VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Svanberga, Norrtälje

Lyhundravägen 24

Trivsam villa i populärt bostadsområde i Svanberga. Huset är beläget på en mindre återvändsgata med minimal trafik och med ett skogsområdet i bakkant som är ett utmärkt område för lek och motion. Ett souteräng hus på nästan 200 kvm inkl biytan ger många möjligheter. Idag finns det 4 sovrum varav tre ligger på övervåningen. Köket är centrerat i mitten av huset och har ett modernt uttryck. Matplatsen ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och med utgång till den härliga tomten. Det finns många fönster på detta hus vilket ger ett mycket trevligt boende. Balkong längsmed entresidan som nås både från vardagsrum och ett av sovrummen. Badrum uppe är renoverat med våtrumstapeter och omfattar dusch och toalett. I souterrängplanet finns en trivsam gillestuga med eldstad och ett sovrum med fönster mot gatan. Entre med stor hall där garderobsförvaring ger ett rent intryck. Tvättstuga med klinkerlagt golv och målade väggar. Ny luftvärmepump installerades 2022. Intill tvättstuga finns en gästtoalett med dusch. På tomten som ligger i norrläge finns en uteplats med tak. Ett stort soldäck med delvis nedgrävd rund pool 4*4 m med kupoltak byggdes 2020 och intill finns även ett spabad, till detta finns en separat luftvärmepump.

Den gamla oljepannan har kastats ut och det gamla pannrummet fungerar idag som förvaring, intill finns en garderob/kallskafferi. Stort vidbyggt garage.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea/Biarea 131 kvm + 67 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-6 sovrum
Tomt 965 kvm
Byggnadsår 1973
Pris 3 475 000 kr

Ansvarig mäklare
Åsa Hallberg
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Så här mysigt kan det bli på baksidan Fastighetskarta

Så här mysigt kan det bli på baksidan
Så här mysigt kan det bli på baksidan
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Åsa Hallberg

Åsa Hallberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Lyhundravägen 24

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-6 sovrum
Boarea 131 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad Enplansvilla med souteräng
Fastighet Svanberga 1:58
Boarea 131 kvm
Biarea 67 kvm
Byggnadsår 1973
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Betong
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta och murade väggar
Uppvärmning Värmepump luft/vatten, eldstrad med insats samt vedspis
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden 2018- Omdränerat samt nytt plåttak. All el omdragen samt ny elcentral. Nyrenoverat badrum uppe. Nytt värmesystem med NIBE panna. Anlagd pool, rund 4'4 m med separat luftvärmepump.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2015-03-09
Energikonsumtion 35 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 475 000 kr
Taxeringsvärde 2 185 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 629 000 kr
  • Småhusmark: 556 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 629 000 kr
Värdeår 1973
Summa inteckningar 2 635 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr

Tomt

Tomtarea 965 kvm

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Svanberga GA:2 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Dokument

Området

Mysigt område med villor och lantligt läge. I Svanberga finns skola F-9, pizzeria och mycket mer. Badplats vid sjön Erken är ett populärt ställe sommartid. För barnfamiljerna finns det mycket att hitta på tex Vikingabyn Storholmen, Erken laboratoriet samt Norra Malma naturreservat. Man kan ha båt i sjön Erken med dess olika öar man kan besöka. Svanberga har den väldigt engagerade idrottsföreningen Estuna IF som erbjuder aktiviteter för barn och vuxna och drar skidspår vintertid i elljusspåret.

Närområde

Pizzeria samt loppis

Kommunikation

Hit går bussen från Norrtälje

Räkna på ditt nya boende