Visningar

Onsdag 6 Mars KL: 11:00 - 11:30 Öppen visning - Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Norrtälje Hamn, NORRTÄLJE

Rederigatan 1, lgh 5114

Har du någonsin funderat på varför Du inte slog till på en bostad i hamnen medan de bästa lägena fortfarande fanns kvar? Nåväl, än är det inte försent för nu har du chansen att flytta in i en riktigt läcker bostad om tre rum och kök. Du välkomnas redan då du öppnar dörren genom att få ta del av Norrtäljes inlopp från både hall, vardagsrum, kök och sovrum - ja alltså från större delen av bostaden. Ett exklusivt hem med vacker parkett, en slående takhöjd på 3 m och öppningsbara fönster längsmed vardagsrum som ger lätt access till den generösa balkongen i söderläge med promenadstråk och Socitetsparken i blickfånget.
Tittar du lite närmare på tex badrum så lär du överraskas positivt. Samtliga rör är dolda, vi har en behaglig färg på granitkeramiken i beige. Takdusch samt övrig inredning går i modernt svart med lådkommod i ek. Du har en egen tvättmaskin och torktumlare från MIELE. Exklusivt kök från Marbodal med vitvaror från AEG.

Detta hus har energiklass B vilket har många fördelar, inte minst då man pratar med banker. Fjärrvärme finns och är kopplat till vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Solceller ska upp på taket där för övrigt en takterrass för medlemmarna ska färdigställas. Ett av få hus i hamnen som har direkt access ner till husets två garageplan. Har du en eldriven bil så finns det förberett med elstolpar.

Tillträde kan ske snarast.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 87 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5073 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 5 av 5
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 5 250 000 kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trea med extra allt

Välkommen in i detta magiska hem
Välkommen in i detta magiska hem
Utsikt från den generösa balkongen i både öster och söderläge
Utsikt från den generösa balkongen i både öster och söderläge
Köket
Köket
Köket
Köket
Ring mig så berättar jag mer
Ring mig så berättar jag mer
Fri sikt över hamninloppet
Fri sikt över hamninloppet
Illustration, utsikten stämmer ej
Illustration, utsikten stämmer ej
Bästa läget
Bästa läget
Hajjar du vilket läge!!!
Hajjar du vilket läge!!!
Hallen
Hallen
Det andra sovrummet
Det andra sovrummet
Vacker parkett i hela bostaden
Vacker parkett i hela bostaden
Badrummet
Badrummet
Fräscht helkaklat badrum
Fräscht helkaklat badrum
Smakfullt inrett
Smakfullt inrett
Illustration - fasad mot kajen
Illustration - fasad mot kajen
Illustration - fasad mot Redierigatan
Illustration - fasad mot Redierigatan
Illutrastion - fasad mot Rögrådsgatan
Illutrastion - fasad mot Rögrådsgatan

Planritning

Planlösning, garderober köps separat
Planlösning, garderober köps separat
Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Rederigatan 1, lgh 5114

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 87 kvm. föreningens information
Hiss Ja, Hiss från våning -1 till 5.
Våning 5 av 5, Lägenheten ligger högst upp.

Fakta om fastigheten och lägenheterna:

- Vattenburen golvvärme i hela lägenheten, fördelad i olika zoner.
- Parkettgolv i hela lägenheten, klinker i hallen.
- Breda och höga fönsterpartier med skjutdörrar.
- Stor balkong i söderläge som nås från vardagsrum. Fån sovrum har du en smalare balkong.
- Spotlights i taket i kök och badrum.
- Köksbänkar och fönsterbrädor i svart granit.
- Solida innerdörrar.
- Duschrummet har granitkeramik på väggar och golv.
- Varje lägenhet har ett förråd om cirka fyra kvadratmeter i anslutning till hallen.
- Balkong vid entrén mot innegården i västerläge.
- Parkeringsplats med laddare för elbil finns att tillgå. I anslutning till parkeringsplatsen finns förvaringsplats.
- Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, hushållsel, varmvatten, tv och bredband.
- Lägenheterna är belägna vid Norrtälje ån med mycket trivsamt centralt läge i Norrtälje hamn. Närhet till kollektivtrafik, butiker, restauranger, trevliga naturområden, skolor och förskolor.
- Fastigheten är placerad med kortsida mot norr och öppen innergård mot söder och hamninloppet.
- I Norrtälje hamn finns båttrafik till Stockholms skärgård och närhet till natur och fina promenadvägar.
- Föreningen kommer ha en gemensam uteplats i framkant på huset och en takterrass i bakkant.

MOHV och byggherren reserverar sig för eventuella felskrivningar, samt att vissa data och måttangivelser kan vara ungefärliga.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 87 kvm
Byggnadsår 2022
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk, typ FTX
Övriga byggnader I trapphus kan det byggas förvaring för barnvagn, rullatorer och cyklar vid behov. Garage i två plan, innergård med stenlagda ytor och ett träpodium i söderläge med fin vy över ån.

Rum

HALL

Välkomnade hall med klinker i entrén och parkettgolv längre in, vitmålade väggar. Plats för avhängning eller hallmöbel direkt till höger när ni kommer in. Öppet mot vardagsrummet med magnifik och fri utsikt.

KÖK

Snyggt parallellkök i vitt med fin utsikt genom stora fönster över bänkskivan i svart granit och den rostfria diskhon. Rostfria vitvaror från AEG såsom induktionshäll, köksfläkt, inbyggnadsugn och mikro. Vitmålade väggar och parkettgolv. Vitvaror, för mer information om dem se under dokument.

VARDAGSRUM

Från köket är det öppet mot vardagsrum. Här finns plats för såväl matgrupp som soffagrupp. Öppningsbara skjutbara fönster till balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv. Flertalet eluttag både i vägg som i tak, allt förberett. Dimerstyrda kontakter.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för garderobsvägg och dubbelsäng. Öppningsbara fönster mot balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet har plats för enkelsäng och skrivbord, passar perfekt som gästrum eller barnrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat duschrum med toalett, dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning som går att justera. Tvättmaskin och torktumlare från MIELE. På väggar och golv är det granitkeramik. I duschrummet är takhöjden 2,5 meter.

Energideklaration

EnergiklassB

Ekonomi

Lägenhetsnummer 5114
Pris 5 250 000 kr som utgångsbud
Avgift 5073 kr/mån
Kommentar till avgiften Till månadsavgiften tillkommer hushållsel, värme, vatten, TV och bredband.
Andel i förening 0,81%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 1 596 502 kr

Förening

Föreningsnamn BRF Spannmålet Norrtäljehamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769635-7602
Gatuadress Brännäsgatan 2
Postnummer 76133
Ort NORRTÄLJE
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Therese Käll
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 114
Parkering Samtliga lägenheter erbjuds en parkering i föreningens garage. Föreningen har garage i två plan under huset och samtliga platser har laddstolpe.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Gårdsplats Föreningen har en mysig innegård.

Övrigt

Parkering Finns att hyra i samma byggnad. Internt ca 1500 kr/mån inkl extra förråd.
Balkong/uteplats Stor balkong i söderläge med fin vy över hamnpromenaden. Fransk balkong med 70 cm bred balkong i öserläge med access från stora sovrummet.

Dokument

Området

Norrtäljes nya stadsdel som växer fram i en havsnära miljö med bostäder, butiker och restauranger. Hamnpromenaden längs Norrtäljeån är uppbyggd i en vacker blandning av trä, sten och växtlighet för att återspegla naturen i Roslagen. Broar över till Societetsparken och gästhamnen samt de äldre delarna av Norrtälje.

Räkna på ditt nya boende