VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kaggeboda, Norrtälje

Rostockvägen 44

Välkomna till Rostockvägen 44 och detta trevliga vinterbonade fritidshus. Detta passar sig lika bra om ni letar permanentbostad som fritidsboende. Fastigheten är högt belägen och har ett naturligt insynsskydd från växligheten runt omkring. Huvudbyggnaden erbjuder hall, vardagsrum med kamin och utgång till altan under tak. Full utrustat kök med plats för matbord vid fönstret med utsikt över trädgården. Tre sovrum, varav ett större med plats för dubbelsäng. Helkaklat duschrum med tvättmaskin.

Trägården erbjuder både gräsytor och skogsområde. På tomten finns ett gästhus med plats för dubbelsäng, här finns kylskåp, spis och diskho. På tomten finns även flera förråd som rymmer allt från trädgårdsredskap till utemöblerna som ska ha någonstans att övervintra. Runt huset finns tre altaner, vilket ger er möjlighet att följa solen hela dagen. En intill ingången, här är det österläge och perfekt läge för morgonkaffet. Från vardagsrummet nås den andra altanen, här är man skyddad av tak och kan användas i princip oavsett väder. Den tredje altanen ligger strax framför huset, här är det gott om plats och det går att möbera med både soffgrupp och matgrupp utan problem.

Norra Kaggeboda har fantastiska promenadvägar och stora härliga skogar att plocka svamp i. På bara några minuters promenad från fastigheten ligger samfällighetens poolområde och fotbollsplan som är populärt bland både barn och vuxna i området under sommarlovsveckorna. På gång/cykelavstånd i Södra Kaggeboda finns badplats vid brygga och hundbad. Ungefär 3 km bort ligger båtplats och badplats i en havsvik. Många möjligheter till aktiviteter på nära håll, bland annat finns möjlighet till ridning i närområdet. Skolbuss till Frötuna Skola stannar vid landsväg. Från fastigheten är det även cykelavstånd Vreta handel och pizzeria. Till Norrtälje är det cirka 10 minuters bilväg.

Fiber finns indraget.

Välkommen att boka in er på visning eller kontakta ansvarig mäklare vid intresse.

Information

Bostadstyp Fritidshus
Boarea 62 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 3 sovrum
Tomt 2280 kvm
Byggnadsår 1975
Pris 1 995 000 kr

Ansvarig mäklare
Mirah Westerlund
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 22
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Vinterbonat hus 10 minuter utanför Norrtälje

Härligt kök Fastighetskarta

Härligt kök
Härligt kök
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Planritning
Planritning
Mirah Westerlund

Mirah Westerlund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rostockvägen 44

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 62 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Kaggeboda 2:93
Boarea 62 kvm
Byggnadsår 1975
Vatten & avlopp Enskilt vatten från borrad brunn, enskild sluten tank och genensam BDT som delas av 9 fastigheter.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Betongpannor
Grundläggning Torpargrund
Uppvärmning Direktverkande el och kamin

Rum

Hall

Välkomnade hall med avhängning direkt till höger och en garderob rakt in. Från hallen nås vardagsrum, sovrum och duschrum.

Vardagsrum

Vardagsrum med kamin och utgång til altan. Trägolv och vitmålad panel på väggarna.

Kök

Fullt utrustat kök med vit kökinredning, träbänkskiva, stänkskydd i ljust kakel, diskho i rostfritt stål, kyl/frys i vitt, diskmaskin i rostfritt stål, induktionshäll, ugn i rostfritt stål. Plats för matgrupp vid fönster.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Rosa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Mindre sovrum med våningssäng. Gula väggar och trägolv.

Sovrum 3

Mindre sovrum med våningssäng. Gula väggar och trägolv.

Duschrum

Helkaklat duschrum renoverat ungefär 2009. Handfat med kommod, stor spegel och vägghängda skåp, handdukstork, tvättmaskin, toalett, dusch med vikbara glasdörrar. Golvvärme.

Energideklaration

Utförd Behövs ej

Ekonomi

Pris 1 995 000 kr
Taxeringsvärde 1 464 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 614 000 kr
  • Småhusbyggnad: 850 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 850 000 kr
Värdeår 1975
Summa inteckningar 600 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr

Tomt

Tomtarea 2280 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Trevlig högt belägen trädgård med både gräsytor och skogsparti.
Uteplats En uteplats under tak och två altaner.
Parkering Parkeringsplats med plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Frötuna-Björknäs GA:4 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Kaggeboda GA:1 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM1-74/15149.1

Planbestämmelser Byggnadsplan

Dokument

Området

Kaggeboda Byalag består av tre områden - Kaggeboda Norra (Norra), Kaggeboda Södra (Södra) och Frötuna-Fjällen (Fjällen) Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjö (Skogsviken). Norra har en fotbollsplan och en pool som är uppvärmd och öppen under skolornas sommarlov. Badplatser finns vid Södra och Fjällen. Båtklubb med två bryggor finnes, se vidare på http://kaggeboda.com/ för info om priser

Närområde

Vreta handel eller 7 minuter till Norrtälje stad med fullsortiment.

Kommunikation

SL buss 630 och 631 stannar ute på E18 och från busstation får man gå ca 30-40 minuter.

Räkna på ditt nya boende