I mysiga Malsta finns en välplanerad enplansvilla om 129 kvm, med hörntomt i söderläge. Huset som byggdes 2019 är ytterst energieffektivt och fördelat på hall, trivsamt kök med rejäl matplats samt delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Mellan kök och vardagsrum står braskaminen som både sprider mysfaktor och ger mycket värme. Vardagsrummet har utgång till den generösa altanen på 177 kvm med sol från morgon till kväll. Altanen är byggd för att fånga så många soltimmar som möjligt.
Från köket finns såklart en tvättstuga/groventré, ett måste för alla barnfamiljer eller kanske för dig med hund? Huset har fyra sovrum varav master bedroom är utrustat med klädkammare. Badrum och gäst-wc är ytterligare en sak som familjer värdesätter högt, så naturligtvis finns det här.
Huset är i toppskick så här är det bara att flytta in! Se fram emot en vår och sommar 2024 där ni rullar fram grillen och njuter av fina dagar och kvällar ute. Här kan barnen lära sig cykla på gatan och kanske hitta lekkamrater i grannhusen. Ett bekvämt, tillgängligt och fräscht boende på landet, men med närhet till Norrtälje stad. Cyklar gör man lätt via gamla banvallen och med bil tar det ca 10 min. Det bästa av två världar helt enkelt.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info eller vid stort intresse!
Malsta, Norrtälje
Lissbyvägen 64
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sonja Melchior
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 76
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Härlig enplansvilla i trevligt, högt läge på hörntomt
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lissbyvägen 64
Bostadsfakta
Planlösning
HALL
Ingång till huset via farstukvist. Direkt när du kliver innanför tröskeln möts du av ett härligt ljusflöde från fönster i vardagsrummet. Fint parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
I anslutning till hallen ligger vardagsrummet, ett mycket hemtrevligt rum med öppen planlösning till matplats och kök. Fina sociala ytor med plats för både soffgrupp och mer. Kanske ett par fåtöljer vid braskaminen, precis som nuvarande ägare har det. Utgång till altanen i sydvästläge och mycket trevlig utsikt, då huset ligger på en höjd.
KÖK
Köket erbjuder en generös storlek med goda arbetsytor och gott om förvaring. Utrymme för matplats för den stora familjen mellan kök och vardagsrum. Vita skåpluckor och bänkskiva i svart laminat, fönster ovanför diskhon och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, spisfläkt samt inbyggd ugn och micro. Parkettgolv och vitmålade väggar. Samtliga vitvaror är från 2019 och Electrolux.
TVÄTTSTUGA
Via köket nås tvättstugan. Tvättstugan nås även via separat ingång från trädgården. Bra storlek med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och luftvärmepump. Förvaring finns i en inbyggd garderob. Svartmelerad våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar. Fönster mot altanen.
SOVRUM 1
Det första sovrummet har plats för dubbelsäng och egen klädkammare. Mycket uppskattad planlösning med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och målade väggar i grått.
SOVRUM 2
Det andra sovrummet har också plats för dubbelsäng. Även detta rum har fönster i två st väderstreck vilket bidrar till ett trevligt ljus i rummet. Parkettgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 3 & 4
Det tredje och fjärde sovrummet passar utmärkt som barnrum alternativt kontor. Behöver ni inte alla rum som sovrum kanske det kan bli ytterligare en lyxig klädkammare? Parkettgolv och vitmålade väggar.
BADRUM
Stort badrum med svartmelerad våtrumsmatta på golv och vita våtrumsskivor på väggen. Praktiskt vädringsfönster som också bidrar med ett trevligt ljus i rummet. Idag är badrummet utrustat med badkar, wc, handfat med kommod och spegelskåp med spotlights. Även linneskåp. Infällda spotlights i tak.
WC
Mindre toalett med våtrumsmatta på golv och vitmålade väggar. Wc och handfat med snygg skiva i ek.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 465 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 195 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 300 kr
- Försäkring: 5 781 kr
- Renhållning: 2 580 kr
- Hushållsström: 22 000 kr
- Sotning: 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 4 000 kr
Uppvärmning och el är baserad på ett bundet elavtal på 3 kr/kWh. Observera den låga kWh-förbrukningen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Malstaby GA:13, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Malstaby GA:8 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-2018/171.4
Dokument
Området
Lantligt område endast ca 10 min från Norrtälje stad. Här blandas villaområden med större tomter och äldre lantliga enskilda fastigheter. Hästgårdar, hagar och fina naturområden.
Närområde
Ca 10 med bil till Knutby torg med matbutiker som Willys och Lidl samt diversehandel som Jysk, Normal och Rusta. Här finns även Mio och Kandyz samt pizzeria och sushi.
Kommunikation
Buss 636 går till och från Norrtälje busstation och närmaste busshållplats är vid Malsta vägskäl.
