiker och restauranger

Kommunikation

Några minuters promenad till busstationen

Räkna på ditt nya boende