VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Fågelsången, Norrtälje

Knutbyvägen 11

Denna 1,5-plansvilla om 149 kvm ligger i ett lugnt läge med uteplatser och två håll samt praktiskt tak mellan hus och garage. Huset har renoverats löpande och det lyxiga badrummet med tvättstuga är en riktig dröm för barnfamiljen! Utgång till trädgården dessutom. Entréplan består av en rymlig hall med förvaring i skjutdörrsgarderob. Två sovrum varav ett stort master-bedroom med skjutdörrsgarderob som sväljer massor! Här har ni även utgång till altanen i österläge. Köket är rymligt och i original så här har ni möjlighet att skapa ert drömkök! Utgång till altan i söderläge. Intill ligger ett sovrum som är inrett som vardagsrum och som med fördel öppnas upp mot köket för en öppen planlösning. Endast fantasin sätter gränser!
På övre plan finner ni två rejäla sovrum, badrum samt allrum med tak öppet upp i nock med synliga takstolar med infälld belysning. Tack vare takkupan är detta rum rymligt och lätt att inreda.
Låt barnen få en egen våning med både badrum och allrum så huserar ni vuxna en trappa ner. Finns fler barn i familjen kanske den minsta vill sova i rummet intill föräldrarna. Det är sällan ett hus på 149 kvm är så bra planerat med fyra stora sovrum! Tomten är lättskött och den lilla gården mellan hus och garage är både praktisk och trevlig. Ställ cyklar och annat under tak för att göra livet lite mer bekvämt. Uppfart för två bilar på framsidan och privat läge på baksidan.

Detta är en kommande försäljning så hör av er till ansvarig mäklare vid stort intresse! Fler bilder kommer efter påsk...

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 149 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 640 kvm
Byggnadsår 1971
Pris 3 975 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Matilda Tengheden
Reg. Fastighetsmäklare
0703-89 65 75
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Mysig och välplanerad villa på hörntomt i Fågelsången

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Matilda Tengheden

Matilda Tengheden

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Knutbyvägen 11

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 149 kvm. taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Vipan 13
Boarea 149 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Tegel och Trä
Fönster 2-glas och 3-glas
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El samt luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Badrummet renoverades 2022 och våtrumsintyg finns. De flesta ytskikt renoverade 2020-2023. Ny innerdörrar 2021. Fastigheten har fiber. Huset besiktigas 2023-04-12 och efter det finns protokoll tillgänglig vid efterfrågan.
Övriga byggnader Isolerat garage om 55 kvm med både garage och förrådsdel.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2019-09-11
Energikonsumtion 77 kWh/m2 år.
Primärenergital 123

Ekonomi

Pris 3 975 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 011 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 124 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 887 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 887 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 2 000 000 kr
Fastighetsskatt 9 287 kr
Elförbrukning 16 000 kWh/år
Driftkostnad 43 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Försäkring: 8 500 kr
  • Renhållning: 3 600 kr
  • Hushållsström: 19 500 kr

Tomt

Tomtarea 640 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Uteplats Uteplats åt väster resp öster
Parkering Parkering i garage samt för två bilar på uppfarten

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Tomtindelning (1970-08-21) Stadsplan (1970-07-22)

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till både förskolan Trollebo samt Freinetskolan Mimer med förskola samt F-6. Fina naturområden i Porshanken med elljusspår och grillplats.

Närområde

Ica Norrköp är en välsorterad matbutik med gott renommé.

Kommunikation

Buss trafikerar området till Solbacka och stadskärnan

Räkna på ditt nya boende