Vill ni ha ett fritidshus där ni kan flytta in redan till sommaren? Då kan detta vara det perfekta huset för er. Välkomna till Kalvnäsvägen 25, ett trivsamt fritidshus i slutet på vägen med skogen och havet som granne. Fastigheten är högt belägen och huset är smakfullt renoverat i ljusa färger. Här erbjuds 40 kvadratmeter fördelat på vardagsrum med öppen spis, kök i fin grå färg, två sovrum varav det ena större med plats för dubbelsäng. Duschrum med cinderellatoalett.
Tomten om 2611 kvadratmeter har gräsytor som rymmer både studsmatta och fotbollsmål, tomten har även insynskyddande skogspartier och en bergsknalle. En levande trädgård med många möjligheter för den som är odlingsintresserad. Här finns gott om plats att bygga attefallshus eller en frigga om ni vill ha fler sovplatser. På tomten finns idag ett förråd.
Björhövda ligger cirka två mil nordost om Norrtälje, här finns fantastiska promenadvägar och stora härliga skogar att plocka svamp i. På bara några minuters promenad från fastigheten ligger samfällighetens badplats som är populär bland både barn och vuxna i området under sommarmånaderna. Intill badplatsen finns båtplatser för samfällighetens medlemmar, kösystem tillämpas.
Välkommen att boka in er på visningen eller kontakta ansvarig mäklare vid intresse.
Kalvnäsvägen 25
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
3 varav 2 sovrum
Boarea
40 kvm. taxeringsinformation
Byggnad
Typ av byggnad
1-plansfritidshus
Fastighet
Björhövda 2:31
Boarea
40 kvm
Byggnadsår
1969
Vatten & avlopp
Sommarvatten från samfällighetsförening. BDT- Avlopp.
Stomme
Trä
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Plåt
Grundläggning
Plintar
Uppvärmning
Direktverkande el och öppen spis
Ventilation
Självdrag
Rum
Vardagsrum
Planlösningen möjliggör olika möbleringar. Härlig öppen spis, plats för matgrupp och soffgrupp. Vitmålad panel på väggarna och vackert trägolv.
Kök
Vackert kök i grå färg, diskho i rostfritt stål, kyl/frys, spis/ugn, mörk laminatbänkskiva, vitmålad panel på väggarna och ljust trägolv.
Sovrum 1
Sovrum med plats för 160-säng. En garderob som delas med sovrum 2. Vitmålade väggar och trägolv.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är lite mindre och har plats för en säng som är 190 cm, här passar det att antingen ha en växasäng eller platsbygga en säng. Vitmålade väggar och lackat trägolv.
Duschrum
Duschrum med cindrellatoalett, handfat. Våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet.
Energideklaration
Utförd
Behövs ej
Ekonomi
Pris
1 995 000 kr
Taxeringsvärde
965 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
- Småhusbyggnad: 367 000 kr
- Småhusmark: 598 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
367 000 kr
Värdeår
1969
Fastighetsskatt
7 238 kr
Driftkostnad
21 357 kr/år och fördelas enligt följande: - Vatten/avlopp: 300 kr
- Försäkring: 2 700 kr
- Renhållning: 2 100 kr
- Hushållsström: 13 568 kr
- Sotning: 300 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 2 389 kr
Tomt
Tomtarea
2611 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Uteplats delvis under tak.
Parkering
Parkeringsplats för flera bilar.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björhövda GA:10 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björhövda GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björhövda GA:8 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Björhövda GA:9 ändamål: Vägar
Planbestämmelser
Byggnadsplan