Denna prydliga villa ligger i ett privat läge utan insyn och med en härlig trädgård som löper runt huset. På fastigheten finns även carport och gott om förrådsutrymme, som ofta kan behövas!
Huset ligger på den bakre delen av tomten med fina gräsytor mot sydväst så som den rejäla altanen som har en del försedd med tak och en öppen del. Perfekt för alla sommarens väder med andra ord!
Köket är verkligen husets hjärta och i synnerhet här! Gott om förvaring, arbetsytor samt plats för större matgrupp. Den äkta vedspisen är både praktisk och vacker och sätter pricken över i i detta lantkök. Som sig bör finns groventré från köket och altandörr ut mot altanen. Vidare genom huset kommer vi till vardagsrum med plats för både rymlig soffa och matsalsgrupp om man vill. Öppna spisen med insats är både mysig och en av hemmets värmekällor. Hallen med entré från husets baksida är välkomnande och här har man lagt entré till husets första badrum.
Nästa del av huset har byggts till i efterhand (2018) med två lika stora sovrum med badrum/tvättstuga emellan. Perfekt för barn, gäster eller kanske kontor. Förutom dessa har huset ett master bedroom och ett fjärde mindre sovrum.
Då huset byggdes år 2000 är det inte någon renovering att tala om. Ommålning av fasaden, som kanske skulle kunna ligga i faggorna, är gjort på senare år. Egen brunn och avlopp till trekammarbrunn samt fiber finns.
Välkommen att bo i lantligt läge, samtidigt som det bara är ca 10 min med bil in till Norrtälje och allt staden har att erbjuda. I området finns stall, badsjö och skola inom ca 10 minuters bilfärd. För er som har hund eller uppskattar svamp-och bärplock finns allt runt knuten!
Välkommen på visning! Huset besiktigas 28/5 och efter det kommer protokoll att finnas tillgängligt. Gör en intresseanmälan eller boka er på visning så får ni en länk till detta.
Lohärad, Norrtälje
Kristineholmsvägen 116
Information
Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött enplansvilla i lugnt läge och optimal planlösning
Planritning
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kristineholmsvägen 116
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 516 000 kr
- Småhusmark: 751 000 kr
- Vatten/avlopp: 1 420 kr
- Försäkring: 12 708 kr
- Renhållning: 2 928 kr
- Sotning: 500 kr
Summa kr/år: 17 556kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (27 630 kr)
Kommentar: Observera att uppvärmningen endast är upptagen i antal kWh/år.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med ljust klinkers på golvet och väggar med diskret mönstrad tapet. Dubbla ytterdörrar samt fönster på var sida vilket ger ett fint ljusinsläpp.
KÖK
Kök med vita snickerier samt rostfria vitvaror; diskmaskin, kylskåp, frys, inbyggnadsugn- och micro samt spishäll och fläkt (svart). Gott om förvaring i skåp och lådor samt arbetsytor. Stänkskydd av vitt kakel. Bänkskiva i påkostad Vätö-granit och rostfri diskho. I andra änden finns vedspis med avställningsyta intill av samma fina bänkskiva. Bakugnen är endast en dekorationslucka. Fönster åt två väderstreck samt utgång till altanen. God plats för större matgrupp. Mörkt grått klinkers på golvet samt väggar målade i grått.
BADRUM 1
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod i svart. Väggspegel med belysning samt öppningsbart fönster mot baksidan. Kakel i ljusbeige och klinkers i en mörkare nyans. Svart bård som matchar inredningen.
GROVENTRÉ
Kaklad entré med vitt kakel på väggarna och klinkers i beige på golvet. Fönster mot baksidan. Detta var tidigare tvättstuga så golvbrunn finns, men nu används den bara som förråd/groventré. Här står även elpannan.
VARDAGSRUM
Rymligt rum med god plats för både soffgrupp och mer. Kanske en matsalsgrupp står på önskelistan? Mysig och värmande är braskaminen och även här finns utgång till altanen.
SOVRUM 1
Sovrum 1 och två har ingång från vardagsrummet. Sovrum 1 är ett mindre rum med väggar målade i grått samt vitmålat massivt furugolv. Fönster mot baksidan och intill finns en rymlig klädkammare.
SOVRUM 2
Detta är master bedroom med god plats för dubbelsäng. Här finns förvaring i garderober samt fönster mot baksidan. Väggar i ljusgrått och trägolv.
SOVRUM 3 & 4
Dessa rum är identiska och dessa samt badrummet emellan byggdes ut 2018 då familjer behövde fler rum. Båda rummen har plats för dubbelsäng med är idag tonårsrum med plats för både större säng, garderober, skrivbord mm. Väggar målade i ljusare grått samt trägolv. Fönster mot baksidan respektive framsidan.
BADRUM 2/TVÄTTSTUGA
Mellan rummen finns ett badrum (2018) med härlig plats att ta hand om tvätten. Dusch, wc, handfat med kommod i grått samt mycket förvaring i skåp med matchande snickerier. Spegel med belysning, väggskåp samt handdukstork. Här har man snyggt och praktiskt byggt in tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i granit och förvaring. Dessutom fönster ovanför för både ljusinsläpp och utsikt mot naturen. Vitt kakel på väggarna och ljust naturfärgat klinkers på golvet.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Naturskönt område med flera badsjöar, stall och svamp- och bärskog. Endast en kortbilresa in till Norrtälje men ändå får ni bo på landet.
Kommunikation
Buss 654 trafikerar området.