Fantastisk tvåa med det som många önskar sig, insynsskydd och möjligheten till ostörd vy. Här får du som ett extra rum med inglasad balkong mot ängar och Norrtäljeviken. Huset stod klart 2018 och omfattar 41 bostäder i 6 plan, där denna bostad ligger högst upp. Så fort du öppnar dörren får du in naturen utanför fönstret och du erbjuds ett ljust och fint kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till balkongen i östligt läge. Rymlig hall med stora garderober, generöst badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet har väl tilltagna ytor och förvaring i separat klädkammare-vilken lyx, en egen walk-in-closet! Högt och fint läge med direkt närhet till naturen och endast 200 m till Lindholmens naturreservat. Stabil och bra förening där det ingår både värme och kallvatten samt förråd i månadsavgiften. En riktigt bra boendeekonomi med allt inkuderat för endast 3 440 kr/månad. Har du bil så finns det lediga P-platser i det separata kösystem som föreningen tillhandahåller, 250 kr utomhus samt 400 kr i carport, alla med eluttag och elen ingår i avgiften. Kika gärna in på föreningens hemsida: https://havsvyn.bostadsratterna.se/hem
MOHVMENTS
* Inglasad balkong
* Havsutsikt
* Låg avgift
Maria Winkvists väg 10A
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
46 kvm. säljarens information
Hiss
Ja
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljshus
Boarea
46 kvm
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Övrigt om byggnaden
Då bostaden är så pass ny (2018) finns fortfarande garantiåtgärder tre år framåt vilket kan vara en trygghet för dig som köpare.
Övriga byggnader
Det finns både separata längor med förrådsutrymme där man som bostadsrättsägare har ett förråd. Dessutom finns carportar.
Rum
HALL
Säkerhetsdörr med postbox i entré. På golvet ligger stavlimmad ekparkett som fortsätter i hela bostaden. Väggarna är tapetserade med en ljus tapet. Plats för hatthylla och skoställ.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och även utgång till den inglasade balkongen i österläge och med en helt ostörd utsikt över äng och viss havsutsikt.
KÖK
U-format kök i vitt med bra skåpsförvaring. Högskåp med vitvaror såsom varmluftsugn och micro. I arbetsbänken finns infälld diskho samt induktionshäll. Självklart finns en fläkt placerad under överskåpet och en vit kyl/frys. Matplatsen ryms gott och väl mellan kökets arbetsdel och vardagsrummets soffgrupp.
SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Fönstret som nästan tar upp hela ytterväggen blir som en tavla med himmel och äng som motiv. Extra plus för den klädkammare som ser till att det är ordning och reda på kläderna.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme(el). Dusch, wc samt handfat med kommod och tillhörande spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare står under en arbetsbänk i vitt. Det finns även överskåp som håller ordning på tvättmedel och handdukar.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2021-03-26
Primärenergital
61
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1602
Pris
1 850 000 kr
Avgift
2898 kr/mån
Kommentar
Grundavgiften till föreningen är 2898 kr. Tillkommande per månad: 206 kr/mån som omfattar 100/100 bredband samt 13 tv kanaler samt 13 playkanaler.
Debitering av varmvatten -En gång per kvartal debiteras du för det varmvatten du förbrukat under föregående kvartal. Debiteringen av varmvatten sker på en av de ordinarie avierna för månadsavgiften.
Driftkostnad
4 224 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 552 kr
- Försäkring: 672 kr
- Hushållsström: 3 000 kr
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
2,078%
Andel av årsavgift
2,079%
Förening
Föreningsnamn
Brf Havsvyn
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769633-9204
Gatuadress
Maria Winkvists Väg 10A
Postnummer
76165
Ort
Norrtälje
Epostadress
havsvyn@outlook.com
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Alla lägenheter har ett förråd i ett separat hus. Här finns även återvinningsrum samt cykelförvaring under tak. I trapphuset finns barnvagns-och rullstolsförråd.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
41
Renoveringar
Inga planerade
Parkering
Föreningen har parkering i carport samt utomhusparkering
Tv och bredband
Telia öppen fiber
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Allmänt om bostaden
Ljus och fräsch bostad med neutrala materialval som passar många. Denna bostad har inglasad balkong med extra tjockt isolerglas vilket är ett mervärde.
Övrigt
Föreningen ligger i natursköna Solbacka strand, med bland annat sjönära promenadstråk som sträcker sig hela vägen in till centrala Norrtälje. För den som älskar bad finns Gillfjärdens badplats (insjö) ca 2 km bort och till Lundabadet (havet) är det ca 4 km. Golfbana finns på 4km avstånd och centrala Norrtälje ligger ca 2 km bort.
Parkering
Föreningen har egna parkeringsplatser 250 kronor per månad, för carport 400 kronor per månad, alla har separata eluttag för motor och kupévärmare, förbrukningen av el ingår i avgiften. Just nu finns lediga platser.
